Решение от 08.09.2023 по делу № 2-1318/2023 от 10.08.2023

№ 2-1318/2023

46RS0011-01-2023-001292-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2023 года                          г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре Доценко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Райффайзенбанк» филиал «Южный» к Шумакову Максиму Алексеевичу об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

Истец АО «Райффайзенбанк» филиал «Южный» обратилось в суд с иском к Шумакову М.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество. Свои требования истец мотивировал тем, что 06.12.2022 года в ОСП по Курскому району возбуждено исполнительное производство № 89735/22/46020-ИП на основании исполнительного документа: исполнительная надпись нотариуса У-0000134177 от 02.12.2022, выданная нотариусом ФИО4 по делу № У-0000134177, предмет исполнения: взыскание задолженности по кредитному договору на сумму 238938,07 рублей. В настоящее время задолженность по вышеуказанному исполнительному документу не погашена. По состоянию на 09.02.2023 г. остаток задолженности по исполнительному производству составляет 238 938.07 руб. У Шумакова М.А. отсутствуют денежные средства, на которые может быть обращено взыскание, вместе с тем у него имеется недвижимое имущество, которое принадлежит ему на праве собственности, а именно: земельный участок площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: № и жилое здание площадью 63,3кв.м.; расположеное по адресу: <адрес>, кадастровый №. 09.01.2023 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Курскому району вынесено Постановление о запрете на совершение действий по регистрации указанных объектов недвижимости. В связи с чем истец просит обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности, Шумакову М.А. недвижимое имущество: земельный участок площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: № и жилое здание площадью 63,3кв.м., расположеное по адресу: <адрес>, кадастровый №, а так же взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца АО «Райффайзенбанк» филиал «Южный» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Шумаков М.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований ссылаясь на то, что в настоящее время он трудоустроен, производятся удержания из заработной платы в счет погашения задолженности по исполнительному производству, кроме того, у него в собственности имеются несколько автомобилей, один из которых в настоящее время арестован и направлен на торги в счет погашения задолженности. Так же указал, что в спорном домовладении в настоящее время проживают его мать с братом инвалидом.

Представитель третьего лица ОСП по Курскому району УФССП России по Курской области, АО «Альфа Банк» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, установлен статьей 446 ГПК РФ.

В силу пункта 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании п.4 ст.35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Положениями частей 3, 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 4 этого же закона, одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

Удовлетворение судом в соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части) и земельные участки, на которых расположены указанные жилые помещения, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случая, если жилое помещение является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что на исполнении в ОСП по Курскому району УФССП России по Курской области находится сводное исполнительное производство №89735/22/46020-СД в отношении должника Шумакова М.А., в состав которого входят исполнительное производство №89735/22/46020-ИП от 06.12.2022 года, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса У-0000134177, выданной 02.12.2022 года, предмет взыскания: сумма задолженности в размере 238 938,07 рублей, а так же исполнительное производство №42137/23/46202-ИП от 12.05.2023 года возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса У-0000392937, выданной 10.05.2023 года, предмет взыскания: сумма задолженности в размере 941 335,47 рублей.

По информации полученной из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии установлено, что в Единой государственном реестре недвижимости за должником Шумаковым М.А. зарегистрированы объекты недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 317 461,97 рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН «КУВИ-001/2023-54340228 от 03.03.2023 года, а так же жилой дом с кадастровым номером № площадью 63,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 690984,7 рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН «КУВИ-001/2023-54696765 от 02.03.2023 года.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Курскому району УФССП России по Курской области от 09.01.2023 года на вышеуказанные объекты недвижимости установлен запрет на регистрационные действия.

Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка и расположенного на нем жилого дома в 4 раза превышает размер задолженности Шумакова М.А. перед АО «Райффазенбанк», для погашения которой взыскатель просит обратить взыскание на указанное имущество должника.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12 июля 2007 г. N 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Из материалов дела так же следует, что Шумакову М.А. на праве собственности принадлежат транспортные средства: ВАЗ11113, 2002 года выпуска, гос. номер №, УАЗ Патриот, 2012 года выпуска, гос. номер №, Шевроле Класс (Авео), 2011 года выпуска, гос. номер №, что следует из ответа ГИБДД МВД России №1193172456 от 12.05.2023 года.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Курскому району УФССП России по Курской области от 15.05.2023 года на вышеуказанные автомобили установлен запрет на регистрационные действия.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Курскому району наложен арест на автомобиль Шевроле Класс (Авео), гос. номер №, 2011 года выпуска, с ограничением права пользования, стоимостью 200 000 рублей.

    В настоящее время Шумаков М.А. трудоустроен, работает в ООО «СМУ №1» в должности монтажником систем вентиляции, что подтверждается справкой ООО «СМУ №1» от 25.08.2023 года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на принадлежащие ответчику земельный участок и расположенный на нем жилой дом, общей кадастровой стоимостью 1 008 446,74 рублей, которая значительно превышает имеющийся у Шумакова М.А. долг перед АО «Райффайзенбанк» в сумме 238 938 руб. 07 коп., с учетом имеющегося у него имущества, на которое может быть обращено взыскание, нарушит баланс интересов сторон и права должника, в связи с чем считает правильным в иске АО «Райффайзенбанк» филиал «Южный» отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: