Решение от 01.04.2016 по делу № 2-2307/2016 от 05.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2016 года, г. Абакан РХ             Дело № 2-2307/2016

Абаканский городской суд

в составе председательствующего судьи                     Балашовой Т.А.

при секретаре                                 Сухановой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявления Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Теплый дом» к Олейниковой И.Г., Олейникову А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

Конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Жилищная Компания «Теплый дом» Мордвинова Н.С. обратилась в Абаканский городской суд с иском к Олейниковой И.Г., Олейникову А.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 76 096,45 руб., указывая, что Олейникова И.Г является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней в данном жилом помещении проживает член семьи Олейников А.С. ООО «УЖК «Теплый дом» оказывало услуги управляющей компании данного дома в соответствии с протоколом общего собрания собственников жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчики в нарушение жилищных норм не исполняют возложенные на них обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. Сумма основной задолженности по коммунальным платежам с учетом произведенных платежей составляет 76096,45 руб., которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Корейчук О.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, период задолженности, образовавшейся у ответчиков, - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Олейникова И.Г., Олейников А.С. в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные ответчикам судом по месту жительства, возвратились в адрес суда не востребованными ими с почтовой отметкой «истек срок хранения», что оценивается судом как уклонение ответчиков от получения судебной корреспонденции и признается злоупотреблением правом на личное участие в рассмотрении дела судом. В связи с изложенным, судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков.

В порядке ч. 2 ст. 117, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, суд признает их неявку неуважительной.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается (ст.310 ГК РФ).

Как предусмотрено п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Олейникова И.Г Из указанной копии лицевого счета также следует, что ответчик по данному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы члены семьи нанимателя: сын Олейников А.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетние дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Олейникова А.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, протоколом общего собрания собственников жилого дома <адрес>, проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выбрано ООО «УЖК «Теплый дом».

Решением Арбитражного суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УЖК «Теплый дом» признано несостоятельным, открыто конкурсное управление, конкурсным управляющим утверждена Мордвинова Н.С.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи ООО «УЖК «Теплый дом» передало спорный многоквартирный жилой дом с показаниями общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов с его технической документацией МУП «УЖК».

На основании ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В материалы дела истцом представлены сводная ведомость начислений и оплаты ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, справка о начислениях и оплатах, в соответствии с которыми задолженность ответчика по оплате названных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 76096,45 руб..

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Олейниковой И.Г. направлена претензия о погашении задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 76377,04 руб. Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Обобщая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в солидарном порядке подлежит удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76096,45 руб.

Истец при подаче иска заявил ходатайство о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины до вынесения решения суда. Данное ходатайство определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3043,86 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░11 ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 76096,45 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3043,86 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.