Решение по делу № null от 30.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2013 года г. Боготол

    Судья Боготольского районного суда Красноярского края Степьюк И.Н., при секретаре Гусеве С.А., с участием представителя истца Калугина В.В.- адвоката Исхаковой М.Ю., действующей на основании ордера №ХХХ, представителя истца Калугина А.В. по доверенности- Попова Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугина В.В., Калугина А.В. к А, Калугину Н.В. о признании права собственности на доли в квартире в порядке приватизации и в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Калугин В.В., Калугин А.В. обратились в Боготольский районный суд к А, Калугину Н.В. с заявлением о признании права собственности на доли в квартире в порядке приватизации и в порядке наследования по закону. Свои требования мотивировали тем, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от 11.11.1111 года В и Калугину В.В. на праве общей долевой собственности принадлежала квартира по адресу: Б, при этом в договоре было указано, что Калугину В.В. передана в собственность комната, площадью ХХХ кв.м, В.- комната площадью ХХХ кв.м. Данные комнаты не являются изолированными и указание в договоре на передачу сособственникам комнат не основано на законе. В связи с неправильным указанием в договоре долей невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру. Учитывая изложенное, Калугин В.В. просит признать за ним право собственности на ХХХ долю в праве собственности на данную квартиру в порядке приватизации на основании договора от 11.11.1111 года. 11.11.1111 года В умерла, истцы являются наследниками первой очереди по закону, наследство фактически приняли, поэтому просят признать за ними право собственности после смерти В в порядке наследования по закону за каждым по ХХХ доли в праве собственности на квартиру по адресу: Б

Истец Калугин В.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца Калугина В.В. –адвокат Исхакова М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от 11.11.1111 года оформлен ненадлежащим образом. В нем указано, что квартира по адресу: Б, передается в долевую собственность В и Калугину В.В., при этом определена долевая собственность, исходя из размеров комнат, то есть жилой площади. Калугин В.В. просит признать за ним право собственности на указанную в договоре квартиру в размере ХХХ доли в праве собственности, что отражено в подписанном им исковом заявлении. Данное требование основано на законе и не нарушает права иных лиц. 11.11.1111 года умерла В наследником первой очереди после её смерти является её сын Калугин В.В., который наследство фактически принял, так как распорядился имуществом, оставшимся после смерти В следил за состоянием квартиры, принял меры по сохранению квартиры. Кроме него, наследниками первой очереди по праву представления за своего отца Л, умершего 11.11.1111 года, являются Калугин А.В. и Калугин Н.В., которые в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратились, однако Калугин А.В. фактически наследство принял, поскольку был зарегистрирован и проживал с В на день её смерти по одному адресу. Калугин В.В. просит признать за ним право собственности на ХХХ долю в праве собственности на квартиру по адресу: Б, в силу наследования по закону после смерти матери В Всего просит признать за ним право собственности на ХХХ в праве собственности на указанную квартиру. Согласны с требованиями Калугина А.В. о признании за ним права собственности на ХХХ долю в праве собственности на квартиру в силу наследования после смерти В Данные о принятии наследства Калугиным Н.В. отсутствуют, ранее он каких-либо требований по данной квартире не заявлял.

Представитель Калугина А.В. по доверенности Попов Е.Е. в судебном заседании требования истца поддержал, пояснил, что Калугин А.В. является наследником первой очереди по праву представления за своего отца Л, умершего 11.11.1111 года. Доля в квартире по адресу: Б, принадлежала В на основании договора от 11.11.1111 года. Доли должны быть равными, о чем и заявляет истец Калугин В.В. Следовательно, в состав наследства после смерти В должна быть включена ХХХ доля в праве долевой собственности на квартиру. Учитывая, что у наследодателя имелось два наследника первой очереди: сыновья Калугин В.В. и Л, каждый из них был бы вправе наследовать по ХХХ доли в праве на квартиру. Калугин В.В. наследство фактически принял, возражений против его требований о признании за ним права собственности на ХХХ долю в праве собственности на квартиру не имеется. Л умер в 11.11.1111 году, его доля могла быть унаследована его сыновьями Калугиным А.В. и Калугиным Н.В.. Калугин А.В. наследство фактически принял, так как проживал и был зарегистрирован с наследодателем на день смерти по одному адресу. Калугин Н.В. наследство фактически не принимал, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, о смерти бабушки ему сообщали родственники, в частности брат А.В.. Просит признать за Калугиным А.В. право собственности на ХХХ долю в праве собственности на квартиру по адресу: Б

Ответчик Калугин Н.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, находится в местах лишения свободы, судом неоднократно разъяснялись его права и обязанности, предусмотренные ст.35, 39, 48, 49, 53 ГПК РФ, в частности право вести дела лично или через представителей, предлагалось представить отзыв на исковое заявление в срок до 11.11.1111 года, в случае несогласия с иском предлагалось предоставить письменные возражения и доказательства, подтверждающие возражения, разъяснялось право обратиться со встречным иском. При подготовке дела к слушанию для защиты прав личности и достижения целей правосудия, с учетом режима отбывания наказания, суд не нашел оснований для признания обязательным участия ответчика в судебном заседании. Ответчику предоставлена возможность получать все необходимые сведения по делу. Каких-либо ходатайств по данному делу об участии в деле представителя от Калугина Н.В. в адрес Боготольского районного суда не поступало. При рассмотрении ходатайства ответчика о его доставлении в суд учитывается характер спора и значение личных объяснений Калугина Н.В. для рассмотрения дела, а также возможность участия в деле представителя, возможность направления письменных пояснений, заявления встречных требований, суд считает возможным рассмотреть дело без этапирования ответчика в судебное заседание. Заявленное им ходатайство о совершении запросов в государственные органы для подтверждения его полномочий на наследство удовлетворению не подлежит, поскольку им не конкретизировано, документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, а также данные о регистрации лиц по одному адресу с умершей, ответ от нотариуса в материалах дела имеются.

