Решение по делу № 2-534/2015 от 12.01.2015

Дело №2-534/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2015 года                                   г. Воронеж

    Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Нефедова А.С.,

при секретаре Черноштан М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Мельникова Ю.Ю. о признании строения жилым, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства,

установил:

Мельников Ю.Ю. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, указывая, что ему на основании договоров купли-продажи от 17.06.2010г. принадлежит дом и земельный участок площадью 800 кв.м., расположенные по адресу <адрес>. Данное жилое строение является фундаментальным, заявитель в нем постоянно проживает, но при этом не может зарегистрироваться в нем по постоянному месту жительства. Согласно экспертного исследования ООО «Центр экспертизы в строительстве» данный садовый дом не противоречит требованиям норм, предъявляемым к жилым домам и пригоден для постоянного проживания, не противоречит санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным нормам, также нормам охраны окружающей среды, не создает угрозу жизни людей проживающих в нем и окружающих. В связи с чем, просил суд признать принадлежащий ему дом, площадью 87,9 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес>, жилым, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем по месту жительства.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке, заявитель просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.06.2010 года и от 16.10.2014г. Мельникову Ю.Ю. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 800 кв.м - земли населенных пунктов, для ведения дачного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10,11).

Желая зарегистрироваться в вышеуказанном садовом доме Мельников Ю.Ю. обратился в ОУФМС РФ России по Воронежской области в Советском районе г.Воронежа с заявлением, в ответ на которое ему разъяснили, что с учетом пояснений, содержащихся в Постановлении Конституционного суда РФ от 14.04.2008 года № 7-П, признание жилых строений пригодных для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (л.д. 18).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Факт, об установлении которого просит заявитель, имеет для него юридическое значение, поскольку от этого факта зависит возникновение права заявителя на регистрацию по месту жительства в принадлежащем жилом строении.

Из представленного технического паспорта (инв. № 19866) следует, что строение представляет собой одноэтажный жилой дом, состоящий из двух жилых комнат, двух коридоров, кухни, санузла, общей площадью 87,9 кв.м (л.д.12-17).

    24.12.2014 года ООО «Центр экспертизы в строительстве» было произведено экспертное исследование строения, расположенного по адресу: <адрес> При этом сделан вывод о том, что обследуемый жилой дом по примененным строительным материалам, по конструктивным решениям, по техническому состоянию не имеет выявленных нарушений строительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Условия прочности и надежности строительных конструкций дома выполняются; не имеет нарушений архитектурно-планировочных решений. В доме имеется необходимый состав помещений. Параметры помещений удовлетворяют нормируемым требованиям. Имеются условия для расстановки мебели, а также созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а так же для другой деятельности, обычно, осуществляемой в жилище. В помещениях выполняются санитарные требования; состав строений домовладения, инженерного оборудования и сетей исследуемого домовладения и дома - удовлетворяют требованиям по созданию условий для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи; исследуемый жилой дом отвечает требованиям, предъявляемым к жилым домам. Данный дом пригоден для постоянного проживания в нем людей. Угроз для жизни и здоровью при эксплуатации дома нет (л.д. 21-24).

В соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Вместе с тем, регистрация по месту жительства возможна только в жилое помещение, строение, пригодное для проживания.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г. признан несоответствующим Конституции РФ, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3) абзац второй статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в которой ею ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Принадлежащий заявителю земельный участок, на котором расположено жилое строение, относится к землям населенных пунктов (л.д. 11). При рассмотрении дела нашел свое подтверждение факт пригодности принадлежащего заявителю жилого строения для постоянного проживания, следовательно, он вправе зарегистрироваться в нем по месту постоянного проживания.

В части 6 п. 5 Постановления Конституционного Суда РФ № 7-П от 14.04.2008 г. содержится положение о том, что до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявление Мельникова Ю.Ю. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Дом, площадью 87,9 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Мельникову Ю.Ю. – признать жилым, пригодным для постоянного проживания и регистрации в нем как по постоянному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

               Судья:                                                                                                    А.С. Нефедов