Решение по делу № 2-4011/2020 от 15.07.2020

УИД 78RS0006-01-2019-004491-39

Дело № 2-4011/2020 21 декабря 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Говоровой А.Г.,

при секретаре Убушаевой Б.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» к Васильевой Вере Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском к Васильевой В.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с 1 мая 2015 года по 31 мая 2020 года в размере 83 792,36 рублей, пени в сумме 16 425,66 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 204 рублей, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что ответчик является собственником 11/67 доли жилого помещения, которое состоит из 1 комнаты в 5 комнатной квартиры (общей площадью 118,20 кв.м) расположенного по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи долей квартиры № от 20.05.2014 года. Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности. В добровольном порядке ответчиком задолженность не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, одновременно с иском просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Васильева В.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представила возражения на исковое заявление со ссылками на пропуск истцом срока исковой давности и завышенный размер пени.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Васильева В.В. является собственником 11/67 доли жилого помещения, которое состоит из 1 комнаты в 5 комнатной квартиры общей площадью 118,20 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи долей квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу на основании акта приема-передачи, лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилому помещению ответчика для оплаты жилищных и коммунальных услуг присвоен отдельный лицевой счет №.

Согласно представленного истцом расчета задолженности ответчик имеет перед истцом задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 31 мая 2020 года жилищные и коммунальные услуги в размере 83 792,36 рублей.

Мировым судьей судебного участка №65 Санкт-Петербурга по заявлению ООО “ЖКС №1 Адмиралтейского района” вынесен судебный приказ №2-1100/2019-65 от 10.10.2019 о взыскании с Васильевой В.В. в пользу ООО “ЖКС №1 Адмиралтейского района” сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 110,25 рублей, который был отменен мировым судьей мирового участка №65 Санкт-Петербурга от 21.11.2019 года, в связи с поступившими возражениями.

При разрешении настоящего спора ответчиком Васильевой В.В. доказательств отсутствия задолженности по оплате не представлено, представлены возражения по заявленному периоду задолженности в связи с пропуском истцом срока исковой давности по части требований.

Согласно положениям статей 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

При этом, в силу разъяснений, данных в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.01 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.01 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться, в том числе, частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

По смыслу приведенных правовых положений, в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

Настоящий иск предъявлен истцом в суд посредством почтовой связи 13 июля 2020 года, соответственно взысканию подлежат требования за период не ранее 13 июля 2017 года.

Вместе с тем, платежи за июнь 2017 года подлежали уплате до 10 июля 2017 года, то есть июнь 2017 года не подлежит включению в период взыскания в полном объеме. Платежи за июль 2017 года подлежали уплате до 10 августа 2017 года, в этой связи данный платеж в полном размере подлежит включению в период взыскания.

С учетом правил осуществления платежей и расчетных дат, в спорный период включению подлежат начисления по коммунальным услугам за период с 1 июля 2017 года и по 31 мая 2020 года.

Из представленного истцом расчета следует, что за указанный период ответчику начислены платежи по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 80 556,57 рублей.

При этом, ответчиком оплачено 3 декабря 2017 года – 5 000 рублей, 6 июня 2018 года – 2277,05 рублей, 6 июня 2018 года – 2636,05 рублей, 21 января 2020 года – 2898,73 рублей, 13 марта 2020 года – 2884,08 рублей, 10 апреля 2020 года – 2873,94 рублей, 29 мая 2020 года – 2 689,79 рублей, а всего 21 259,64 рублей.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 июля 2017 года по 31 мая 2020 года составит 80 556,57 – 21 259,64 = 59 296,93 рублей.

Принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты указанной задолженности или ее части, требования истца подлежат удовлетворению в части со взысканием с Васильевой В.В. задолженности по коммунальным услугам и оплате жилья в размере 59 296,93 рублей.

Кроме того, последствия пропуска срока исковой давности подлежат применению и к заявленному размеру пени в части периода, находящегося за пределами сроков исковой давности.

Истцом заявлены пени с января 2016 года по июль 2020 года.

Соответственно взысканию подлежат пени за период с августа 2017 года (поскольку первый платежный период, входящий в срок исковой давности определен июль и его уплата подлежала осуществлению до 10 августа 2017 года, то есть ранее 11 августа 2017 года просрочка не может быть применена).

Кроме того, следует учесть, что отсутствует просрочка по платежам за ноябрь 2017 года, за январь 2020 года и март 2020 года, поскольку оплата указанных периодов осуществлена ответчиком до 10 числа следующего месяца и учтена истцом на балансе.

Просрочка по платежам за январь 2018 года составила – 4 месяца и 27 дней, за февраль 2018 года – 3 месяца и 27 дней, просрочка за февраль 2020 года составила 3 дня, за май 2020 года – 19 дней.

Соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в за период с 11 августа 2017 года по 3 июля 2020 года в размере 2 261,27 (2017 года) + 2 рубля (за январь 2018 года, за февраль истец не начислил пени ответчику согласно расчету) + 3 864,56 рублей (за 2018 год) + 2 475,47 рублей (за 2019 год) + 0 рублей за 2020 год (согласно расчету истца заявлена только пени за май и начислена согласно льготным периодам начисления в размере – 0) = 8 603,30 рублей.

Иных расчетов периодов и размеров начислений ни стороной истца, ни стороной ответчика представлено суду не было.

Оснований для снижения рассчитанной судом суммы пени, суд не усматривает, поскольку данная сумма соразмерна как задолженности, так и периоду начисления, принимая во внимание длительность неисполнения должником обязательств.

В порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, с учетом частичного удовлетворения требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд считает, что судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 237,01 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» к Васильевой Вере Владимировне – удовлетворить частично.

Взыскать с Васильевой Веры Владимировны в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с 1 июля 2017 года по 31 мая 2020 года в размере 59 296,93 рублей, пени за период с 10 августа 2017 года по 3 июля 2020 года в размере 8 603,30 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 237,01 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья А.Г. Говорова

В окончательной форме решение суда принято 20 января 2021 года.

УИД 78RS0006-01-2019-004491-39

Дело № 2-4011/2020 21 декабря 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Говоровой А.Г.,

при секретаре Убушаевой Б.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» к Васильевой Вере Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» к Васильевой Вере Владимировне – удовлетворить частично.

Взыскать с Васильевой Веры Владимировны в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с 1 июля 2017 года по 31 мая 2020 года в размере 59 296,93 рублей, пени за период с 10 августа 2017 года по 3 июля 2020 года в размере 8 603,30 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 237,01 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья А.Г. Говорова