Представитель ответчика А о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, претензий не имеет, с заявленными требованиями согласен.

Судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.Статья 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Статьей 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Так, судом установлено, что истец Калугин В.В. родился 11.11.1111 года в Г, его родители Н и В, что подтверждается паспортом и свидетельством о рождении.

Л родился 11.11.1111 года в Г, его родители Н и В, что подтверждается свидетельством о рождении.

Истец Калугин А.В. родился 11.11.1111 года в Н, его родители: Л и З, что подтверждается паспортом и свидетельством о рождении.

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от 11.11.1111 года С передала в долевую собственность В и Калугину В.В. квартиру Б общей площадью ХХХ кв.м., жилой ХХХ кв.м. из которых ХХХ кв.м. – Калугину, ХХХ кв.м. - В. Данный договор зарегистрирован в Д 11.11.1111. реестр ХХХ

Решением Боготольского районного суда от 11.11.1111 года был установлен юридический факт принятия Калугиным В.В., родившимся 11.11.1111 года, наследства, открывшегося после смерти В, умершей 11.11.1111 года в Г

Из кадастрового паспорта помещения, составленного 11.11.1111 года, следует, что квартира по адресу: Б, имеет общую площадь ХХХ кв.м. Назначение помещения: жилое.

Согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства жилого помещения-квартиры, с инвентарным номером ХХХ, расположенного по адресу: Б, общей площадью ХХХ кв.м. инвентаризационная стоимость в ценах 11.11.1111 года составляет ХХХ

Согласно справке Т право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Б зарегистрировано за В, Калугиным В.В. на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от 11.11.1111., зарегистрированного в Д 11.11.1111., реестр ХХХ Долевая собственность.

По сообщению Р данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру по адресу: Б, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – отсутствуют.

Согласно справке У В, 11.11.1111 г.р. была зарегистрирована и проживала до дня смерти, то есть до 11.11.1111. в квартире по адресу: Б, совместно с ней был зарегистрирован и проживал внук – Калугин А.В., 11.11.1111 г.р.

Согласно сведениям А от 11.11.1111 года объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: Б, в реестре муниципальной собственности Г не числится.

Л умер 11.11.1111 года в Г

В умерла 11.11.1111 года в Г

Из сообщения нотариуса следует, что после смерти Л, 11.11.1111 года рождения, умершего 11.11.1111 года и после смерти В, 11.11.1111 года рождения, умершей 11.11.1111 года, наследственные дела не заводились.

Суд приходит к выводу о том, что при жизни В владела и пользовалась ХХХ долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Б, право собственности приобрела на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от 11.11.1111. Право собственности на ХХХ долю в праве долевой собственности на эту же квартиру приобрел Калугин В.В. согласно договору от 11.11.1111 года, поскольку квартира была передана им в долевую собственность до 11.11.1111 года, то доли сособственников должны быть признаны равными.

Приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры в силу Закона РФ от 04 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» порождает право собственности на квартиру каждого из них и в случае смерти одного из собственников наследники вправе наследовать его долю. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую собственность или с определением долей.

После смерти В Калугин В.В. и Калугин А.В. фактически приняли наследство, так как Калугин В.В. следил за квартирой, нес расходы по её содержанию, а Калугин А.В. был зарегистрирован по одному адресу с В на момент её смерти. Однако при обращении Калугина В.В. и Калугина А.В. в нотариальную контору для оформления своего наследственного права после смерти В им было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство, так как в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от 11.11.1111. были обнаружены ошибки, допущенные по вине исполнителя, неправильно определены доли в праве собственности на квартиру.

Спора о разделе наследственного имущества нет, самостоятельных требований на данную квартиру никем не заявлено, иных наследников, претендующих на наследство, не установлено. Соответчик Калугин Н.В. с встречными исками не обратился, своих возражений по существу иска не представил, конкретно свою позицию по иску не высказал, доказательств в обосновании своей позиции по делу не представил. При таких обстоятельствах суд полагает, что требования Калугина В.В. и Калугина А.В. о признании за ними по ХХХ доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Б, в порядке наследования после смерти В должны быть удовлетворены, так как полностью нашли своё подтверждение представленными в суд доказательствами. Подлежит удовлетворению и требование истца Калугина В.В. о признании за ним права собственности на ХХХ долю в праве собственности на квартиру по адресу: Б, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от 11.11.1111., так как данное право он приобрел в силу приватизации жилья.

Таким образом, за истцом Калугиным В.В. должно быть признано право собственности на ХХХ доли, а за истцом Калугиным А.В. на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: Б

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Калугиным В.В., 11.11.1111 года рождения, право собственности на ХХХ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ХХХ кв.м., кадастровый номер ХХХ, с описанием объекта недвижимости согласно кадастрового паспорта Р от 11.11.1111 года, расположенную по адресу: Б

Признать за Калугиным А.В., 11.11.1111 года рождения, право собственности на ХХХ долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ХХХ кв.м., кадастровый номер ХХХ, с описанием объекта недвижимости согласно кадастрового паспорта Р от 11.11.1111 года, расположенную по адресу: Б

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: И.Н. Степьюк