Решение по делу № 2-3294/2021 от 14.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             9 декабря 2021года

                                         дело № 2-3294/2020

УИД 72RS0021-01-2021-004595-68

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Мхитарян Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лакатош ФИО8 к Дачному некоммерческому товариществу «Звездочка», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Протасову ФИО9 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ДНТ «Звездочка», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Протасову Н.В. о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что Лакатош Г.Ф. пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года. Указывает, что данный земельный участок был ею приобретен ДД.ММ.ГГГГ году у Овчинникова Г.Г., которым в свою очередь получил земельный участок будучи военнослужащим в ВЧ №. Указывает, что дачные земельные участки были распределены между военнослужащими войсковой части № и закреплены в соответствии со списками. До сегодняшнего дня исправно вносит членские взносы и является членом ДНТ «Звездочка». При этом, произвести регистрацию права собственности не имеет возможности, поскольку в списках лиц, которым выделены земельные участки в СТ «Звездочка» её фамилии нет, кроме того отсутствует документ о передаче указанного земельного участка истцу.

Истец Лакатош Г.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.

Представители истца Беликова С.И., Бурцев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Протасов Н.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, ДНТ «Звездочка» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Судом установлено, что Лакатош Г.Ф. является членом ДНТ «Звездочка» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой. Задолженность по членским и целевым взносам отсутствует.

Вместе с тем, фамилия истца в списке членов с/т «Звездочка» отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, является Протасов Н.В.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

В силу ч.1 ст. 25.2, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции закона на момент возникновения спорных взаимоотношений) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие 23.04.1998.

Как следует из представленного в материалы дела межевого плана от 12.04.2021, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Богандинское МО, с/т «Звездочка», уч. № 14, фактическая конфигурация земельного участка совпадает с контуром, указанным на схеме закрепления дачных участков массива «Звездочка-2», предоставленной ТОО «Тюменское». Площадь земельного участка, полученная в результате проведения геодезической съемки на местности составляет 577 кв.м. Образуемый земельный участок находятся в границах территориальной зоны СХ3- зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес> сформирован в установленном законом порядке, участок входит в границы ДНТ, используется истцом в соответствии с целевым назначением, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка судом не установлено, членом садоводческого общества истец является, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено.

Оценив представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ДНТ «Звездочка», иных лиц относительно предмета иска, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Лакатош Г.Ф. приобрела участок на законных основаниях и является добросовестным пользователем испрашиваемого земельного участка, владеет участком как своим собственным, открыто, непрерывно с 2006 года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, оплачивает членские взносы, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорных земельных участков судом не установлено, членом садоводческого общества истец является, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ним право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лакатош ФИО10 удовлетворить.

Признать за Лакатош ФИО11 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес> в границах установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоМетр»

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                                                                                                  О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2021 года.