Решение по делу № 2-933/2018 от 27.04.2018

Дело № 2-933/2018

    

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шебашовой Е.С., при секретаре Вакиной А.В., с участием представителей истцов Поздеева Д.Г., Шахназаряна Л.А., - адвоката Якшина С.Ю., ответчиков Хорунжая Л.В., в том числе действующей как председатель правления ТСН «Спортивная 26», Герасимовой Р.И., Мицо О.А., Фаттаховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздеева Дмитрия Геронтьевича, Шахназаряна Левона Альбертовича к Герасимовой Розалии Ивановне, Хорунжая Людмиле Викторовне, Мицо Ольге Аркадьевне, Смирновой Надежде Владимировне, Фаттаховой Елене Александровне, ТСН «Спортивная 26» о признании недействительным решения общего собрания собственников, обязании произвести перерасчет сумм,

у с т а н о в и л :

27.04.2018 в суд обратились Поздеев Д.Г., Шахназарян Л.А. с иском к Герасимовой Р.И., Хорунжая Л.В., Мицо О.А., Смирновой Н.В., Фаттаховой Е.А., ТСН «Спортивная 26» о признании недействительным решения общего собрания собственников.

Иск, с учетом уточнений от 05.06.2018, мотивирован тем, что согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, в форме заочного голосования от 11.12.2017 было проведено голосование по вопросам повестки дня. Истцы считают, что общее собрание проведено с существенным нарушением норм жилищного законодательства, касающихся порядка проведения собраний собственников многоквартирных домов, которое выразилось в следующем: в нарушение ч. 1 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников сразу проведено в заочной форме. Хотя указанной императивной нормой прямо предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по принятой повестке дня могут быть приняты путем проведения заочного голосования только в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, такое собрание не имело указанного в части 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума. В данном случае нарушение процедуры проведения заочного голосования по вопросам, определенным повесткой дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является существенным, влекущим недействительность принятых решений. Вопрос №6 касался утверждения перечня дополнительных расходов и порядка их возмещения, связанных с хозяйственной деятельностью ТСН «Спортивная 26». В перечень входила оплата юридических услуг по договору (представление адвокатом интересов ТСН «Спортивная 26» в суде по делу №2-1073/2017) двухразовым платежом по 300 руб. (общая сумма 600 руб.) с квартиры через квитанцию за ноябрь 2017 г. и декабрь 2017 г. Однако указанные суммы были выставлены в платежных документах за декабрь 2017 г. и январь 2018 г. и не всем собственникам помещений. Так, в квитанции Шахназарян Л.А. и Потемкиной Т.И. офис №2 таких начислений не имеется, а в квитанции Позднеева Д.Г. кВ. прописаны. Кроме того, Решение общего собрания собственников помещений МКД не было доведено до сведения собственников помещений в порядке, предусмотренном законом. На заявление Шахназаряна Л.А. от 10.12.2017 о предоставлении информации по общему собранию, ответа не получено; в нарушение п.10 ст.161 ЖК РФ информация не предоставлена. Ссылаясь на ст.46 ЖК РФ, просят суд: 1. Признать Решение общего собрания собственников многоквартирного дома от 11.12.2017 недействительным; 2. Обязать ответчика сделать перерасчет в части начислений оплаты юридических услуг по договору (представление адвокатом интересов ТСН «Спортивная 26» в суде по делу №2-1073/2017), выставленных двухразовым платежом по 300 руб., общей суммой 600 руб. с квартиры через квитанцию за декабрь 2017 г. и январь 2018 г. (т.1 л.д.2-5, 44-45).

Дело рассмотрено в отсутствие истцов Поздеева Д.Г., Шахназаряна Л.А., извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с участием их полномочного представителя Якшина С.Ю.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Якшин С.Ю., действующий на основании доверенностей и ордеров, настаивал на удовлетворении исковых требований о признании Решение общего собрания собственников многоквартирного дома от 10.12.2017 недействительным, поддержал доводы и обоснования изложенные в иске. Уточнил, что перерасчет в части начислений оплаты юридических услуг истец Поздеев Д.Г. просит произвести в отношении себя, Шахназаряну Л.А. такие платежи не выставлялись. Полагал, что ответчики определены правильно, так как они являлись инициаторами проведения собрания.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Смирновой Н.В., извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просивший о рассмотрении дела в её отсутствие, представившей письменные возражения на иск (т.1 л.д.43, 65-66, т.2 л.д.60).

В судебном заседании ответчики Хорунжая Л.В., в том числе действующей как председатель правления ТСН «Спортивная 26», Герасимова Р.И., Мицо О.А., Фаттахова Е.А. просили отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск (т.1 л.д.41-42,54-55, 59-60, 61-62, 63-64, т.2 л.д.44, 61, 62, 63). Ответчики Хорунжая Л.В., Герасимова Р.И., Мицо О.А., Фаттахова Е.А. указали также, что они не являются надлежащими ответчиками.

