Решение по делу № 2-12242/2023 от 08.09.2023

Дело №2-12242/2023

50RS0031-01-2023-015381-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» ноября 2023 года                                                  г. Одинцово

         Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                               Захаровой Л.Н.

    при помощнике          Колтаковой О.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "УЖХ" к Усубяну Роберту Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                                     УСТАНОВИЛ:

                   Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 544 906,37 руб.; пени, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в сумме 393 700,71 руб.; в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 12 586,00 руб.

               В обоснование требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, находится в частной собственности. Согласно выписки из ЕГРН собственником является Усубян Роберт Владимирович. Должник в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

                  Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

                  Ответчик в судебное заседание не явился. Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

              Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

                  В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (Далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч.5 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

              В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, по утвержденным в установленном порядке тарифам.

              Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

              В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС находится в частной собственности. Согласно выписки из ЕГРН собственником является Усубян Роберт Владимирович.

              Однако, в нарушение законодательства РФ и условий договора управления многоквартирным домом, должник не производит своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Взыскатель неоднократно предлагал Должнику в добровольном порядке погасить задолженность по коммунальным услугам посредством ежемесячного направления квитанций на оплату с указанием суммы задолженности.

              Задолженность за период с 01.11.2017 по 30.06.2023 г. составляет 544 906,37 руб., что подтверждается расшифровкой задолженности по лицевому счету №№ от 18.08.2023 г.

              В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой суммы за потребленные коммунальные услуги, начислены пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер общей задолженности по пени (расчет) согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ составляет 393 700,71 рублей, что подтверждается расшифровкой расчета пени по лицевому счету жилья №.

                  Судом проверен и принят в качестве допустимого доказательства по делу представленный истцом расчет пени.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по оплате поставленных истцом жилищно-коммунальных услуг в установленные Жилищным кодексом РФ сроки суду ответчиками не представлено, в данном случае имеются основания для привлечения ответчиков к ответственности, предусмотренной п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем, суд находит необходимым разрешить вопрос о снижении размера неустойки в порядке положений статьи 333 ГК РФ, в связи с тем, что ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела (период просрочки исполнения обязательств, размер задолженности, отсутствие тяжелых последствий для истца), с учетом положений вышеуказанной нормы, принимая во внимание отсутствие у истца убытков, вызванных нарушением обязательства, в силу требований части 1 статьи 12 ГПК РФ о состязательности и равноправия сторон в процессе, суд считает, что начисленная неустойка явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений, и полагает возможным снизить ее размер до 15 000 рублей.

             Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

              В соответствии со ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

              Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в доход государства в размере 12 586,00 руб., которая подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

              На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л :

    Исковые требования – удовлетворить.

    Взыскать с Усубяна Роберта Владимировича ( ИНН №) в пользу АО "УЖХ" ( ИНН 5032217245) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 г. по 30.06.2023 г. в размере 544 906,37 руб., пени в размере 15 000 руб.; в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 12 586,00 руб.

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                                                                        Захарова Л.Н.

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2023 года