Решение по делу № 2-170/2020 от 14.01.2020

Дело № 2-170/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

СЂ.Рї. Р—СѓР±РѕРІР° Поляна                         17 февраля 2020 Рі.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

СЃСѓРґСЊРё РџРёРІРєРёРЅРѕР№ Р•.Рђ.,

при помощнике Атякшеве В.Ф.,

с участием:

истца – администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика Медведевой Т.С.,

ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области,

третьего лица – нотариуса Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия Байкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о прекращении права общей долевой собственности Шуварковой А.А. на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельную долю,

установил:

администрация Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о прекращении права общей долевой собственности Шуварковой А.А. на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельную долю.

Требования мотивирует тем, что на основании постановления администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 21.07.1994 №220 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района Республики Мордовия физическим лицам – членам колхоза «Зори коммунизма» Зубово-Полянского района, в том числе, Шуварковой А.А. в 1994 г. были выданы свидетельства на право собственности на землю, согласно которым у них возникло право общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного значения на земельном участке с кадастровым номером №. Между тем, земельный участок в целях сельскохозяйственного производства собственником с момента предоставления и до дня смерти, последовавшей 17.01.2011, не использовался. В связи с этим, просит суд прекратить право общей долевой собственности Шуварковой А.А. (свидетельство о праве собственности на землю серии ...-№) на земельную долю на земельном участке с кадастровым номером № и признать за истцом право муниципальной собственности на указанную земельную долю, принадлежащую Шуварковой А.А.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении глава органа местного самоуправления просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик Медведева Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Зубово-Полянского нотариального округа республики Мордовия Байкина О.В. в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещена надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 15 от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику, долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующий земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии со статьёй 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию указанному в данной статье. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В таком случае орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Материалами дела установлено, что на территории Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия находится земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» на основании постановления главы администрации Зубово-Полянского района от 21.07.1994 №220, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района членам колхоза «Зори коммунизма» Зубово-Полянского района, пенсионерам этого хозяйства, проживающим на территории и работникам социальной сферы выданы свидетельства на право собственности на землю без выдела в натуре.

Шуварковой А.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю ...-№, регистрационная запись № от __.__.____, согласно которому последняя приобрела право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4,7 га по адресу: <Адрес>.

Собственник земельной доли Шуваркова А.А. умерла __.__.____ г.

Из копии наследственного дела к имуществу умершего следует, что лицом, принявшим наследство, является ответчик по делу.

В газете «Известия Мордовии» №125 (25.733) от 16 ноября 2018 г. опубликован список собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными с указанием в нем ответчика. Список также был размещен на информационных щитах Тарханско-Потьминского сельского поселения.

В газете «Известия Мордовии» №3 (25.755) от 15 января 2019 г. опубликовано извещение администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения о проведении в 11 час. 00 мин. 05 марта 2019 г. общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный в границах землепользования бывшего СХПК «Тархан-Потьминский» с целью утверждения списка невостребованных земельных долей.

Из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный в границах землепользования бывшего СХПК «Тархан-Потьминский» от 05.03.2019 г. следует, что в связи с отсутствием кворума собрание не состоялось.

Руководствуясь пунктом 7 статьи 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Тарханско-Потьминского сельского поселения Постановлением №16 от 18 марта 2019 года утвердила списки невостребованных долей самостоятельно. В список вошла и доля Шуварковой А.А., поскольку в установленном законом порядке правопритязаний на нее наследники не заявили.

Возражений в орган местного самоуправления поселения по поводу необоснованного включения спорной земельной доли в список невостребованных земельных долей от наследников Шуварковой А.А. не поступало.

С учетом изложенного, поскольку порядок признания земельной доли невостребованной, определенный положениями статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, истцом был соблюден; при этом ответчик не распорядилась земельной долей в течение трех и более лет суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о прекращении права общей долевой собственности Шуварковой А.А. на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельную долю удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Шуварковой А.А. на земельную долю размером 4,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>. Свидетельство о праве собственности на землю серии ...-№.

Признать право муниципальной собственности Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю участника права общей долевой собственности ТОО «Тархан-Потьминский» Шуварковой А.А. на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного СЃСѓРґР° Республики РњРѕСЂРґРѕРІРёСЏ               Р•.Рђ. РџРёРІРєРёРЅР°