Решение по делу № 2-3028/2022 от 25.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 г.                                                                                  г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Макоед Ю.И.,

при секретаре – Шереужевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Укрпромбанк», третье лицо - Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании прекращенными договора об ипотечном кредите, ипотечного договора, отсутствующим обременения (запрета) в отношении недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать прекращенными договор об ипотечном кредите №., обременение (запрет) в отношении недвижимого имущества отсутствующими.

    Исковые требования мотивированы тем, что 17.08.2009г. между ФИО1 и ответчиком - ООО «Укрпромбанк» заключен договор об ипотечном кредите №/ФК-09 на сумму 450 000 грн., срок возврата - 16.11.2035г. Исполнение кредитного обязательства обеспечивалось договором поручительства, заключенным ответчиком с покойным отцом истицы, ипотечным договором, по которому бабушка истца - ФИО2 передала в ипотеку банку принадлежащую ей на праве собственности квартиру.

    После смерти ФИО2 03.10.2015г. квартиру унаследовал отец истца - ФИО6, сведения о правах которого внесены в ЕГРН.ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. При получении свидетельства о праве на наследство по закону 19.10.2022г. истцу стало известно, что в отношении наследственной квартиры имеется обременение в виде ипотеки, наложенной частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО7    Как указывает истица, списать указанный долг в АНО «Фонд защиты вкладчиков» невозможно, т.к. действие № 422-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об особенностях погашения и внесудебном урегулировании задолженности заемщиков, проживающих на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя, и внесении изменений в Федеральный закон "О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя», на нее не распространяются, так как на день присоединения Республики Крым к Российской Федерации ООО «Укрпромбанк» деятельности на территории <адрес> и Республики Крым не осуществлял.

    В судебное заседание истец не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в нем.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица - Управления государственной регистрации права и кадастра <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

    С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

    17.08.2009г. между ФИО1 и ООО «Укрпромбанк» заключен договор об ипотечном кредите №/ФК-09 на сумму 450 000 грн., срок возврата - 16.11.2035г., процентная ставка - 16,5% годовых. В обеспечение исполнения кредитного обязательства в этот же день между банком и отцом истицы - ФИО8 заключен договор поручительства; между бабушкой истца ФИО2 и банком - ипотечный договор, по которому ФИО2 передала в ипотеку банку принадлежащую ей на праве собственности <адрес> в г.Севастополе.

ФИО2 03.10.2015г. умерла. Квартиру, обремененную ипотечным обязательством, унаследовал отец истца - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. К его имуществу нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО9 открыто наследственное дело. 19.10.2022г. ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю вышеуказанной квартиры. В тексте свидетельства имеется запись об обременении в виде ипотеки, наложенной частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО7 на объект: <адрес> в г.Севастополе, субъект: ФИО2.

    Таким образом, ФИО1 является наследницей к имуществу ФИО6, в установленные законом сроки приняла наследство, которое состоит из недвижимого имущества - квартиры, и ипотечного обязательства (ст.1112 ГК РФ).

    В соответствии с положениями № 422-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об особенностях погашения и внесудебном урегулировании задолженности заемщиков, проживающих на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя, и внесении изменений в Федеральный закон "О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя», подлежат списанию долги перед украинским банками, действующим на территории <адрес> на момент присоединения Республики Крым к Российской Федерации и создании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополь, гражданам, проживающим на территории полуострова на момент присоединения в размере, не превышающем 5 млн. рублей.

    Учитывая, что на момент присоединениям Республики Крым к Российской Федерации ООО «Укрпромбанк» деятельности на территории <адрес> и Республики Крым не осуществлял, действие указанного закона на истицу не распространятся. Данное обстоятельство подтверждается ответом АНО «Фонд защиты вкладчиков» от 25.11.2021г. №.

    Согласно выписке из ЕГРЮЛ и ФЛП ДД.ММ.ГГГГ в Реестр юридических лиц Украины внесена запись о регистрации решения учредителей ООО «Укрпромбанк» о прекращении юридического лица - общества с ограниченной ответственностью «Укрпромбанк», номер записи о государственной регистрации прекращения юридического лица - №.

    Таким образом, ООО «Укрпромбанк» прекращено, сведения о чем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц и физических лиц-предпринимателей Украины.

    В силу закона защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

    В соответствии с частью 1 статьи 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к правоотношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

    В соответствии с Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" <адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов.

    Учитывая характер возникших спорных правоотношений, суд приходит к выводу, что между сторонами возник спор относительно имущества. В соответствии с положениями части первой статьи 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

    В соответствии со статьей 3 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке» ипотека возникает на основании договора, закона или решения суда. К ипотеке, которая возникает на основании закона или решения суда, применяются правила об ипотеке, возникающей на основании договора, если иное не установлено законом.

    Взаимные права и обязанности ипотекодателя и ипотекодержателя по ипотечному договору возникают с момента его нотариального удостоверения. Ипотека имеет производный характер от основного обязательства и является действительной до прекращения основного обязательства или до окончания срока действия ипотечного договора.

    Согласно статье 4 закона обременение недвижимого имущества ипотекой подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством.

    На основании статьи 17 закона ипотека прекращается в случае прекращения основного обязательства или окончания срока действия ипотечного договора.

    Сведения о прекращении ипотеки подлежат государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

    Аналогичные правовые нормы содержатся в Российском гражданском законодательстве.

    В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

    Согласно пункту 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

    В соответствии с пунктом 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

    Согласно ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью и др.).

    Учитывая, что кредитор и ипотекодержатель - ООО «Укрпромбанк» прекращено, ни законом, ни правовым актом на ФИО1 обязанность по исполнению обязательств ФИО2 по ипотечному договору и ее собственных обязательств по кредитному договору законом или иным договором, не возложена, суд считает возможным признать вышеуказанные договоры и обременения прекращенными, признать отсутствующим обременение (запрет) в виде ипотеки в отношении спорного недвижимого имущества.

    Принимая во внимание приведенные обстоятельства и нормы права, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд-

решил:

    Иск ФИО1 удовлетворить.

    Признать прекращенным договор об ипотечном кредите №., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Укрпромбанк» и ФИО1.

    Признать прекращенным ипотечный договор №., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Укрпромбанк» и ФИО2, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО7 под реестровым номером 2247.

    Признать отсутствующим обременение (запрет) в виде ипотеки в отношении недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО3 в размере 1/2 доли, а именно <адрес> в г.Севастополе (кадастровый №).

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья:                                                                                             Ю.И. Макоед