Решение по делу № 2-8788/2024 от 21.02.2024

Дело № 2-8788/2024

УИД: 47RS0004-01-2024-002823-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года                             г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Сошиной О.В.

    при секретаре Алмаевой К.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Агалатовское сельское поселение» к Управлению Росреестра по Ленинградской области, МТУ Росимущества по Ленинградской области, Леноблкомимуществу, администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, ГУП «Леноблинвентаризация», Гончар Вячеславу Сергеевичу, Бойко Светлане Геннадьевне о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ :

Администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожский муниципальный район Ленинградской области обратилась в суд с заявлением, в котором просит на объект недвижимости – жилое помещение, площадью 60,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № признать право муниципальной собственности заявителя на указанный объект недвижимости.

В обоснование требований истец указал, что Администрацией муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области выявлено бесхозяйное имущество – жилое помещение, площадью 60,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №.

Законных владельцев объекта недвижимости не установлено. Бесхозяйное недвижимое имущество принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится. На основании заявления от 23.12.2022 года № №, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества:

– жилое помещение, площадью 60,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер записи № №-№ от 23.12.2022. Постановлением Администрацией муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 23.01.2023 № 33 указанный объект поставлен на учет как бесхозяйный. Приведенные документы и объявление опубликованы в выпуске газеты «Агалатовские вести» от 27.01.2023 № 2 (325).

Таким образом, бесхозяйное недвижимое имущество принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится. Спор о праве на данный объект отсутствует.

Ссылаясь на изложенное, ст. 225 ГК РФ, администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожский муниципальный район Ленинградской области обратилась в суд с настоящим заявлением.

В судебное заседание представитель заявителя явилась, поддержала заявленные требования.

Заслушав представителя заявителя, рассмотрев отзывы представителей третьих лиц, которые не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии заявителя и заинтересованных лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит требования Администрации МО «Агалатовское сельское поселение» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Статьей 290 ГПК РФ установлено, что заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя. Заявление о признании движимой вещи, изъятой федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией, бесхозяйной подается в суд финансовым органом по месту нахождения этой вещи. Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на территории МО «Агалатовское сельское поселение» находится бесхозяйный объект недвижимости – жилое помещение, площадью 60,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о принятии на учет бесхозяйственного объекта недвижимого имущества, следует, что объект – жилое помещение, площадью 60,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № поставлен на учет 23.12.2022 года, как бесхозяйный объект недвижимого имущества, запись о принятии на учет № №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.02.2024 правообладатель на объект недвижимости: жилое помещение, площадью 60,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, не установлен.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что вышеуказанный объект, принят уполномоченным органом на учет как бесхозяйный в установленном законом порядке, со дня постановки до настоящего времени прошло более года, законных владельцев не выявлено. Другие физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявляли.

Таким образом, суд находит заявленные требования Администрации МО «Агалатовское сельское поселение» о признании права собственности на объект недвижимости – жилое помещение, площадью 60,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости в реестре государственного имущества Ленинградской области не числится, к учету реестре федерального имущества не представлен. Таким образом, спор о праве собственности на объект недвижимого имущества не выявлен.

Требование заявителя о признании объекта недвижимости бесхозяйным недвижимым имуществом не требует рассмотрения, т.к. указанный объект уже принят на учет в качестве бесхозяйного объекта.

Отсутствие собственника указанного объекта влечет несвоевременное и некачественное решение вопросов по содержанию и обслуживанию данного объекта.

Учитывая, что объект находится на территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожский муниципальный район Ленинградской области и является социально-значимым объектом для населения муниципального образования, а также то, что администрация МО «Агалатовское сельское поселение», как орган местного самоуправления, является единственным органом местного самоуправления обладающим правом подачи заявления о постановке на учет имущества как бесхозяйного и законодателем не указаны иные участники гражданского оборота, имеющие право на подачу заявления о постановке объекта недвижимости как бесхозяйного.

Порядок принятия бесхозяйных недвижимых вещей на учет как бесхозяйных урегулирован Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931.

Согласно п.3, п.9 Приказа на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

Принятие решения о признании вещи бесхозяйной в судебном порядке не требуется.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Статья 56 ГПК РФ возлагает на стороны обязанность доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

Представленные в материалы документы свидетельствуют о наличии правовых оснований для признания права муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Агалатовское сельское послание» Всеволожского муниципального района Ленинградской области на объект недвижимости – жилое помещение, площадью 60,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца с момента принятия решения суда.

Судья: