Решение по делу № 2-1074/2018 от 04.10.2018

Решение в окончательной форме     Дело № 2-1074-18

изготовлено 30 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Большой Камень 25 октября 2018 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Клюкина А.Г.,

помощника Большекаменского межрайонного прокурора Суровой Л.Л.,

секретаря Ливановой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шкотовского муниципального района Приморского края к Шабановой М.А., Шабановой В.А. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что в соответствии со ст.2 Закона Приморского края от 04.02.2015 года №554-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельским поселением Шкотовского муниципального района и Шкотовским муниципальным районом» движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Новонежинского сельского поселения, передано в собственность Шкотовского муниципального района согласно приложению 2 к Закону.

В соответствии с указанным приложением собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 21.02.2015 года является Шкотовский муниципальный район. На основании постановления администрации Шкотовского муниципального района от 05.04.2016 года №104 данное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с Положением о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Шкотовского муниципального района, утвержденным решением Думы Шкотовского муниципального района №274 от 26.03.2013 г. от имени Шкотовского муниципального района полномочия по управлению и распоряжению и имуществом муниципального жилищного фонда осуществляет администрация Шкотовского муниципального района.

На основании договора найма служебного жилого помещения от 15.12.2006 г. №7 заключенного между администрацией Новонежинского сельского поселения (наймодатель) и Шабановым А.С. (нанимателем) на период его трудовых отношений было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи три человека: наниматель Шабанов А.С., жена Шабанова М.А., дочь Шабанова В.А.

Поскольку с нанимателем Шабановым А.С. трудовые отношения, на период которых было предоставлено служебное жилое помещение, прекращены, наниматель Шабанов А.С. снят с регистрационного учета 10.10.2016 года.

16.03.2017 года в администрацию Шкотовского муниципального района поступило заявление от Шабановой М.А. о признании ее нанимателем спорного жилого помещения по ранее заключенному договору от 15.12.2006 года №7, в удовлетворении которого ответчику было отказано. В письменном ответе ответчику было разъяснено об отсутствии оснований для признания Шабановой М.А. нанимателем спорной квартиры.

Решением Шкотовского районного суда Приморского края от 30.10.2017 г. исковые требования Шабановой М.А. к администрации Шкотовского муниципального района Приморского края о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма оставлены без удовлетворения. Апелляционным определением Приморского краевого суда от 12.03.2018 года решение Шкотовского районного суда от 30.10.2017 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

19.03.2018 года в адрес ответчицы Шабановой М.А. по месту ее жительства было направлено уведомление о добровольном освобождении жилого помещения в 10-дневный срок со дня получения данного уведомления. 24.04.2018 года уведомление получено ответчиком, однако не исполнено.

Просит выселить Шабанову Марию Александровну, Шабанову Викторию Александровну из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Коник У.А., действующая на основании доверенности от 19.10.2017 года, на требованиях настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Шабанова М.А., действующая в своих интересах и несовершеннолетней Шабановой В.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив суду, что не имеет в пользовании другого жилого помещения. Как ей было объяснено, в том случае, если она встанет на учет как малоимущая, то сразу потеряет право проживания в спорной квартире. В настоящее время действительно имеет задолженность по коммунальным платежам и отоплению, но оплатить ее не имеет возможности, поскольку нигде не работает, алименты на несовершеннолетнюю дочь не получает.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Как предусмотрено п. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 года № 42 включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

На основании ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.102 Жилищного кодекса РФ и 103 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 14.11.2003 года Шабанову А.С. администрацией Новонежинского сельсовета на состав семьи 1 человек было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: Шкотовский район, п. Новонежино, ул. ДОС, д.27 кв.43, на период трудовых отношений.

15.12.2006 года администрацией Новонежинского сельского поселения Шкотовского муниципального района с Шабановым А.С. был заключен договор найма служебного жилого помещения №7 о предоставлении нанимателю Шабанову А.С. на состав семьи три человека в том числе: жена Шабанова М.А. и дочь Шабанова В.А., жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 и 4 указанного договора, жилое помещение нанимателю Шабанову А.С. было предоставлено в связи с работой, а ответчик Шабанова М.А. и несовершеннолетняя дочь Шабанова В.А. указаны в данном договоре в качестве членов семьи нанимателя служебного жилого помещения и вселены в него по указным основаниям.

Постановлением администрации Шкотовского муниципального района № 104 от 05.04.2016 года спорная квартира была отнесена к служебному жилищному фонду Шкотовского муниципального района.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Приморскому краю, на квартиру по адресу: <адрес> сведения о государственной регистрации прав отсутствуют.

Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживали наниматель Шабанов А.С., жена Шабанова М.А. и дочь Шабанова В.А.

10.10.2016 года наниматель служебного жилого помещения Шабанов А.С. был снят с регистрационного учета. 30.11.2017 года между администрацией Шкотовского муниципального района и Шабановым А.С. было заключено соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения №7 от 15.12.2006 года и передачи помещения по акту приема-передачи, то есть между нанимателем Шабановым А.С. и администрацией Новонежинского сельского поселения в связи с окончанием трудовых отношений с предприятием, по ходатайству которого было предоставленного спорное жилое помещение, договор найма служебного жилого помещения прекращен. В связи с чем Шабанов А.С. и члены его семьи утратили право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за Шабановой М.А. и Шабановой В.А. не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Шабанову М.А., <данные изъяты> Шабанову В.А., <данные изъяты> из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шкотовский районный суд Приморского края.

Судья: А.Г. Клюкин