Решение по делу № 2-797/2019 от 27.05.2019

Дело №2-797/2019г.              *

УИД 33RS0015-01-2019-000789-40

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04» июля 2019 года       г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                                    Ковбасюка А.Н.,

при секретаре судебного заседания                            Булычевой Н.А.,

с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синева А. Н. к Синеву С. Н. о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности,

установил:

Синев А.Н. обратился в суд с иском к Синеву С.Н. о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности, в обоснование которого указал, что 12.03.2002 года умер его отец - Синев Н.С., * года рождения, который на момент смерти был зарегистрирован по адресу: *, д. Новые Омутищи, *. После смерти Синева Н.С. открылось наследство, состоящее из: земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый *; земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый *; жилого дома, общей площадью 39,8 кв.м., расположенные по адресу: *, д. Новые Омутищи, *. Истцом указано, что * ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию по 1/2 доли в праве на вышеуказанное имущество.

Вышеуказанный жилой дом полностью сгорел * с находящимся в нем имуществом и документами. При регистрации права на жилой дом стал вопрос о стоящем на кадастре объекте недвижимости - поврежденного пожаром жилого дома, на который брат истца не вступал в наследство, о чем свидетельствует справка, выданная «Отделом государственного пожарного надзора по *» * за *. Также был составлен акт обследования от *, кадастровым инженером Голосновым Д.С., с выводом о том, что жилой дом с кадастровым номером * отсутствует на местности, так как разрушены и уничтожены пожаром вертикальные и горизонтальные ограждающие конструкции, определяющие данный объект на местности, являющиеся основным критерием описания местоположения и наличия объекта капитального строительства.

Внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным, так как снять с кадастрового учета поврежденный пожаром жилой дом можно только по заявлению всех собственников данного объекта недвижимости, а брат истца не приезжает и не оформляет документы уже с 2002 года.

Наследниками первой очереди являемся истец и его брат - Синев С.Н.

Брат истца Синев С.Н., никаких документов не оформлял, о смерти отца знает, так как присутствовал на похоронах отца и приезжал по адресу нахождения имущества в 2002 году. Также ему известно о завещании, однако он сразу сообщил истцу, что ничего оформлять не будет и данное имущество ему не нужно.

Истец принял фактически наследство сразу после смерти отца в 2002 году, так как проживал совместно с отцом, пользуется им и распоряжается по настоящее время.

1/2 доли в праве собственности на земельные участки и жилой дом Синев С.Н. документов не оформляет, за участком не ухаживает, не приезжает, налоги не оплачивает. После смерти отца с 2003 года Синев С.Н. ни разу не приезжал из * во *, д. Новые Омутищи. Истец периодически проживает там, систематически и исправно оплачивает электроэнергию, налоги, ухаживает за всем земельным участком.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от брата Синева С.Н., других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Также истцом * была направлена брату - Синеву С.Н. досудебная претензия, которую он получил *, однако ответа так и не поступило.

Истец просил суд признать прекращенным право собственности на весь поврежденный пожаром жилой дом, расположенный по адресу: *, д. Новые Омутищи, *, кадастровый * и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме, расположенном по адресу: *, д. Новые Омутищи, *, кадастровый *; признать за истцом право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый * и на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый *, расположенные по адресу: *, д. Новые Омутищи, *,

В судебном заседании истец Синев А.Н. и его представитель адвокат Шишова Н.А., действующая по ордеру * от * поддержали доводы искового заявления, просили суд его удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным выше.

Ответчик - Синев С.Н., будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения данного дела, в суд не явился, объяснений уважительности причин своей не явки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от * N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

В соответствии с пунктом 68 указанного Постановления, данный порядок подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, ответчик Синев С.Н. неоднократно извещался судом по адресу своей регистрации указанному в исковом заявлении. В суд вернулось почтовое уведомление.

Таким образом, следует прийти к выводу, что ответчик надлежащим образом уведомлен о времени судебного заседания, доказательств уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

С согласия истца определением суда дело рассмотрено в порядке заочного производства, то есть по правилам, предусмотренным ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Третье лицо администрация Петушинского сельского поселения * в судебное заседание своего представителя не направила, в представленном суду ходатайстве просила о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, в решении полагаются на усмотрение суда.

