Решение от 31.07.2020 по делу № 2-712/2020 от 23.06.2020

Дело № 2-712/2020

УИД 42RS0020-01-2020-000916-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе

судьи Раймер К.Е.

при секретаре Сомик Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 31.07.2020 года гражданское дело по иску ххх к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец ххх обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>13, №, № №

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать -ФИО1.

Она обратилась к нотариусу Осинниковского нотариального округа по вопросу принятия наследства и оформления свидетельства о праве на наследство, так как считает, что фактически она приняла наследство. После обращения к нотариусу было заведено наследственное дело, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как договор о передачи квартиры в собственность граждан УЖКХ концерна «Кузнецкуголь» утерян.

Истец обратилась за выдачей дубликата данного договора в МУП "УГХ" <адрес>, где ей пояснили, что архива договоров у них нет и порекомендовали обратиться в суд.

В настоящее время для восстановления нарушенного права ей необходимо признать право собственности на квартиру.

          В судебном заседании истец ххх поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить. Пояснила, что её матери по договору приватизации было передано право на жилье в июне 1992, данный договор был зарегистрирован в БТИ. В настоящее время концерн «Южкузбассуголь» ликвидирован, архивы не сохранились.

В судебное заседание представитель ответчика <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

         В судебное заседание третьи лица ххх, ххх, ххх не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв, в котором сообщили, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте - квартира, с кадастровым номером № назначение: жилое, общая площадь № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Ленина, №, сведения о правах отсутствуют (л.д.37-38).

В судебное заседание нотариус Осинниковского нотариального округа ххх не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.42).

          Свидетель ххх в судебном заседании пояснила, что ххх знает 43 года. ФИО1 –мама истицы, она умерла в 2019 году. После смерти осталась квартира, расположенная <адрес> Ей известно, что ФИО1 получила эту квартиру, когда истцу было два года. Всё это время ФИО1 пользовалась квартирой и проживала в ней. В настоящее время истец проживает в данной квартире.

          Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что живет по соседству с истицей. ФИО1 её мама, которая умерла в 2019 году. После её смерти осталась квартира, в её подъезде, выше этажом. ФИО1 всю жизнь проживала в данной квартире, откуда она её получила, ей не известно. В настоящее время в данной квартире проживает истец с семьёй.

         Выслушав истца, свидетелей, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 4 п. 2, ст. 6 п. 1 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

Судом установлено, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ УЖКХ к-на «Кузнецкуголь» передал в собственность ФИО1 квартиру, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенную по адресу: <адрес> с учетом количества членов семьи 4 человека (л.д.68).

Данный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Бюро технической инвентаризации, что подтверждается справкой филиала № БТИ <адрес> (л.д.13).

Договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, также как и право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>13 не оспаривается, а потому имеются основания признать, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное <адрес>13.

Согласно сведений технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18), наименованием объекта значится квартира, назначение объекта – жилое, общая площадь <адрес>,7кв.м, жилая площадь № кв.м.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Согласно копии поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес>, №, значилась зарегистрированной № ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, истец ххх (л.д.14).

№

№

Анализируя вышеизложенное, суд полагает, что истец ххх после смерти ФИО1 приняла наследство в виде спорной квартиры.

№

Согласно ст. 58 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает исковые требования ххх о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>13, ░░░░░ ░░░░░░░░ №.░., ░░░░░ №.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░