Решение по делу № 2-1318/2018 от 03.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          24 мая 2018 года          г. Самара

         Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1318/2018 по иску Быковой И. Н. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Быкова И.Н. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истица указала, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области.

Квартира является муниципальной, включена в реестр муниципальной собственности администрации сельского поселения Черноречье на основании постановления Администрации сельского поселения Черноречье № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме имущества в собственность сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес>».

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> истице в личную собственность.

Истицей были подготовлены все необходимые документы для приватизации жилого помещения, однако государственная регистрация права собственности Управлением Росреестра по Самарской области была приостановлена, в связи с тем, что Администрация муниципального района <адрес>, передавшая жилое помещение в собственность сельского поселения Черноречье, а также сельское поселение Черноречье не зарегистрировали в установленном порядке ранее возникшее право собственности на данное жилое помещение и переход права сельскому поселению.

Таким образом, зарегистрировать право собственности в административном порядке истица не имеет возможности, поскольку права предыдущих собственников не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

На основании изложенного, истица просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истица Быкова И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской областив судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что Быкова И.Н. зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области. Другие лица в квартире не зарегистрированы.

Из пояснений истицы следует, что данное жилое помещение было предоставлено её супругу по месту работы на железной дороге для постоянного проживания. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> и Быковой И.Н. заключен договор социального найма квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> и Быковой И.Н. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого Быкова И.Н. получила в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности сельского поселения Черноречье за номером №, на основании постановления Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме имущества в собственность сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> от муниципального района <адрес>».

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица обратилась с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение, однако в государственной регистрация права ей отказано, так как право собственности за муниципальным образованием - с.<адрес> м.<адрес> не зарегистрировано, заявление о государственной регистрации ранее возникшего права предшествующего собственника квартиры на государственную регистрацию не представлено.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения - Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истицы в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от 24.08.1993г., реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> истица не использовала, что подтверждается справкой, выданной <адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Быковой И.Н. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Быковой И. Н. удовлетворить.

Признать за Быковой И. Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 28 мая 2018 г.

Председательствующий:                                                       Е.В. Фокеева.