Решение по делу № 2-2694/2023 от 04.09.2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Шуевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Тихомировой Татьяны Анатольевны к МУП «Белоозерское ЖКХ» о защите прав потребителя и возмещении материального ущерба, причиненного заливом,

УСТАНОВИЛ:

Тихомирова Т.А., уточнив заявленные требования (л.д.69-71), обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к МУП «Белоозерское ЖКХ», в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу материальный ущерб в сумме 158 500 руб., причиненный заливом однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> компенсацию морального вреда в размере 300 000 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 12 000 руб., штраф в рамках ЗЗПП в размере 79 250 руб.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной на 1-ом этаже 5-этажного дома жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 22 кв. метров. Управляющей компанией, обслуживающей указанный дом является МУП «Белоозерское ЖКХ», которое на момент затопления именовалась МУП «СЕЗ-Белоозерский». На протяжении нескольких лет истец и другие жильцы дома обращались в управляющую компанию о необходимости замены канализационного стояка, который является общедомовым имуществом, находится в изношенном состоянии. Из подвала в результате протечек постоянно имеется запах канализации, однако никаких мер ответчик для устранения нарушений не предпринимал. 22.07.2019г. истец и соседи: Гордяйкина Н.Н., Кудрявцев А.В., Мазурина Л.С., Ерюжева И.В. обращались к ответчику с письменным заявлением о замене канализационного стояка, однако никаких мер принято не было. 30.08.2020г. произошел засор канализации в подвальном помещении, в результате чего произошел залив квартиры истца. 01.09.2020г. комиссией в составе: старшего мастера УИС Надысева В.Е., техника Надысевой А.Н. на основании заявки от 01.09.2020г. был составлен акт на предмет залива квартиры истца. В результате залива имуществу истца, находящегося в квартире причинен ущерб, в связи с чем, истец был вынужден проживать на даче, где отсутствует отопление. В результате чего истец получил заболевание и на настоящий момент проходит лечение. Согласно отчету № от 21.02.2023г. об оценке стоимости восстановительного ремонта, ущерб, причиненный заливом, составляет 158 500 руб. Сумма расходов на услуги эксперта Макаркина В.Е. составила 12 000 руб. Истец подавал в управляющую компанию претензию с требованием возместить ущерб, причиненный заливом, однако получила отказ, в связи с чем, обратился в суд с рассматриваемым иском.

В судебное заседание истец Тихомирова Т.А. явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что на момент залива в квартире не проживала.

Представитель ответчика Буланова Д.В., действующая на основании доверенности (л.д.87), в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать в полном объеме.

Ранее в судебном заседании свидетель Мясников В.И. пояснил, что истец Тихомирова Т.А. на момент залива в квартире не проживала. Присутствовал при составлении акта осмотра квартиры.

Опрошенный в судебном заседании Надысев В.Е. пояснил, что составлял акт осмотра квартиры по факту залива; засор произошел из-за засора, на верхних этажах.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, опросив свидетелй, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования Тихомировой Т.А. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Согласно п.42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п.13 Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно п.14 Правил результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

В соответствии с п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как следует из п.2 ст.1064 ГК РФ ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

Согласно п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии пп. «а» п.2 Правилами в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Согласно абз.1,3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Положениями ст.151 ГК РФ установлено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно преамбуле Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу п.1 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Судом установлено, истец является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 22 кв.м, расположенной на 1 этаже 5-этажного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 28.02.2013г. (л.д.7).

Как следует из акта от 01.09.2020г., составленного на основании заявки ЕДС № от 01.09.2020г., в квартире, расположенной по адресу: <адрес> произошел залив по причине засора канализационной трубы, что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось. Также, в указанном акте имеется указание на то обстоятельство, что в <адрес> длительное время никто не проживает, заявок о засоре канализационной трубы не поступало (л.д.8).

Исходя из доводов истца следует, что причиной залива является неудовлетворительное состояние канализационного стояка. Собственники жилого дома, в том числе истец, обращались в МУП «СЕЗ-Белоозерский» с требованием о замене канализационного стояка, что подтверждается заявлением от 22.07.2019г. (л.д.9-11).

26.11.2021г. истец подала заявление в МУП «СЕЗ-Белоозерский» с требованием о возмещении материального ущерба. В ответ на заявление истца от 26.11.2021г. МУП «СЕЗ-Белоозерский» указало, что возмещение материального ущерба в досудебном порядке возможно в случае установления виновного лица и суммы возмещения (л.д.13).

ИП Маркин Валерий Егорович, на основании договора № об оказании услуг по оценке от 21.02.2023г. составлено заключение № об оценке стоимости восстановительного ремонта. Из указанного заключения следует, что стоимость восстановительного ремонта составляет 112 037 руб., ущерб имуществу составляет 46 463 руб. (л.д.17-56).

Суд считает, что оснований сомневаться в заключении № об оценке стоимости восстановительного ремонта не имеется, поскольку данное заключение составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями, заключение составлено в полной мере объективно, а его выводы – достоверны.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сторона ответчика в процессе судебного разбирательства не оспаривала вину в заливе квартиры, учитывая заключение № об оценке стоимости восстановительного ремонта, суд приходит к выводу о том, что с МУП «Белоозерское ЖКХ» в счет возмещения материального ущерба подлежит взысканию в пользу истца 158 500 рублей.

На основании ст. 15 Закона РФ от <дата> № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При таких обстоятельствах, с учетом существа рассматриваемого спора, характера сложившихся правоотношений, учитывая принцип разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика МУП «Белоозерское ЖКХ» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно квитанции № от <дата> истец понесла расходы за проведение оценки стоимости восстановительного ремонта в размере 12 000 рублей (л.д.16), которые подлежат взысканию с МУП «Белоозерское ЖКХ».

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании вышеуказанной нормы права, суд приходит к выводу о взыскании с МУП «Белоозерское ЖКХ» в пользу Тихомировой Т.А. штрафа в размере 79 250 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тихомировой Татьяны Анатольевны к МУП «Белоозерское ЖКХ» о защите прав потребителя и возмещении материального ущерба, причиненного заливом – удовлетворить частично.

Взыскать с МУП «Белоозерское ЖКХ» в пользу Тихомировой Татьяны Анатольевны сумму ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 158 500 рублей, моральный вред в размере 150 000 рублей, расходы на проведение экспертизы в размере 12 000 рублей, штраф в рамках ЗЗПП в размере 79 250 рублей, а всего 264 750 (двести шестьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей.

Во взыскании с МУП «Белоозерского ЖКХ» морального вреда в размере 285 000 рублей - отказать.

Взыскать с МУП «Белоозерское ЖКХ» государственную пошлину в доход бюджета г.о.Воскресенск Московской области в размере 4 370 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме принято <дата>.