Выслушав мнение истца и его представителя, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

          Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ (Гражданского кодекса РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

          В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

          Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», согласно которому давность владения начинается до введения в действие Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что Синев А.Н. является собственником 1/2 доли на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: *, д. Новые Омутищи, *, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № в реестре 3708 от *, выданного Задорожной Л.П., нотариусом Петушинского нотариального округа * (л.д.10-11).

Согласно Сведений об основных характеристиках объекта недвижимости Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Муниципальным бюджетным учреждением «МФЦ *» от * Синев А.Н. и Синев С.Н. являются правообладателями по 1/2 доле в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *, д. Новые Омутищи, * (л.д.16-17).

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно справке Отдела государственного пожарного надзора по * * от * жилой дом, расположенный по адресу: *, д. Новые Омутищи, * сгорел полностью * (л.д.20).

Из акта обследования от *, выполненного кадастровым инженером Голосновым Д.С., следует, что жилой дом с кадастровым номером * отсутствует на местности, так как разрушены и уничтожены пожаром вертикальные и горизонтальные ограждающие конструкции, определяющие данный объект на местности, являющиеся основным критерием описания местоположения и наличия объекта капитального строительства

Исходя из указанных обстоятельств, с учетом действующего положения закона, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца в части прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии со ст.ст. 25-26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Установлено, что * умер Синев Н.С., * года рождения, который на момент смерти был зарегистрирован по адресу: *, д. Новые Омутищи, *.

Согласно ответа врио нотариуса Петушинского нотариального округа * нотариальной палаты Самойлова А.К. от * *, в архиве имеется оконченное наследственное дело * к имуществу Синева Н.С., умершего *. Синевым Н.С. было составлено завещание, удостоверенное * по реестру * Булычевой Р.Я., специалистом Аннинской сельской администрации * в котором все имущество было завещано Синеву А.Н. и Синеву С.Н. в равных долях каждому. Наследственная масса состоит из: земельного участка с кадастровым * площадью 250 кв.м., права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 500 кв.м. жилой дом, находящиеся по адресу: д. Новые *. * по реестрам №*, 3713 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию Синеву А.Н. и Синеву С.Н. в равных долях каждому на вышеуказанное имущество. Наследственное дело закрыто * (л.д.49).     

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от * N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от * N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, Синев А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными земельными участками, оплачивает налоговые платежи, необходимые для использования земельных участков с 2002 года. Синев А.Н. принял фактически наследство после смерти отца в 2002 году, так как проживал совместно с отцом, пользуется им и распоряжается по настоящее время. Истец периодически проживает там, систематически и исправно оплачивает электроэнергию, налоги, ухаживает за всем земельным участком. Сведений о том, что кто-либо обращался с правопритязаниями относительного спорного имущества к администрации Петушинского сельского поселения *, либо иным образом выражал намерения осуществлять в отношении него права собственника, суду не представлено.

После смерти отца с 2003 года ответчик Синев С.Н. ни разу не приезжал из * во *, д. Новые Омутищи. Бремя содержания имуществом не несет, земельными участками не пользуется.

Синев А.Н. предпринимал меры по досудебному урегулированию спора и определении судьбы спорных долей земельных участков путем направления ответчику претензии (л.д.30-33), которая осталась без ответа.

Применительно к положениям статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации данные факты свидетельствуют о добровольном отказе Синева С.Н. от своего права собственности на долю земельных участков, что в совокупности с открытым добросовестным и непрерывным владением истцом всеми земельными участками являются основанием для удовлетворения искового заявления Синева А.Н. о признании за ним права собственности.

        Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Синева А.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В подтверждение понесенных судебных расходов истцом представлена квитанция на уплату государственной пошлины в размере 3224 рубля (л.д.5).

В связи с удовлетворением имущественного требования, подлежащего оценке, указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,8 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *, ░. ░░░░░ ░░░░░░░, *.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ * ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2500 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *, ░. ░░░░░ ░░░░░░░, *.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ * ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *, ░. ░░░░░ ░░░░░░░, *.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3224 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ * ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

*.

░░░░░ * ░.░. ░░░░░░░░