Решение по делу № 2-459/2022 (2-3267/2021;) от 14.12.2021

Дело № 2-459/2022                             

УИД33RS0001-01-2021-006232-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«15» февраля 2022 года

г.Владимир, Владимирская область

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи      Фоминой А.В.

при секретаре      Кашликовой Е.И.,

с участием истца Абрамовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Абрамовой Н.С. к администрации о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Абрамова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Владимира о признании права собственности на гаражный бокс.

Иск мотивирован тем, что её дедушка ФИО8 являлся членом ГСК «Овражный -1» с 1997 года, паевые взносы им оплачены полностью. В указанном ГСК ему принадлежал гараж № площадью .... кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, единственным наследником по завещанию является она (истица). Нотариусом было заведено наследственное дело к имуществу ФИО10 истица вступила в права наследства, однако на гараж свидетельство не выдано в виду того, что при жизни право собственности за наследодателем не было зарегистрировано.

Гараж находится в границах земельного участка, арендованного ГСК «Овражный» по договору аренды земельного участка. Разрешенное использование участка: для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов хозяйства. Гараж построен за счет средств ФИО11 хозяйственным способом. При строительстве были соблюдены все нормы и правила застройки.

Истец просит суд признать за ней – Абрамовой Н.С. право собственности на гаражный бокс № площадью .... кв.м., расположенный в ГСК «Овражный-1» по адресу: г<адрес>

В судебном заседании истец Абрамова Н.С. заявленные требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ГСК «Овражный-1» в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус Климова Л.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца Абрамову Н.С., проверив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению; завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 названного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Согласно положениям ст. 1125 ГК РФ нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие).

Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.

В соответствии с п. 1 ст. 1131 ГК РФ при нарушении положений названного Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

Поскольку завещание является сделкой, к нему применимы общие нормы права о действительности либо недействительности сделок.

В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что в соответствии с Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Овражный -1» принял в пользование на условиях аренды на срок по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью .... кв.м., имеющий кадастровый номер № местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, адрес ориентира: Владимирская область, г. Владимир, ул. Сущевская.

Материалами дела установлено, что ФИО13 являлся членом ГСК «Овражный-1», в его пользовании находился гараж № расположенный по адресу: <адрес> паевые и членские взносы выплачены полностью. Данные обстоятельства подтверждаются справкой № от 15.05.2008 ГСК «Овражный-1».

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО15 единственным наследником, принявшим наследство по завещанию, является истица Абрамова Н.С.

Между тем, свидетельство о праве на наследство на гаражный бокс Абрамовой Н.С. не выдано, поскольку право собственности за ФИО16. при жизни не было зарегистрировано.

В соответствии с Техническим паспортом здания (строения) гараж имеет площадь .... кв.м.

Из представленного истцом в материалы дела Заключения специалиста № 52/21-ТЗК по обследованию гаражного бокса № в ГСК «Овражный-1», расположенного по адресу: <адрес>, выполненного в 2021 году ООО «Владимирский центр независимых экспертиз и оценки» несущие конструктивные элементы гаража площадью .... кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес> ГСК «Овражный-1», гаражный бокс №, находятся в работоспособном техническом состоянии.

Здание отвечает требованиям нормативно-технической документации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно к дальнейшей эксплуатации.

Согласно Акту санитарно-эпидемиологического обследования объекта № от ДД.ММ.ГГГГ Роспотребнадзора, установлено соответствие требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.2739-10 «Изменения и дополнения №3 к СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция»; СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (п.2.4.).

В соответствии с письмом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области от 17.01.2022 № 33-00-06/07-367-2022 гаражный бокс № в ГСК «Овражный-1» на .... машино-мест по адресу: г. <адрес> (юридический адрес), соответствует требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из письма Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Владимиру и Суздальскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области от 14.01.2022 № 41-4-5 следует, что гаражный бокс №, в ГСК «Овражный-1» на .... машино-мест по адресу: г<адрес> (юридический адрес), соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Единая служба недвижимости, кадастра и оценки «ПРОФИ» от 26.10.2021, гаражный бокс расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Таким образом, учитывая соответствие построенного гаражного бокса всем строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим нормам, а также то обстоятельство, что наследодателем ФИО17 полностью оплачены паевые взносы в ГСК, а истец Абрамова Н.С., как наследник, вступила во владение и пользование наследственным имуществом по завещанию, фактически владеет гаражным боксом, суд полагает возможным требования истца к администрации г. Владимира удовлетворить и признать за Абрамовой Н.С. право собственности на гаражный бокс № площадью .... кв.м., расположенный в ГСК «Овражный-1» по адресу: г. <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Абрамовой Н.С. к администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Абрамовой Н.С. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ года на наследственное имущество:

- на гаражный бокс № № площадью .... кв.м., расположенный в ГСК «Овражный-1» по адресу: г.<адрес>

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                      А.В.Фомина

Мотивированное решение суда принято 22.02.2022.