Решение по делу № 2-222/2020 от 12.03.2020

2-222/2020

25RS0033-01-2020-000187-41

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 8 мая 2020 г.

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру, включении в наследственное имущество 1/4 доли в праве на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в суд с названным иском к ответчику, указав, что ФИО3, её муж ФИО2 и их дети: ФИО5 и ФИО4 проживали по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передала им в порядке приватизации в общую долевую собственность указанную квартиру по 1/4 доле в праве каждому. В типовом договоре указано, что квартира передана в собственность ФИО3 с учетом членов семьи в количестве 4 человек. На день приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы все истцы, что подтверждается выпиской из домовой книги. ФИО2 фактически проживал вместе с ними, но не был зарегистрирован. Внести изменения в договор приватизации квартиры, указать данные всех членов семьи не представляется возможным, так как ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество после его смерти составляет 1/4 доля в праве на указанную квартиру. ФИО5 и ФИО4 для оформления своих наследственных прав обратились к нотариусу, им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в договоре на передачу квартиры в собственность не указано, что наследодатель является одним из собственников квартиры и не определена его доля в праве. Просят прекратить право собственности ФИО3 на указанную квартиру, признать за каждым истцом по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, включить в наследственное имущество ФИО2 1/4 долю в праве на указанную квартиру.

Истица ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковое заявление поддержала, просит его удовлетворить.

Истцы ФИО5 и ФИО4, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковое заявление поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В силу ст.ст. 2, 6, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую; передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется, в том числе, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 245 ч. 1 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в <адрес> для приобретения в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> передала в собственность ФИО3 с учетом членов семьи в количестве 4 человек квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 61, 65 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, истцы были зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 и ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справок Администрации Черниговского сельского поселения, договор о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы за ФИО3, указанная квартира не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно уведомления <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

В соответствии с выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, выданной КГКУ «УЗИ», квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО3 на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером ГФ-Черниговский-Черниговка-32-243.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанная квартира площадью 57,8 кв. м состоит на кадастровом учете, право собственности на нее в Управлении Росреестра по <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал ФИО5 и ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в договоре на передачу квартиры в собственность не указано, что наследодатель является одним из собственников квартиры и не определена его доля в праве.

Таким образом, в суде установлено, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принимали участие ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 Указанное жилое помещение было передано истцам по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на 4 членов семьи, поэтому в силу ст. 254 ГК РФ доли истцов в праве на указанную часть жилого дома признаются равными и составляют по 1/4 доле в праве каждому.

Поскольку на момент смерти ФИО2 у него в общей долевой собственности находилась 1/4 доля в праве на указанную квартиру, то она подлежит включению в состав наследственного имущества.

По изложенному и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

прекратить право собственности ФИО3 на квартиру площадью 57, 8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> (запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером ГФ-Черниговский-Черниговка-32-243 в Краевом государственном казенном учреждении «Управление землями и имуществом на территории <адрес>).

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве каждому на квартиру, площадью 57, 8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в наследственное имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 57, 8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Жесткова