Решение по делу № 2-1693/2020 от 04.06.2020

Дело № 2-1693/2020

43RS0003-01-2020-002117-47

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года г. Киров

    Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе

председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Лобастове А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15, ФИО16 к ФИО17, ФИО47, ФИО48, ФИО2, ФИО3, ФИО49, ФИО50, ФИО4, ФИО18, ФИО45, ФИО19, ФИО90 ФИО75, ФИО46, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО20, ФИО5, ФИО21, ФИО6, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО14, ФИО27, ФИО28, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО10, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО11, ФИО55, ФИО56, ФИО12, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО13, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, СНТ «Уют» о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права в общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование указали, что ФИО15 принадлежит (Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером {Номер} (ранее присвоенный {Номер}), общей площадью 5 1034 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для коллективного садоводства» (вид права - общая долевая собственность, регистрационная запись (Данные деперсонифицированы) от {Дата}). Указанная доля принадлежит истцу на основании распоряжении мэра города Кирова от {Дата} {Номер}. ФИО16 принадлежит 380/51034 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} (ранее присвоенный {Номер}), общей площадью 51034 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для коллективного садоводства» (вид права - общая долевая собственность, регистрационная запись). Указанная доля принадлежит истцу на основании права на наследство по закону от {Дата}. Распоряжением администрации Первомайского района от 24.12.1992 года № 178 зарегистрировано садоводческое товарищество «Уют» (ИНН/КПП 43480303 15/434501001). Свидетельство ОГРН 1034316540730. Распоряжением мэра города Кирова от 18.01.1993 №115 земельный участок общей площадью 8,0700 га, расположенный на землях Первомайского района, был предоставлен садоводческому товариществу «Уют» в коллективную совместную собственность для садоводства. Распоряжением администрации города Кирова от 16.04.1994 № 1053, в связи с готовностью материалов инвентаризации земель в садоводческом товариществе «Уют» (земельный участок № У1252-003), утвержден кадастровый план земельного участка общей площадью 5 1033 кв.м. Председателем СНТ «Уют» является ФИО82 (решение общего собрания от 09.07.2019). Решением собрания от 15.06.2010 года утверждены границы участков. Кадастровые работы по установлению границ земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, были завершены 16.11.2016 года. Постановка земельных участков на государственный кадастровый учет осуществлена 16.1 1.2016 года. Земельным участкам присвоены кадастровые номера. ФИО15 пользуется земельным участком с кадастровым номером {Номер}, ФИО16 пользуется земельным участком с кадастровым номером {Номер} Истцами принято решение о выделе в натуре их долей в праве общей долевой собственности. Просят выделить в натуре долю ФИО15 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} (ранее присвоенный номер {Номер}), общей площадью 5 1034 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для
коллективного садоводства» в счет доли 380/5 1034, а именно -
земельный участок с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) площадью
383+/-7 кв.м. Признать за ФИО15 право собственности на выделенный участок.; выделить в натуре долю ФИО16 в праве обей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы)ранее присвоенный номер У1252- 003), общей площадью 51034 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для коллективного садоводства» в счет доли (Данные деперсонифицированы) а именно - земельный участок с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) площадью 387+/-9 кв.м.; признать за ФИО16 право собственности на выделенный участок. Прекратить право общей долевой собственности истцов на земельные участки с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) (л.д.6-14).

Определением суда прекращено производство по делу в отношении ответчиков ФИО81 и ФИО80 в связи со смертью.

В судебное заседание не явились истцы, ответчики, третьи лица, извещены надлежащим образом, истцы представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, причины неявки ответчиков неизвестны.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Направил отзыв.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, признав неявку иных лиц их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, в порядке заочного производства..

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, руководствуясь следующим.

Судом установлено, что распоряжением администрации Первомайского района от {Дата} {Номер} зарегистрировано садоводческое товарищество «Уют» (ИНН/КПП 43480303 15/434501001).Свидетельство ОГРН 1034316540730 (л.д.17).

