Решение по делу № 2-510/2020 от 03.03.2020

Дело №2-510/2020

    РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                   г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой С.М.,

при секретаре судебного заседания Токмаковой В.А.,

с участием истца Грибкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-510/2020 по иску Грибкова <данные изъяты> к Шутько <данные изъяты> о прекращении права пользования жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец Грибков А.А. обратился в суд с иском к ответчику Шутько А.В. и с учетом уточнения исковых требований просит прекратить право пользования Шутько А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Грибков А.А., ссылаясь на нормы материального права указанные в иске, мотивирует их тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. На момент подписания договора в жилом доме был зарегистрирован Шутько А.В., согласно п. 3.5 Договора продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года перестал проживать в данном доме, его личных вещей в доме нет. Истец неоднократно обращался к ответчику в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данном жилом доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском (л.д. 4-5 - исковое заявление, заявление об уточнении исковых требований).

Истец Грибков А.А. в судебном заседании, уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Шутько А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. От ответчика поступила телефонограмма, согласно которой просит рассмотреть дело в его отсутствие, не отрицает, что в добровольном порядке после оформления договора купли-продажи не снялся с регистрационного учета, не возражает против прекращения права пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира в судебное заседание не явился, мнение относительно предмета спора не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области, заключенный между ФИО7., Шутько А.В. и Грибковым А.А. удостоверяет, что истцу Грибкову А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: Московская область, г. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д. 6-8).

Выпиской из ЕГРН также подтверждается, что Грибков А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Из договора купли- продажи жилого дома усматривается, что Шутько А.В. имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

Пояснениями ответчика Шутько А.В., которые им даны в телефонограмме также подтверждается, что после заключения договора купли-продажи он с регистрационного учета не снялся.

Согласно ст.421 ГК РФ, доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, суду не представлено.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из п.1 ст.35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив имеющиеся по делу доказательства, и принимая во внимание то, что в настоящее время истец Грибков А.А. является единственным собственником жилого дома, а ответчик не является членом его семьи, в жилом доме не проживает, соглашения или иных договоренностей о пользовании спорным жилым домом между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст.30 ЖК РФ и самого понятия «право владения и (или) пользования», и ограничивает права истца. Собственник жилого помещения Грибков А.А. не намерен предоставлять в пользование ответчику свой жилой дом, желает пользоваться, владеть и распоряжаться собственностью без ограничений своего права.

Ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    уточненный иск Грибкова <данные изъяты> к Шутько <данные изъяты> о прекращении права пользования жилого помещения, удовлетворить.

Прекратить право пользования Шутько <данные изъяты> жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:                                                           С.М. Леонова