Решение по делу № 2-413/2017 от 02.02.2017

    Дело № 2-413/2017 г.

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    г.Сочи                                                                                              27 февраля 2017 года

    Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Пилипенко Ю.А.,

    при секретаре                                                                                                     Соколовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Висханова Р.Ш. к кадастровому инженеру Хмельницкой А.А. о понуждении к совершению определенных действий,

У С Т А Н О В И Л:

Висханов Р.Ш. обратился суд с иском к кадастровому инженеру Хмельницкой А.А. о понуждении к совершению определенных действий.

В обоснование исковых требований истец указывает, что он является собственником жилого дома площадью 1612,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме образованы жилые помещения и поставлены на государственный кадастровый учет, однако при образовании помещений не было учтено помещение на мансардном этаже. Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на помещения, однако получил отказ выполнения работ и выдаче документа в электронном виде, при этом истцу были выданы технические планы на помещения на бумажном носителе.

Истец просит обязать кадастрового инженера изготовить технические планы на внесение изменений в характеристики здания, и в связи с созданием в нем жилых помещений, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений характеристик жилого дома с кадастровым номером №, указав этажность 6, площадь 1942,5 кв.м., осуществить постановку на государственный кадастровый учет жилых помещений, расположенных в здании с кадастровым номером № на основании представленных технических планов и заявления Висханова Р.Ш. без истребования дополнительных документов.

Представитель истца по доверенности Данилюк Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив вышеизложенное.

    Ответчик – кадастровый инженер Хмельницкая А.А. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствии

Представитель Хостинского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Как суд усматривает из представленных в материалы дела письменных доказательств, Висханову Р.Ш. принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 1612,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> /л.д.72/.

    Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 826 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежит истцу на праве собственности /л.д.7/.

    В данном жилом доме образованы жилые помещения и поставлены на государственный кадастровый учет, однако при образовании помещений не было учтено помещение на мансардном этаже.

    После, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на помещения, однако получил отказ в выполнении работ и выдаче документа в электронном виде, при этом истцу были выданы технические планы на помещения на бумажном носителе.

    Данное обстоятельство истец считает нарушающим его права как правообладателя земельного участка и расположенного на нем жилого дома по <адрес>, что и послужило основанием обращения истца в суд, что само по себе является законным и обоснованным.

Действия кадастрового инженера по выполнению кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов в отношении недвижимого имущества, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости, регламентированы положениями пункта 4 статьи 1, пунктами 1 статьи 29 и статьи 31, статей 35, 36, 37 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Технический план является результатом кадастровой деятельности кадастрового инженера, осуществляемой им на основании договора подряда с заказчиком.

Технический план объекта строительства обеспечивает подготовку документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет указанного объекта недвижимого имущества.

На основании определения суда от 08 февраля 2017 года, по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту М., согласно выводов которой, надстроенный 6-й этаж в доме, расположенный по <адрес>, соответствует требованиям СП 14.13330.2011 «Строительство в сейсмических районах», актуализированная редакция СНиП П-7-81 *, требованиям СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края». Местоположение многоквартирного жилого дома лит. «А» с надстроенным этажом, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* по противопожарным разрывам, соответствует Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-Ф3. При необходимости имеется беспрепятственный доступ пожарных машин непосредственно к исследуемому строению, в том числе к надстроенному этажу. Внешние размеры надстроенного этажа соответствуют внешним размерам нижерасположенных этажей дома, расположенного по <адрес>, прошедших правовую регистрацию, поэтому надстроенный 6-й этаж соответствует градостроительным нормам. Надстроенный 6-й этаж соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-01-2003.     Помещения 6-го этажа пригодны для постоянного проживания: в них есть жилые комнаты, кухни, санузлы, что соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам (жилым помещениям). Помещения 6-го этажа (№№ 231-277) находятся в доме, расположенном на земельном участке площадью 826 кв.м с кадастровым номером № по <адрес>, прошедшем правовую регистрацию. Местоположение дома и надстроенного 6-го этажа, соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, в том числе противопожарным требованиям"; следовательно, помещения 6-го этажа не создают препятствий в пользовании рядом расположенными земельными участками и строениями на них.

Согласно ч.4 ст.21 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Таким образом, из вышеизложенного, с учетом заключения эксперта, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и обязании ответчика изготовить технические планы на внесение изменений в характеристики здания.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 6, ░░░░░░░ - 1942,5 ░░.░. ░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 6, ░░░░░░░ 1942,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░:

    ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 25,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░- <░░░░░>, ░░░.№;

    ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 38,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░- <░░░░░>, ░░░.№;

    ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 39,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░- <░░░░░>, ░░░.№;

    ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 31,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░- <░░░░░>, ░░░.№;

    ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 31,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░- <░░░░░>, ░░░.№;

    ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 30,0░░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░- <░░░░░>, ░░░.№;

    ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 29,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░- <░░░░░>, ░░░.№;

    ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 31,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░- <░░░░░>, ░░░.№;

    ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 25,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░- <░░░░░>, ░░░.№

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

    ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 25,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░- <░░░░░>, ░░░.№;

░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 38,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, -░░░░░- <░░░░░>, ░░░.№;

    ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 39,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░- <░░░░░>, ░░░.№;

    ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 31,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░- <░░░░░>, ░░░.№;

    ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 31,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░- <░░░░░>, ░░░.№;

    ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 30,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░- <░░░░░>, ░░░.№;

    ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 29,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░- <░░░░░>, ░░░.№;

    ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 31,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░- <░░░░░>, ░░░.№;

    ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 25,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░- <░░░░░>, ░░░.№

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ 06 ░░░░░ 2017 ░░░░.

           ░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░.░░░░░