Распоряжением мэра города Кирова от {Дата} {Номер} земельный участок общей площадью 8,0700 га, расположенный на землях Первомайского района, был предоставлен садоводческому товариществу «Уют» в коллективную совместную собственность для садоводства.

Распоряжением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}, в связи с готовностью материалов инвентаризации земель в садоводческом товариществе «Уют» (земельный участок № У1252-003), утвержден кадастровый план земельного участка общей площадью 5 1033 кв.м.(л.д.19).

Председателем СНТ «Уют» является ФИО82 (решение общего собрания от {Дата}).

Решением общего собрания СНТ «Уют» от {Дата} утверждены границы участков. Кадастровые работы по установлению границ земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, были завершены {Дата}. Постановка земельных участков на государственный кадастровый учет осуществлена {Дата}. Земельным участкам присвоены кадастровые номера (л.д.24-26).

Судом установлено, что ФИО15 принадлежит 389/51034 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) (ранее присвоенный {Номер}), общей площадью 5 1034 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для коллективного садоводства» (вид права - общая долевая собственность, регистрационная запись (Данные деперсонифицированы)на основании договора дарения недвижимого имущества от {Дата} ) (л.д.18, 28-30).

ФИО16 принадлежит 386/51034 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым {Номер} (ранее присвоенный {Номер}), общей площадью 51034 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для коллективного садоводства» (вид права - общая долевая собственность, регистрационная запись). Указанная доля принадлежит истцу на основании заочного решения Первомайского районного суда города Кирова от {Дата},запись регистрации права {Номер} от {Дата} (л.д.31-34).

Истцами принято решение о выделе в натуре их долей в праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из положений ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков, соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Истцы являются членами садоводческого товарищества «Уют» и пользуются конкретными земельными участками, исходя из размера принадлежащей им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества.

Истцы желают выделить в натуре принадлежащем им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}:1 разрешенным использованием для садоводства.

Спор о границах земельных участков, их площади после проведенного межевания отсутствует, целевое назначение выделенных земельных участков не меняется, и будет продолжаться использоваться истцами для садоводства.

По сообщению Управления Росреестра по Кировской области от {Дата} {Номер} по данным Единого государственного реестра недвижимости ФИО15 является собственником 389/51034 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО16 –собственником 386/51034 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истцов о признании за каждым из них права собственности на образуемые в результате выдела долей самостоятельные земельные участки, соразмерные занимаемыми ими земельными участками, подлежит удовлетворению.

Как следует из п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с этим, решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} общей площадью 51034 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}, г. Киров, территория СНТ «УЮТ» и признания за ними право собственности на выделяемые земельные участки.

На основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ суд не возмещает судебные расходы истцов     на оплату государственной пошлины, поскольку они понесены не в связи с действиями ответчиков по реализации принадлежащего истцам права на выдел доли, а обусловлены требованиями законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 235, 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} (ранее присвоенный номер У1252-003) обшей площадью 51034 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для коллективного садоводства», расположенный по адресу: {Адрес}, г. Киров, район Коминтерна, территория СНТ «Уют» и признать право собственности на выделяемые земельные участки: за ФИО15 на земельный участок в счет доли 389/51034, кадастровый {Номер}, площадью 383+/-7 кв.м. за ФИО16 на земельный участок в счет доли 386/51034, кадастровый {Номер}, площадью 387+/-9 кв.м., с прекращением права собственности их в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, общей площадью 51034 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}, г. Киров, г. Киров, район Коминтерна, территория СНТ «Уют».

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, каждого, на выделяемые земельные участки, при обращении заявителей в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав с заявлениями о государственной регистрации права и предоставлением иных необходимых документов для ее проведения.

Решение является основанием для погашения в ЕГРН записей о праве общей долевой собственности на принадлежащие истцам доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:1.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Малова Н.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2020 года.

Судья     Малова Н.Л.