Решение по делу № 2-864/2019 от 13.03.2019

К

№ 2-864/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2019 года                                                                                    г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

Судьи Колимбета С.В.

При секретаре Маркосян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуксин М.Ю. к администрации г.Тамбова Тамбова Тамбовской области и комитету земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова Тамбова Тамбовской областио признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Чуксин М.Ю. обратился в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, о включении в наследственную массу после смерти Чуксина В.И. жилого дома, расположенного по адресу: признании за ним права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону.

В иске указано, что его мать умерла

Он является её единственным наследником. После смерти матери открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: .

Жилой дом был построен на земельном участке площадью кв.м., который был предоставлен на основании договора от «о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке», заключенном между Чуксиной В.И. и ЖСК «Роща», и позднее на основании постановления мэра от . «О предоставлении в аренду земельного участка по под строительство индивидуального жилого дома».

Чуксина В.И. достроила жилой дом по , но не успела сдать его в эксплуатацию.

После вступления в наследство он обратился в ООО «Бюро кадастровых услуг 68» для изготовления технического плана на жилой дом, чтобы поставить жилой дом на кадастровый учёт. По получению технического плана я обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по с заявлением от «о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости».

Решением регистрирующего органа от осуществление государственного кадастрового учёта указанного жилого дома на основании п.5 ч.2 ст.26 Закона о Кадастре приостановлено и позднее оставлено без удовлетворения.

В связи с тем, что его мать не успела ввести в эксплуатацию жилой дом и зарегистрировать право собственности, а разрешительная документация на строительство дома у него отсутствует, он не может надлежащим образом зарегистрировать его в установленном законом порядке.

В связи с этим он обратился в суд.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени извещен, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель администрации г.Тамбова Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, согласно заявлению просила дело рассмотреть в свое отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требваоний.

Представитель комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова Тамбова Тамбовской области, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006г. N 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Чуксиной В.И. жилой дом был возведен на земельном участке предоставленным на основании договора "О возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке" от 12.12.1996г. в .

Согласно заключениям специалистов домовладение не нарушает прав и интересов третьих лиц, и отвечает требованиям безопасности для человека, расположено в границах правомерного земельного участка и используется по целевому назначению.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2. ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на основании договора от «О возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке», заключенным между Чуксиной В.И. и ЖСК «Роща», Чуксина обязалась построить жилой дом.

На основании постановления мэра от «О предоставлении в аренду земельного участка по под строительство индивидуального жилого дома» Чуксиной В.И. предоставлен земельный участок площадью кв.м.

В году Чуксиной В.И. на предоставленном земельной участке был построен дом, общей площадью кв.м. с верандой площадью кв.м., что подтверждается техническим паспортом СУП "Тамбов-недвижимость" от .

Согласно п. 2 названного постановления, Чуксина В.И. должна была поставить земельный участок на кадастровый учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тамбовской области, в 2-х месячный срок заключить договор аренды земельного участка с Комитетом по управлению земельными ресурсами города Тамбова и зарегистрировать договор аренды земельного участка в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области.

Из справки ЖСК "Роща" следует, что Чуксина В.И. завершила строительство жилого дома в , территория дома огорожена, и она в нем проживает.

Чуксина В.И. умерла, не успев заключить договор аренды земельного участка и ввести дом в эксплуатацию.

После смерит Чуксиной В.И., в наследство вступил её сын Чуксин М.Ю., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону.

Согласно ч. 3 ст. 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Чуксина М.Ю., о включении в наследственную массу после смерти Чуксина В.И. жилого дома, расположенного по адресу: ипризнании за ним права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону, поскольку на день смерти Чуксина В.И. пользовалась спорным домом, а Чуксин М.Ю. лишен иным способом защитить свои права о признании за ним права собственности в порядке наследования, по обстоятельствам от него не зависящим.

Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для осуществления государственной регистрации права (п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ от № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чуксин М.Ю. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Чуксина В.И. жилой дом, расположенный по адресу: .

Признать за Чуксин М.Ю. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через Советский районный суд города Тамбова.

Судья: С.В.Колимбет

н