Решение по делу № 2-59/2018 от 20.12.2017

РЕШЕНИЕ

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    1 февраля 2018 года                      г.Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                    Кулеш Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания                 Сушковой О.С.,

с участием истцов Маринича А.Г., Маринич Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-59/2018 по иску Маринича А. Г., Маринич Е. Н. к Администрации города Муравленко, Акционерному обществу «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» о признании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность недействительным в части, внесении изменений в этот договор,

УСТАНОВИЛ:

Маринич А. Г., Маринич Е. Н. обратились в суд с иском к Администрации города Муравленко о признании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность недействительным в части, внесении изменений в этот договор. В обоснование указали, что семье Мариничей из четырех человек: Маринич А. Г., его супруга Маринич Е. Н., дочь М.Н., ДД.ММ.ГГ., дочь М.А,, ДД.ММ.ГГ, на основании ордера была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Маринич А. Г. ДД.ММ.ГГ заключил с <данные изъяты> договор передачи (приватизации) квартиры в собственность. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Маринич Е. Н. дала согласие супругу на приватизацию квартиры, указав, что не будет принимать участия в приватизации. Однако, Маринич Е. Н. также была включена в договор передачи (приватизации) квартиры в собственность. Ссылаясь на положения ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), истцы просили признать договор № передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГ недействительным в части сведений об участии в приватизации Маринич Е. Н..

Определением суда от ДД.ММ.ГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Акционерное общество «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» (далее – АО «Газпромнефть-ННГ»).

Определением суда от ДД.ММ.ГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечены Устинова Н. А., Сандакова А. А..

    В судебном заседании истцы Маринич А.Г., Маринич Е.Н. заявленные требования поддержали по изложенным в иске доводам.

    Представители ответчиков, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

    В отзыве Администрации г.Муравленко на исковое заявление сообщается об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований, поскольку Маринич Е. Н., дав согласие на приватизацию квартиры, заявила об отказе от участия в приватизации и спорный договор не подписывала.

     Представитель ответчика АО «Газпромнефть-ННГ» оставил вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу сообщил, что против заявленных требований не возражает.

    Третьи лица Устинова Н.А., Сандакова А.А. мнение по иску суду не представили.

    Суд, заслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, в редакции Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений – с 10.01.1993 г. по 13.08.1994 г. (далее – Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации (ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Исходя из системного толкования указанных норм, проживающий совместно с гражданином, желающим участвовать в приватизации жилого помещения, совершеннолетний член его семьи, вправе дать согласие на приватизацию, и при этом отказаться принять участие в приватизации, поскольку право на участие в приватизации можно использовать один раз.

    Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ, выданного <данные изъяты>, Мариничу А. Г. было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, на семью из четырех человек, включая жену Маринич Е. Н., дочь М.Н., дочь М.А. (л.д.45-46).

ДД.ММ.ГГ Маринич А. Г. подал на имя руководителя НГДУ «СН» Б.Г. заявление с пробой разрешить приобрести в совместную собственность <адрес> (л.д.48).

Маринич Е. Н. ДД.ММ.ГГ подала заявление в бюро приватизации жилого фонда о даче согласия на приватизацию <адрес>, указав, что участия в приватизации принимать не будет (л.д.47).

    По состоянию на ДД.ММ.ГГ в спорной квартире вместе с Мариничем А.Г., ДД.ММ.ГГ г.р., проживали: жена Маринич Е.Н., ДД.ММ.ГГ г.р., дочь М.Н., ДД.ММ.ГГ г.р., дочь М.А., ДД.ММ.ГГ г.р. (л.д.51).

Из договора № передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГ в отношении квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, следует, что этот договор заключили <данные изъяты> в лице Б.Г. и граждане Маринич А. Г., Маринич Е. Н., дочь М.Н., ДД.ММ.ГГ г.р., дочь М.А., ДД.ММ.ГГ г.р. (л.д.5, 52). Предприятие передает квартиру в собственность бесплатно. Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ директором <данные изъяты> <адрес> в реестре за №.

По сообщению Муравленковского филиала ГУП ЯНАО <данные изъяты> по данным правовой картотеки государственного и муниципального жилого фонда, регистрация права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, проводилась на имя: Маринич А. Г., Маринич Е. Н., дочь М.Н., ДД.ММ.ГГ г.р., дочь М.А., ДД.ММ.ГГ г.р., владение совместное, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ № (л.д.73).

Сведения о зарегистрированных правах, переходе прав на спорную квартиру в <данные изъяты> отсутствуют (л.д.60-65).

ДД.ММ.ГГ М.Н., ДД.ММ.ГГ рождения, изменила фамилию на У. в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным отделом ЗАГС г.Муравленко службы ЗАГС Ямало-Ненецкого автономного округа ДД.ММ.ГГ (л.д.78).

М.А., ДД.ММ.ГГ рождения, изменила фамилию на С. в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным повторно отделом ЗАГС г.Муравленко службы ЗАГС Ямало-Ненецкого автономного округа ДД.ММ.ГГ (л.д.81).

В соответствии с п.1 ст.19 ГК РФ гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.

Гражданин вправе переменить свое имя в порядке, установленном законом. Перемена гражданином имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем (п.2 ст.19 ГК РФ).

В связи с чем, после изменения фамилий права и обязанности дочерей истцов в отношении спорной квартиры не изменились.

На основании п.1 ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Поэтому гражданин вправе распоряжаться своим правом на приватизацию жилого помещения, самостоятельно определяя, принимать ему участие в приватизации конкретного жилого помещения, либо отказаться от этого.

Судом установлено, что вопреки желанию Маринич Е. Н. не принимать участия в приватизации спорной квартиры, истец была включена в договор № передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, спорный договор передачи (приватизации) квартиры в собственность в части состава лиц, в собственность которых передана квартира, противоречит п.1 ст.9 ГК РФ и вышеуказанным положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно п.1 ст.168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании изложенного, изучив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает необходимым признать договор № передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированный в реестре за № <данные изъяты> <адрес>, в отношении квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, недействительным в части состава лиц, в собственность которых передана данная квартира, исключив Маринич Е. Н. из состава этих лиц; в остальной части состав лиц, в собственность которых передана эта квартира, оставить прежним.

При рассмотрении спора стороны не ставили вопрос о возмещении судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Маринича А. Г., Маринич Е. Н. к Администрации города Муравленко, Акционерному обществу «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» о признании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность недействительным в части, внесении изменений в этот договор, удовлетворить.

Признать договор № передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированный в реестре за № <данные изъяты> <адрес>, в отношении квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, недействительным в части состава лиц, в собственность которых передана данная квартира.

Исключить Маринич Е. Н. из состава лиц, в собственность которых по договору № передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированному в реестре за № <данные изъяты> <адрес>, передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес>; в остальной части состав лиц, в собственность которых передана эта квартира, оставить прежним.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, через Муравленковский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ                      Л.Ю. КУЛЕШ

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 6 февраля 2018 года.