Решение по делу № 2-459/2022 от 17.05.2022

72RS0007-01-2022-000591-34

№ 2-459/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово                                                             08 августа 2022 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Тараскиной Ю.Г.,

с участием истца А.В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-459/2022 по исковому заявлению А.В.Ю. к А.И.А., ООО «УК Голышмановотеплоцентр» о взыскании расходов по коммунальным платежам, разделении оплаты за услуги ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к А.И.А., ООО «УК Голышмановотеплоцентр», с учетом привлечения ответчика, о взыскании расходов по коммунальным платежам в порядке регресса в размере 35 417 рублей 07 копеек, разделении оплаты за услуги ЖКХ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком в равных долях от общего размера оплаты – по ? доле каждому собственнику; обязании ООО «УК Голышмановотеплоцентр» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание вышеуказанного жилого помещения с собственниками – А.В.Ю. и А.И.А..

Требования мотивированы тем, что он является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, также собственниками квартиры являются его бывшая жена – А.И.А. и несовершеннолетний сын – А.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли у каждого. В данной квартире он не проживает с сентября 2020 года, ООО «УК Голышмановотеплоцентр» был выставлен счет на уплату коммунальных платежей за услуги ЖКХ в размере 70 834,15 руб., который был им оплачен. Разделение оплаты коммунальных платежей между собственниками не производилось, достичь соглашения не предоставляется возможным, коммунальные услуги оплачиваются только истцом. Полагает, что оплату коммунальных платежей должны нести собственники в равных долях, в том числе и за долю, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку.

Истец А.В.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что он, его бывшая жена – А.И.А. и несовершеннолетний сын – А.И.В., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доля в праве 1/3 у каждого. В данной квартире он не проживает с сентября 2020 года, брак с А.И.А. расторгнут. В квартире проживает ответчик с детьми, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. За период с сентября 2020 года по март 2022 года накопился долг в размере 70 834,15 руб. В настоящее время задолженность по коммунальным платежам им погашена, в связи с чем, просит взыскать ? оплаченной суммы с А.И.А., добровольно урегулировать данный спор не получается и разделить лицевые счета. Отвечая на вопросы суда показал, что с него в пользу ответчика взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей, задолженности по алиментам не имеет. О наличии долга он узнал после вынесения судебного приказа, который был отменен по его заявлению.

Ответчик А.И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 57).

Представитель ответчика ООО «УК Голышмановотеплоцентр» – надлежаще уведомленный о дате, месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явился (л.д. 56), просил рассмотреть дело без его участия, возражений не имеет (л.д. 46).

Заслушав истца, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, а также учитывая мнение ответчика ООО «УК Голышмановотеплоцентр», суд полагает, что требования искового заявления подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Фактические обстоятельства, установленные судом, свидетельствуют о том, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 08 февраля 2011 года <адрес> А.В.Ю. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также собственниками данного жилого помещения являются А.И.В., доля в праве 1/3 и А.И.В., доля в праве 1/3 (л.д. 6-7).

Согласно ответа ООО «УК Голышмановотеплоцентр» от 08.12.2021 года А.В.Ю. отказано в разделе лицевого счета (л.д. 10).

Как следует их приложенной к материалам дела выписке лицевого счета № <адрес> задолженность по коммунальным услугам на 01.03.2022 года составляет 70 834 рубля 15 копеек (л.д. 8).

Согласно кассового чека от 15.04.2022 года А.В.Ю. оплачена задолженность по коммунальным платежам за квартиру по адресу: <адрес> – 70 834 рубля 15 копеек (л.д. 9).

Из материалов дела следует, что договоров в соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ между участниками долевой собственности на спорную квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, оплату коммунальных услуг не заключалось.

Как усматривается из материалов дела и не оспаривается сторонами, собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> является несовершеннолетний – А.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Таким образом, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, родители должны оплачивать коммунальные услуги за долю несовершеннолетнего в равных частях.

При таких обстоятельствах, сособственник жилого помещения, исполнивший обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к другому сособственнику в размере, приходящейся на долю. Таким образом, в связи с отсутствием соглашения с ответчиком о единоличном несении расходов истцом, принимая во внимание, что сособственники жилого помещения должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, суд полагает, что требования А.В.Ю. к А.И.А. о взыскании в его пользу оплаченных коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками достигнуто не было, имеются основания предусмотренные законом для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников, то есть для разделения лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из собственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Принимая во внимая, что А.В.Ю. и А.И.А. являются собственниками по 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, также собственником 1/3 доли является несовершеннолетний ребенок, учитывая то, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, суд считает возможным определить долю указанным лицам в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере по ? доле каждому, до совершеннолетия общего ребенка А.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязав ООО «УК Голышмановотеплоцентр» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Поскольку требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг судом удовлетворено, то ООО «УК Голышмановотеплоцентр» необходимо заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья и выдавать собственникам отдельные платежные документы, с учетом пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.В.Ю. – удовлетворить.

Взыскать с А.И.А. (<данные изъяты>) в пользу А.В.Ю. (<данные изъяты>) в порядке регресса расходы по оплате коммунальных платежей в размере 35 417 рублей 07 копеек.

Определить обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, до совершеннолетия общего ребенка – А.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.В.Ю. и А.И.А. в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Голышмановотеплоцентр» разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с А.В.Ю. и А.И.А..

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

    Мотивированное решение составлено 12 августа 2022 года.

Председательствующий                                       Ю.Н. Шустова