Ответчик Хорунжая Л.В., председатель правления ТСН «Спортивная 26», в судебных заседаниях 05.06.2018, 26.06.2018, 12.07.2018 (т.1 л.д.67-68, т.2 л.д.48-49, л.д.64-65) возражала против удовлетворения требований истцов, считала их необоснованными, указывала, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проведено в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Собственники извещались надлежащим образом, в соответствии решением собрания, принятом в 2016 г. Полагала, что собственники имели право проводить собрание сразу в заочной форме. Шахназаряну Л.А. на его заявления направлялся ответ. ТСН согласно сделать перерасчет в отношении начисленных Поздееву Д.Г. денежных сумм. Шахназаряну Л.А. платежи на оплату услуг адвоката по гражданскому делу №2-1073/2017 не выставлялись, так как он являлся истцом по данному делу. Просила суд отказать в удовлетворении иска.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» и представителя третьего лица ООО «Элеком», извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истцов Поздеева Д.Г., Шахназаряна Л.А. – адвоката Якшина С.Ю., ответчика Хорунжая Л.В. - председателя правленлия ТСН «Спортивная 26», ответчиков Герасимову Р.И., Мицо О.А., Фаттахову Е.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу положений ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч.1). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч.2).

Согласно ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч.1). Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4). Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (ч. 5).

В силу пункта 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Исходя из анализа вышеуказанных норм права вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка созыва собрания, а также порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности. Оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцы являются собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу<адрес>: Поздееву Д.Г. на праве собственности принадлежит квартира , площадью 35,3 кв.м (запись в ЕГРН №50-50/046-50/046/008/2015-6341/1 от 22.07.2015); Шахназаряну Л.А. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение офис , общей площадью 80,9 кв.м (запись в ЕГРН №50-50/046-50/046/008/2015-7266/1 от 26.08.2015).

Согласно содержанию протокола № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, в форме заочного голосования от 10 декабря 2017 года, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводилось с 11 ноября 2017 года по 01 декабря 2017 года в соответствии со ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ в форме заочного голосования. Решения по вопросам повестки дня общего собрания принимались в заочной форме. Инициаторами проведения общего собрания обозначено Правление ТСН «Спортивная 26» ОГРН 1175053006787 в составе: Хорунжая Л.В. – председатель Правления, члены Правления - Герасимова Р.И., Мицо О.А., Смирнова Н.В., Фаттахова Е.А. (т.1 л.д.46-53, 145-151).

В указанном протоколе отражено, что общая площадь жилых помещений многоквартирного дома – 7019,3 кв.м, общая площадь нежилых помещений многоквартирного дома – 159,6 кв.м, общая площадь коридоров и мест общего пользования и лестничных клеток – 3046,5 кв.м, общая площадь всех помещений многоквартирного дома – 10119,4 кв.м. В заочном голосовании собственников помещений многоквартирного дома приняли участие 104 собственника, что составляет 5768,21 кв.м общей площади МКД, включая общедолевую. Кворум общего собрания составил 56,38%. Кворум имелся.

Истцам доказательств отсутствия кворума на собрании не приведено.

Согласно протоколу, в повестку дня названного общего собрания были включены вопросы:

1. Утверждение заочной формы собрания.

2. Выбор председателя общего собрания.

3 Выбор секретаря общего собрания.

4. Избрание счетной комиссии.

5.Утверждениен сметы расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на период до 01. июля 2018 г.

6. Утверждение перечня дополнительных расходов и порядка их возмещения, связанных с хозяйственной деятельностью ТСН «Спортивная 26».

7. Утверждение ежемесячного размера вознаграждения и порядка его выплаты Председателю Правления ТСН «Спортивная 26» и члену Правления, исполняющему обязанности диспетчера.

8. Принятие решения об использовании нежилых помещений МКД для нужд Правления ТСН «Спортивная 26» и технического персонала, осуществляющего обслуживание общего имущества МКД.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (протокол №1 от 17.05.2016) по вопросу №6 – утверждение способа уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях и о принятых общим собранием решениях, 100% голосов от принявших участие в голосовании принято решение об уведомлении через уведомления на информационных стендах.

Представителем ответчика ТСН «Спортивная 26» суду представлен комплект документов, связанных с процедурой организации и проведения общего собрания (т.1 л.д.74-254), в том числе: реестр всех собственников (т.2 л.д.74-88); реестр выданных бюллетеней (т. 2 л.д.89-103); Приложения к Протоколу общего собрания (т.2 л.д.105-107); реестр собственников, принявших участие в голосовании (т.2 л.д.109-113); формула расчета % голосов и протокол подсчета голосов (т.2 л.д.126, 127-138); уведомление собственников через размещения информации на стенде (т.2 л.д.140-143); решения собственников (т.2 л.д.153-259).

Истец Шахназарян Л.А. принимал решения через своего представителя Ф1. (т.2 л.д.253, 254), голосовал против утверждения заочной формы собрания (вопрос №1), а также против - по вопросам №№5-8.

Собственник Поздеев Д.Г. участия в голосовании не принимал.

