Решение по делу № 2-1458/2022 от 08.02.2022

Дело № 2-1458/22

76RS0014-01-2022-000431-43

Изготовлено 29.08.2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2022 года г. Ярославль

    Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Нуваховой О.А,

при секретаре Дядевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сельскохозяйственного потребительского обслуживающего кооператива «Капитал» к Овчинниковой Юлии Александровне, Чугунову Юрию Алексеевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

СПОК «Капитал» обратился в суд с иском к Овчинниковой Ю.А., Чугунову Ю.А., в котором просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору займа №11-0387 от 09.11.2011 г. по состоянию на 01.02.2022 г. в размере 332 573 рублей, обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., кадастровый номер № №, земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, стоимостью 200 000 рублей.

В обоснование иска указано, что 09.11.2011 года между истцом и Овчинниковой Ю.А. заключен договор денежного займа №11-0387, по условиям которого заемщику предоставлена сумма займа в размере 170 000 рублей со сроком возврата до 08.12.2011 года, с уплатой 12% годовых за пользование суммой займа.

С ответчиком неоднократно заключались дополнительные соглашения к договору займа, в соответствии с которыми менялся график погашения займа и продлевался срок действия договора, в соответствии с дополнительным соглашением №5 от 08.06.2020 года срок возврата денежных средств продлен до 07.06.2021 года, установлена процентная ставка за пользование займом в размере 20 % годовых.

Заемщик принял на себя обязательства уплачивать истцу проценты за пользование кредитом и возвратить сумму кредита в предусмотренный договором срок. В обеспечение исполнения обязательств по договору с ответчиком Чугуновым Ю.А. заключен договор поручительства №1, предусматривающий солидарную ответственность поручителя и заемщика перед кредитором.

Кроме того, в обеспечение исполнения договора, между Чугуновым Ю.А. и СПОК «Капитал» был заключен договор о залоге на земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., кадастровый номер № №, земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, стоимостью 200 000 рублей.

В нарушение условий договора заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по возврату суммы займа, в связи с чем по состоянию на 01.02.2022 года образовалась задолженность в сумме 332 573 рублей, которую ответчики в добровольном порядке не погашают.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен Поздняков М.В.

Представитель СПОК «Капитал» по доверенности Кряжева Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, в связи с чем, судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства, против рассмотрения дела по существу представитель истца не возражала.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям

Как следует из материалов дела, 09.11.2011 года между истцом и Овчинниковой Ю.А. заключен договор денежного займа №11-0387, по условиям которого заемщику предоставлена сумма займа в размере 170 000 рублей со сроком возврата до 08.12.2011 года, с уплатой 12% годовых за пользование суммой займа.

09.12.2011 г. между Истцом и Ответчиком было заключено дополнительное соглашение к Договору займа, в соответствии с которым был изменен график погашения займа и продлен срок действия Договора займа до 08.12.2012 г. с процентной ставкой 12% годовых.

09.12.2012 г. между Истцом и Ответчиком было заключено дополнительное соглашение № 2 к Договору займа, в соответствии с которым срок действия договора был продлен до 08.12.2014 г. с процентной ставкой 12% годовых.

08.12.2014 г. между Истцом и Ответчиком было заключено дополнительное соглашение № 3 к Договору займа, в соответствии с которым срок действия договора был продлен до 07.06.2017 г., установив процентную ставку за пользование займом в размере 20% годовых от суммы займа.

08.07.2017 г. между Истцом и Ответчиком было заключено дополнительное соглашение № 4 к Договору займа, в соответствии с которым срок действия договора был продлен до 07.06.2020 г. с процентной ставкой 20% годовых от суммы займа.

08.06.2020 г. между Истцом и Ответчиком было заключено дополнительное соглашение № 5 к Договору займа, в соответствии с которым срок действия договора был продлен до 07.06.2021 г. с процентной ставкой 20% годовых от суммы займа.

Истец свои обязательства по выдаче займа выполнил, что подтверждается расходным кассовым ордером от 09.11.2011 (л.д.35)

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с пунктом 2 этой статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Заключение договора займа и получение предусмотренной договором суммы, влечет за собой возникновение у ответчика обязанности возвратить сумму займа и проценты на нее, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объеме является правовым основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности по договору займа, включая проценты за пользование займом за весь период пользования займом.

Судом установлено, что ответчик обязательство по возврату займа надлежащим образом не исполняет.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по договору займа по состоянию на 01.02.2022 года составляет 332 573 рублей, из них основной долг – 125 000 рублей, проценты за пользование займом за период с 23.11.2012 г. по 31.01.2022 г. - 119 043 рублей, пени за период с 08.06.2020г. по 31.01.2022г. – 88 530 рублей.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В обеспечение исполнения обязательств по договору с ответчиком Чугуновым Ю.А. заключен договор поручительства №1, предусматривающий солидарную ответственность поручителя и заемщика перед кредитором.

Кроме того, в обеспечение исполнения договора, между Чугуновым Ю.А. и СПОК «Капитал» был заключен договор о залоге на земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., кадастровый номер № №, земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, стоимостью 200 000 рублей.

Согласно положениям статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (пункт 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "Об ипотеке" (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 334 ГК РФ приведено понятие залога как одного из способа обеспечения исполнения обязательств, из которого следует, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 334 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 334.1 ГК РФ предусмотрено, что залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом (пункт 1 статьи 1 Закона об ипотеке).

Государственная регистрация договора об ипотеке (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) является основанием для внесения в ЕГРН записи об ипотеке (пункт 1 статьи 11 Закона об ипотеке).

Пунктом 3 статьи 11 Закона об ипотеке установлено, что предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в ЕГРН, если иное не установлено федеральным законом.

Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

Анализ изложенных норм права позволяет сделать вывод о том, что любой залог недвижимого имущества (в том числе, залог права требования, трансформирующийся впоследствии в залог недвижимого имущества), независимо от основания его возникновения, подлежит государственной регистрации, так как государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из дела следует, что договор залога от 09.11.2011 года, заключенный между СПОК «Капитал» и Чугуновым Ю.А. в отношении спорного земельного участка, в установленном порядке зарегистрирован не был.

Таким образом, у СПОК «Капитал» не возникли права залогодержателя в отношении указанного в договоре от 09.11.2011 года объекта недвижимого имущества.

Согласно выписке из ЕГРН, с 11.03.2015 года собственником земельного участка, общей площадью 1600 кв.м., кадастровый номер №, земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, является Поздняков М.В.

В связи с изложенным, законных оснований для обращения взыскания на спорный земельный участок не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, за счет ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 526 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сельскохозяйственного потребительского обслуживающего кооператива «Капитал» (ИНН 7604079454, ОГРН 1057600652691) частично удовлетворить.

Взыскать с Овчинниковой Юлии Александровны (<данные изъяты>.), Чугунова Юрия Алексеевича (14.10.1967 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 78 12 № 950249 выдан УФМС по ЯО в Ярославском районе 21.11.2012г.) в солидарном порядке в пользу Сельскохозяйственного потребительского обслуживающего кооператива «Капитал» (ИНН 7604079454, ОГРН 1057600652691)задолженность по договору денежного займа №11-0387от 09.11.2011 года по состоянию на 01.02.2022 года в размере 332 573 рублей, расходы по уплате госпошлины 6526 рублей.

В удовлетворении исковых требований Сельскохозяйственного потребительского обслуживающего кооператива «Капитал» (ИНН 7604079454, ОГРН 1057600652691) об обращении взыскания на предмет залога отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Нувахова