Решение по делу № 2-983/2021 от 18.10.2021

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2021 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Румянцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой ФИО10, Королевой ФИО12 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Администрации Талдомского городского округа Московской области и 3-ему лицу нотариусу г. Москва Голышевой Людмиле Борисовне об обязании восстановить сведения об аннулированном земельном участке, обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об обязании восстановить сведения об аннулированном земельном участке, обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок. Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Талдомского городского округа <адрес>.

    Требования истцов основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6. Его наследниками являются супруга ФИО2 и дочь ФИО3. После его смерти осталось наследственное имущество – земельный участок № площадью 771 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060416:153 в СНТ «Кунцево» восточнее д.<адрес>. Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании постановления Главы Талдомского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы Талдомского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО6 зарегистрировать не успел. ДД.ММ.ГГГГ истцы получили свидетельства о праве собственности на наследство в виде земельного участка № в СНТ «Кунцево» с кадастровым номером 50:01:0060416:153 в ? доле каждый. После этого истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес>, однако истцам было отказано в регистрации права собственности по тем основаниям, что земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060416:153 имеет статус «аннулирован», дата снятия с государственного учета ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истцы просят обязать Управление Росреестра восстановить сведения об аннулированном земельном участке с кадастровым номером 50:01:0060416:153, земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>, восточнее д.Сорокино, СНТ «Кунцево», уч.335, площадью 771 кв.м., обязать ответчика зарегистрировать право равнодолевой собственности ответчиков на указанный земельный участок.

    В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала и пояснила, что земельный участок принадлежал ее мужу ФИО6. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Все документы на земельный участок были у его родителей, они написали письменный отказ у нотариуса, нотариус вызвала их. После получения свидетельства о праве на наследство по закону они обратились за государственной регистрацией права, но им было отказано в связи с тем, что земельный участок аннулирован. Просит суд восстановить сведения об аннулированном земельном участке.

    В судебном заседании истец ФИО3 пояснила, что папа не успел зарегистрировать право. Почему произошло аннулирование участка, не понятно. Считает, что Росреестр должен был уведомить о том, что участок аннулирован.

    Представитель ответчика Администрация Талдомского городского округа <адрес> ФИО7 в судебном заседании пояснил, что земельный участок находится на территории СНТ «Кунцево». Администрация не возражает против удовлетворения иска, не претендует на этот земельный участок, который не признан выморочным имуществом.

    Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, прислал письменный отзыв, в котором указал, что по данным ЕГРН в отношении объекта - земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060416:153 содержатся следующие сведения: дата постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (статус – временный); дата снятия (аннулирования с государственного кадастрового учета) ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием права собственности. Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Нотариусом ФИО4 неоднократно запрашивались сведения о зарегистрированных правах и о характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером 50:01:0060416:153 в Управлении Росреестра по <адрес>. По результатам рассмотрения запросов были подготовлены ответы об отсутствии в ЕГРН сведений о правах на указанный объект и об отсутствии сведений об объекте. Однако нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство. Истцом заявлен ненадлежащий ответчик.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

    В соответствии со ст.24 п.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 141-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 334-ФЗ) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Судом установлено, что Постановлением Главы Талдомского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 был передан в собственность земельный участок № площадью 671 кв.м. по адресу: <адрес>, восточнее д.Сорокино, СНТ «Кунцево» (л.д.22-25).

ДД.ММ.ГГГГ в ГКН были внесены сведения о сформированном земельном участке общей площадью 671 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, расположенном по адресу: <адрес>, восточнее д.Сорокино, СНТ «Кунцево», уч.335 (л.д.20). Земельному участку присвоен кадастровый №.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), не успев зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО6 являются истцы ФИО3 и ФИО2, которым ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060416:153 в ? доле каждому (л.д.44, 45).

Как пояснили истцы, им было отказано в регистрации права долевой собственности на данный земельный участок, так как земельный участок снят с кадастрового учета, что подтверждается Уведомление Управления Росреестра по <адрес> (л.д.29).

Истцы просят восстановить аннулированные сведения о земельном участке.

В соответствии со ст.25 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках.

При этом в соответствии с Письмом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N 14-9817-НА "Об отдельных вопросах взаимодействия при осуществлении учетно-регистрационных действий" обращено внимание, что Законом о кадастре не предусмотрена возможность восстановления аннулированных сведений ГКН. Вместе с тем при поступлении вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего ОКУ восстановить аннулированные сведения ГКН в отношении земельного участка, ОКУ, исполняя в установленном порядке такой судебный акт, должен восстановить и присвоенный ему ранее (до аннулирования) кадастровый номер.

Учитывая, что снятие земельного участка с кадастрового учета означает прекращение его существования как объекта гражданских прав, и как следствие, прекращение всех прав на него, а также учитывая, что постановлением органа местного самоуправления указанный земельный участок был предоставлен в собственность наследодателя, наследники своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, стали собственниками указанного наследственного имущества с момента открытия наследства независимо от времени регистрации права собственности на него, наследникам выданы свидетельства о праве на наследство на данный земельный участок, как объект гражданских прав, суд считает подлежащим удовлетворению требование истцов и обязывает Управление Росреестра по <адрес> восстановить аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0060416:153 общей площадью 671 кв.м., по адресу: <адрес>, восточнее д.Сорокино, СНТ «Кунцево», уч.335, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об указанном земельном участке.

    При этом суд также учитывает, что в соответствии с Письмом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N ОГ-<адрес> "О некоторых вопросах, связанных с подготовкой документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства" восстановление сведений об аннулированном и исключенном из государственного кадастра недвижимости земельном участке с тем же кадастровым номером, возможно на основании соответствующего решения суда об обязании органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, восстановить сведения о земельном участке с ранее присвоенным ему кадастровым номером.

    Требования истцов об обязании Управления Росреестра по <адрес> произвести регистрацию права собственности на земельный участок суд оставляет без удовлетворения, так как истцам правомерно было отказано в регистрации права собственности ввиду отсутствия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества в виде земельного участка, сведения о котором указаны в свидетельствах о праве на наследство. После восстановления аннулированных сведений истцы не лишены возможности повторно обратиться в Управление Росреестра по <адрес> в целях регистрации права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> восстановить аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0060416:153 общей площадью 671 кв.м., по адресу: <адрес>, восточнее д.Сорокино, СНТ «Кунцево», уч.335, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство.

    В остальной части требований о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право долевой собственности на земельный участок ФИО2, ФИО3 отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 20.12.2021