УИД 78RS0001-01-2022-000547-43
№ 2-2461/2022 04 июля 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Дерягиной Д.Г.,
при секретаре Александровой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Мир» к Загоруйко Ирине Николаевне, Салыкову Сергею Есембековичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), о взыскании задолженности по оплате жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг, просил взыскать задолженность за период <данные изъяты> в размере 133 026 руб. 01 коп., пени в размере 8 740 руб. 52 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 253 руб. 90 коп.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, о причинах неявки суду не сообщили, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание, не представили.
В соответствии с положениями ст. ст. 118, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Изучив доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд пришел к следующему.
Ответчики являются собственниками жилого помещения, состоящего из четырех комнат в четырехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора <данные изъяты> от 11.01.2021 (л.д.34-47).
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
- лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
- застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг за период <данные изъяты> к мировому судье судебного участка № 14 Санкт-Петербурга XX.XX.XXXX.
XX.XX.XXXX мировым судьей судебного участка № 14 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за период с <данные изъяты> в размере 243 523 руб. 27 коп., пени в размере 87 257 руб. 25 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 253 руб. 90 коп.
Указанный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № 14 Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX, в связи с чем, XX.XX.XXXX истец обратился за восстановлением нарушенного права.
Рассматривая исковые требования о взыскании задолженности, суд приходит к выводу, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилые и коммунальные услуги за период <данные изъяты> в размере 133 026 руб. 01 коп.
Согласно ст. 322 Гражданского кодекса РФ при неделимом обязательстве задолженность взыскивается солидарно. Поскольку определить объем потребленных каждым собственником услуг невозможно, с соответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за период <данные изъяты> в размере 133 026 руб. 01 коп.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики правом на предоставление подтверждающих документов по оплате коммунальных услуг не воспользовались, каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие у них задолженности перед истцом – не представили.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за период <данные изъяты> в размере 133 026 руб. 01 коп.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Рассматривая представленный истцом расчет пеней, суд признает его арифметически верным, ввиду чего с ответчиков в пользу истца подлежат уплате пени за период с <данные изъяты> в размере 8 740 руб. 52 коп.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая размер удовлетворенных судом исковых требований, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 1 126 руб. 95 коп. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК Мир» (ИНН 7814579326 ОГРН 1137847273080) к Загоруйко Ирине Николаевне <данные изъяты> Салыкову Сергею Есембековичу <данные изъяты> удовлетворить.
Взыскать с Загоруйко Ирины Николаевны, Салыкова Сергея Есембековича солидарно в пользу ООО «УК Мир» задолженность в сумме 133 026 руб. 01 коп., пени 8 740 рублей 52 коп.
Взыскать с Загоруйко Ирины Николаевны, Салыкова Сергея Есембековича в пользу ООО «УК Мир» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 126 руб. 95 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: Д.Г. Дерягина
Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2022 года.