Решение по делу № 2-34/2021 от 08.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                            Гражданское дело № 2-34/2021

УИД: 26RS0006-01-2020-000755-34

13 января 2021 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Нартовой Л.М.,

при секретаре Гаркуша А.А.,                        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шахайда И.И. к администрации муниципального образования Арзгирский сельсовет Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Шахайда И.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Арзгирский сельсовет Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости, просил признать за ним право собственности на объект недвижимости: литер А, жилой дом общей площадью 45,9 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 51,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу <адрес>. Просил указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи в Государственный кадастровый учет недвижимости сведений по объекту недвижимости, литер А, жилой дом общей площадью 45,9 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 51,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Шахайда И.И. на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Истец Шахайда И.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Ответчик администрация муниципального образования Арзгирский сельсовет Арзгирского района Ставропольского края, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений в отношении удовлетворения исковых требований не имеют.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, во владении Шахайда И.И. находится недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 45,9 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 51,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу <адрес>.

Судом установлено, что указанное имущество Шахайда И.И. за счет собственных средств построил на принадлежащем ему земельном участке еще в 1963 году.

Согласно справки администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что согласно записям в похозяйственной книги № лицевого счета №, домовладение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит Шахайда И.И.

Земельный участок под домом принадлежит Шахайда И.И., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству Арзгирского района.

В судебном заседании установлено, что Шахайда И.И. обратился в Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за государственной регистрацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на его имя, но ему было отказано, в связи с расхождением значений в общей площади жилого дома, между сведениями по замерам Арзгирской группы МО № ГБУ СК «Ставкрайимущество», где указана фактическая общая площадь жилого дома 45,9 кв.м и сведениями в ГКН, где ошибочно указана общая площадь этого же жилого дома – 749,5 кв. м, а также в связи с тем, что отсутствует проектно-сметная документация, разрешение на строительство и иные правоуставливающие документы для регистрации права.

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости, содержится реестровая ошибка в площади жилого дома – 749,5 кв.м, поскольку это размер площади, принадлежащего Шахайда И.И. земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, но не площади его жилого дома.

Как установлено в судебном заседании, с 1963 года Шахайда И.И. какие-либо пристройки, перепланировки жилого дома не производил и площадь жилого дома в размере 45,9 кв.м остается без изменений уже на протяжении более 57 лет, что подтверждается справкой об инвентаризационной стоимости объекта строительства № от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, выданных Арзгирской группой МО № ГБУ СК «Ставкрайимущество».

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что Шахайда И.И. за счет собственных средств оформил все технические документы на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Он за свой счет занимается благоустройством подворья, то есть фактически владеет и пользуется, указанным домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом.

При исследовании в судебном заседании документов, установлено, что у истца имеются все соответствующие технические документы на домовладение и земельный участок.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию на недвижимость сделок с ней.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является, одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом вышеизложенных письменных допустимых доказательств, суд считает, что требования Шахайда И.И. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шахайда И.И. к администрации муниципального образования Арзгирский сельсовет Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за Шахайда И.И. право собственности на объект недвижимости: литер А, жилой дом общей площадью 45,9 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 51,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи в Государственный кадастровый учет недвижимости сведений по объекту недвижимости, литер А, жилой дом общей площадью 45,9 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 51,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Шахайда И.И. на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

<данные изъяты>