Таким образом, довод представителя истца о ненадлежащим извещении собственников о проводимом собрании суд считает не обоснованным.

На заявление представителя Шахназаряна Л.А. – Ф1. от 11.12.2017 (т.2 л.д.1,2) Председателем правления ТСН «Спортивная 26» был направлен ответ от 16.12.2017 исх. №35, что подтверждается копией ответа и возвратным конвертом (т.1 л.д.58, 56-57).

Вместе с тем, судом установлено, и не оспаривалось ответчиками, что общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня, не проводилось. Инициатор общего собрания изначально определил, что общее собрание собственников помещений в МКД будет проводиться в заочной форме.

Довод ответчиков относительно того, что проведение очного голосования перед заочным не является обязательным, не может быть принят судом ввиду следующего.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

По мнению суда, указанное свидетельствует о нарушении процедуры проведения общего собрания, предусмотренной ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, допускающей проведение заочного голосования только после того, как очное собрание не имело кворума, указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, что привело к нарушению прав собственников МКД на непосредственное участие в таком собрании, выражения волеизъявления.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ такое нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, является самостоятельным основанием для признания решения общего собрания недействительным, поскольку имели место нарушения действующего жилищного законодательства при проведении общего собрания в форме заочного голосования, законных оснований для проведения которого не имелось.

Надлежащим ответчиком по требованиям об оспаривании решений и иных документов, принятых и изданных общими собраниями ТСН, могло выступать само товарищество собственников жилья, зарегистрированное в качестве юридического лица, а также граждане, являющиеся инициаторами проведения собрания. Как следует из представленных документов инициаторами проведения собрания, решения которого оспариваются, являлось ТСН «Спортивная 26» ОГРН 1175053006787, в связи с чем заявленные ответчики Герасимова Р.И., Хорунжая Л.В., Мицо О.А., Смирнова Н.В., Фаттахова Е.А., как физические лица, к такой категории отнесены быть не могут, и в удовлетворении исковых требований Поздеева Д.Г. и Шахназаряна Л.А., предъявленных к данным ответчикам, следует отказать.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Поздеева Д.Г., Шахназаряна Л.А. к ответчику ТСН «Спортивная 26» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленные Протоколом № 2 от 10 декабря 2017 г.; обязании ТСН «Спортивная 26» произвести перерасчет Поздееву Д.Г. в части начислений оплаты юридических услуг по договору (представление адвокатом интересов ТСН «Спортивная 26» в суде по делу №2-1073/2017), выставленных двухразовым платежом по 300 руб. 00 коп., общей суммой 600 руб. 00 коп. через квитанцию за декабрь 2017 г. и январь 2018 г.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поздеева Дмитрия Геронтьевича, Шахназаряна Левона Альбертовича удовлетворить частично.

Признать недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленные Протоколом № 2 от 10 декабря 2017 года.

Обязать ТСН «Спортивная 26» произвести перерасчет Поздееву Дмитрию Геронтьевичу в части начислений оплаты юридических услуг по договору (представление адвокатом интересов ТСН «Спортивная 26» в суде по делу №2-1073/2017), выставленных двухразовым платежом по 300 руб. 00 коп., общей суммой 600 руб. 00 коп. через квитанцию за декабрь 2017 г. и январь 2018 г.

Поздееву Дмитрию Геронтьевичу, Шахназаряну Левону Альбертовичу в части исковых требований к ответчикам Герасимовой Розалии Ивановне, Хорунжая Людмиле Викторовне, Мицо Ольге Аркадьевне, Смирновой Надежде Владимировне, Фаттаховой Елене Александровне, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.С.Шебашова

В окончательной форме решение судом принято 07 августа 2018 года.

Судья: Е.С.Шебашова

2-933/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Шахназарян Л.А.
Поздеев Д.Г.
Шахназарян Левон Альбертович
Поздеев Дмитрий Геронтьевич
Ответчики
Смирнова Н.В.
Мицо Ольга Аркадьевна
Мицо О.А.
Фаттахова Елена Александровна
Герасимова Р.И.
Смирнова НАдежда Владимировна
Фаттахова Е.А.
Герасимова Розалия Ивановна
ТСН "Спортивная 26"
Хорунжая Людмила Викторовна
Хорунжая Л.В.
Другие
Якшин С.Ю.
главное управление "Государственная жилищная инспекция Московской области"
ООО "ЭЛЕКОМ"
Якшин Сергей Юрьевич
Суд
Электростальский городской суд Московской области
Дело на странице суда
elektrostal.mo.sudrf.ru
27.04.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.04.2018Передача материалов судье
02.05.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.05.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.05.2018Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
05.06.2018Предварительное судебное заседание
26.06.2018Судебное заседание
12.07.2018Судебное заседание
07.08.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
09.08.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.04.2020Передача материалов судье
18.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.04.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
18.04.2020Предварительное судебное заседание
18.04.2020Судебное заседание
18.04.2020Судебное заседание
18.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее