Решение от 12.05.2021 по делу № 2-222/2021 от 07.04.2021

Дело № 2-222/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2021 года                                                          с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи                                           Т.А. Соцердотовой,

при секретаре судебного заседания                                          А.Б. Биржевой,

    с участием представителя истца

    по доверенности от 29.10.2018                                                   М.А. Наятова,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поляковой В.Н. к администрации МО «Еленовское сельское поселение» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Полякова В.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом площадью 38,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>. В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. На данном земельном участке имеется жилой дом, который был приобретен ею в ДД.ММ.ГГГГ году. Правоустанавливающих документов на дом не имеется, в связи с чем, истец не может оформить право собственности. С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным жилым домом как своим собственным, в связи с чем, просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО «Еленовское сельское поселение» в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения. Представил суду заявление, в котором указал, что исковые требования Поляковой В.Н. признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

            Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

         Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковое заявление Поляковой В.Н. к администрации МО «Еленовское сельское поселение» о признании права собственности подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

            В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В судебном заседании установлено, что Полякова В.Н. с <данные изъяты> по настоящее время проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. На протяжении всего времени она владеет данным домом, как своим собственным открыто и добросовестно. ДД.ММ.ГГГГ Поляковой В.Н. оформлено право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами:

- выпиской из похозяйственной книги, в соответствии с которой Поляковой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве личной собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем сделана запись в похозяйственной книге №, <данные изъяты>., л/сч № (л.д.15);

- техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 19-27);

- выпиской из похозяйственной книги муниципального образования «Белосельское сельское поселение» за периоды с <данные изъяты> годы, из которых следует, что Поляковой В.Н. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (люд.28)

          Правообладателем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является Полякова В.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

         В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ у жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатели отсутствуют.

В соответствии со справкой главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Поляковой В.Н. на праве личной собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.28-29).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исследованными письменными доказательствами подтверждено то обстоятельство, что истец на протяжении 35 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, а потому суд полагает возможным удовлетворить заявление Поляковой В.Н. о признании за ней права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, ответчик администрация муниципального образования «Еленовское сельское поселение» требования Поляковой В.Н. признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным принять признание представителем ответчика иска, поскольку данным признанием иска не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии с положениями ст. 13 ГПК РФ и ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с вышеназванным Федеральным законом.

         На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,2 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12.05.2021.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.05.2021.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░