Решение по делу № 2-581/2020 от 02.07.2020

Дело № 2-581/2020

28 июля 2020 года город Вельск

29RS0001-01-2020-000990-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Хомовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В.Т. к администрации муниципального образования «Низовское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

А.В.Т. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Низовское» (далее – администрации МО «Низовское») о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Обосновывает требования тем, что он является наследником своей матери, А.О.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. За принятием наследства он обратился к нотариусу С.Л.П. и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на дом. Иных наследников не имеется. После смерти матери он в установленный законом срок фактически вступил в права наследования на весь дом. А поэтому просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, в порядке наследования.

А.В.Т. на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель администрации МО «Низовское» на судебное заседание не явился. Согласно письменному отзыву исковые требования признают в полном объеме, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - администрации Вельского муниципального района на судебное заседание также не явился, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Абзац 2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В судебном заседании установлено, что А.О.А. принадлежал жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время жилому дому на основании Постановления главы МО «Низовское» от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>

Дом на государственном кадастровом учете не стоит.

Согласно технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости-Федеральное БТИ» жилой дом по вышеуказанному адресу имеет общую площадь № кв.м., в том числе жилой № кв.м., присвоен инвентарный №.

ДД.ММ.ГГГГ А.О.А. умерла, что подтверждается выпиской из записи акта о смерти, произведенной Низовским сельским Советом народных депутатов <адрес> Архангельской области.

Наследником по закону после смерти А.О.А. является сын А.В.Т., который фактически принял наследство после смерти матери, которая прав на этот объект при жизни надлежаще не оформила. Сведений об иных наследниках ни у наследодателя, ни у суда, ни у нотариусов не имеется.

Согласно справкам, предоставленных нотариусами С.Л.П. и К.Т.В., дела о праве наследования имущества А.О.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариусов не открывались.

    Сведения о наличии обременений и ограничений, а также право собственности, в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на жилой дом не зарегистрированы.

    Из доводов искового заявления следует, что истец, после смерти наследодателя, вступил во владение и управление наследственным имуществом, а именно следит за его состоянием, несет бремя по его содержанию.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что иск надлежит удовлетворить.

К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Так Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установлено, что истец как наследник, вступил в права наследования после смерти матери в установленные законом сроки, а также несет бремя содержания наследственного имущества, то есть все его действия, свидетельствуют о том, что он пользуется наследственным имуществом как своим. Обстоятельства того, что истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Спорный жилой дом был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежал на праве личной собственности А.О.А. Данный договор никем не оспорен.

Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником на спорный объект недвижимости, этот факт сторонами по делу не оспорен, то суд считает его установленным.

Истец не может оформить наследственные права на жилой дом по независящим от него обстоятельствам.

При отсутствии каких-либо претензий со стороны ответчика на спорное имущество, суд считает, что заявленные требования являются основанными на законе и подлежащими удовлетворению, поскольку истец вступил в права наследования после смерти наследодателя на принадлежащее ему имущество.

Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск А.В.Т. – удовлетворить.

Признать за А.В.Т. право собственности на жилой дом под номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью № квадратных метра, с инвентарным номером №, после смерти наследодателя А.О.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий          С.А. Пестерев