Решение от 26.10.2021 по делу № 2-1885/2021 от 31.08.2021

Дело №2-1885/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 октября 2021 года                                                                           город Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой М.А.,

при секретаре Рощиной Е.А.,

с участием представителя истца Российской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазгелиса А. В. к ООО «Главтрест» об обязании передать квартиру, уменьшении цены договора, взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

в производстве Калининского районного суда Тверской области находится гражданское дело по иску Мазгелиса А. В. к ООО «Главтрест» об обязании передать квартиру, уменьшении цены договора, взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда. Заявленные требования основаны на нарушении прав истца со стороны ответчика в связи с неисполнением обязательств по передаче объекта долевого строительства истцу.

Как следует из заявленных требований, истец, также просит в кротчайшие сроки передать ему объект недвимжимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом поставлен вопрос о передаче дела для рассмотрения по подсудности по месту нахождения объекта.

Представитель истца в судебном заседании не возражала против передачи дела по подсудности.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 46) каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Принимая во внимание предмет и основания заявленного иска, требования которого сводятся, в том числе к вынесению судом решения о передаче истцу объекта долевого участия в строительстве в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, к этим правоотношениям применимы положения части 1 статьи 30 ГПК РФ, устанавливающей исключительную подсудность.

В пункте 5 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) указано, что иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со статьей 30 ГПК РФ по месту нахождения объекта долевого строительства.

Принимая во внимание местонахождение объекта долевого строительства, которое расположено за пределами Калининского района Тверской области, суд приходит к выводу, что данное дело подлежит передаче в Московский районный суд города Твери для рассмотрения по подсудности, поскольку было принято к производству Калининским районным судом Тверской области с нарушением территориальной подсудности.

Руководствуясь статьями 30, 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                             ░.░.░░░░░░░░