Решение по делу № 2-4660/2022 от 24.06.2022

Дело №2-4660/2022

УИД 52RS0001-02-2022-000049-03                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании использованием системы видеоконференц-связи гражданское дело

по иску Юрцева И.А. к Воронину В.В., Шестакову Д.А. о признании утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением,

с участием ответчика Шестакова Д.А.,

УСТАНОВИЛ:

Юрцев И.А. обратился в суд с иском к Воронину В.В., Шестакову Д.А. о признании утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]

В обоснование иска указано, что истцу на основании договора дарения от [ДД.ММ.ГГГГ] и решения [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: [Адрес]. В указанном жилом доме на регистрационном учете состоят, но не проживают ответчики - Воронин В.В., Шестаков Д.А. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, расходов по оплате коммунальных услуг они не несут, добровольно выехали из жилого дома и попыток вселения с момента выезда не осуществляли. Истец считает, что ответчики в соответствии с действующим законодательством прекратили свое право пользования жилым помещением – жилой дом [Номер] по адресу: [Адрес], а наличие записи в домовой книге на жилой дом об ответчиках ограничивает права истца как собственника.

Истец надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель истца Хвастов А.А. (по доверенности), ранее принимая участие в судебном заседании, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Шестаков Д.А. с иском не согласился, пояснил, что в настоящее время отбывает наказание в ИК-[Номер], какое-либо жилое помещение в его собственности отсутствует, после освобождения наказания идти ему не куда. Также пояснил, что Воронин В.В. проживал с его матерью, знает Воронина В.В. примерно с [ДД.ММ.ГГГГ] годов. Сам Шестаков Д.А. (с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] годы) до отбывания наказания проживал в [Адрес]. С Ворониным В.В. в жилом доме никогда не проживал, в дом не вселялся.

Ответчик Воронин В.В. надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

        Заслушав явившихся лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истец Юрцев И.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес] на основании договора дарения от [ДД.ММ.ГГГГ] № [Номер], заключенного с Ворониным В.В. [ ... ]

Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете по адресу: [Адрес] состоят: Воронин В.В., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, Шестаков Д.А., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.

Судом установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] вступившим в законную силу решением [Адрес] районного суда [Адрес] по гражданскому делу [Номер] по иску [ФИО 2] в интересах [ ... ] Юрцева И.А. к Воронину В.В. об установлении факта, восстановления срока для принятия наследства, признании недействительным свидетельства, прекращении права собственности, признании права собственности, установить факт [ ... ] [ФИО 3], умершего [ДД.ММ.ГГГГ] в отношении Юрцева И.А., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, постановлено:

Исковые требования [ФИО 2] в интересах [ ... ] Юрцева И.А. к Воронину В.В. удовлетворить частично.

Установить факт [ ... ] [ФИО 3], умершего [ДД.ММ.ГГГГ] в отношении Юрцева И.А., [ДД.ММ.ГГГГ]г.рождения;

Восстановить Юрцеву И.А. срок для принятия наследства, открывшегося после смерти [ФИО 3], умершего [ДД.ММ.ГГГГ] г.рождения, признать Юрцева И.А. принявшим наследство,

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя Воронина В.В. нотариусом [Адрес] [ФИО 1] в части единоличного права собственности Воронина В.В. на:

- жилой дом общей площадью 55,7 кв.м. с кадастровым номером [Номер] по адресу: [Адрес], в части 1/2 доли в праве собственности

Признать недействительной запись в ЕГРП о государственной регистрации прав Воронина В.В. на недвижимое имущество – жилой дом    в части 1/2 доли в праве.

Прекратить право единоличной собственности Воронина В.В. на жилой дом общей площадью 55,7 кв.м. с кадастровым номером [Номер] по адресу: [Адрес]

Признать за Юрцевым И.А. право собственности с долей в праве 1/2 на жилой дом общей площадью 55,7 кв.м. с кадастровым номером [Номер] по адресу: г[Адрес]

Признать за Ворониным В.В. право собственности с долей в праве 1/2 на жилой дом общей площадью 55,7 кв.м. с кадастровым номером [Номер] по адресу: [Адрес] ([ ... ]

Решением [Адрес] районного суда [Адрес] по гражданскому делу [Номер] по иску [ФИО 2] в интересах [ ... ] Юрцева И.А. к Воронину В.В. о признании недействительной записи в ЕГРП, прекращении права единоличной собственности и признании права постановлено:

Исковые требования [ФИО 2] в интересах [ ... ] Юрцева И.А. к Воронину В.В. о признании недействительной записи в ЕГРП, прекращении права единоличной собственности и признании права собственности удовлетворить.

Признать недействительной запись в ЕГРП [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] о государственной регистрации прав Воронина В.В. на земельный участок, общей площадью 980 кв.м, находящийся по адресу: [Адрес], ул.9-линия, [Адрес], кадастровый [Номер].

Прекратить право единоличной собственности Воронина В.В. на земельный участок, общей площадью 991 кв.м, на земельный участок, общей площадью 980 кв.м, находящийся по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер].

Признать за Юрцевым И.А. право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 980 кв.м, находящийся по адресу: [Адрес] кадастровый [Номер].

Признать за Ворониным В.В. право собственности на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 980 кв.м, находящийся по адресу: [Адрес] кадастровый [Номер] [ ... ]

Из искового заявления следует, что Воронин В.В. является дедушкой Юрцева И.А., в [ДД.ММ.ГГГГ] Воронин В.В. подарил истцу дом, расположенный по адресу[Адрес]. По указанному адресу ответчики состоят на регистрационном учете, но фактически не проживают. Доказательств обратному суду не представлено.

При этом из вступивших в законную силу судебных актов следует, что семейные отношения между прежним собственником жилого дома и новым собственником отсутствовали, ответчики членами семьи истца Юрцева И.А. не являются. Из условий договора дарения не следует, что истцом как новым собственником и ответчиком как прежним собственником достигнута договорённость, указывающая на сохранение права проживать в жилом доме.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлен факт перехода права собственности, в связи с чем, ответчик при отсутствии достигнутого соглашения с собственником спорного жилого помещения должен прекратить право пользования им.

Судом установлено, что личных вещей ответчика в квартире нет.

С учётом изложенного, при отсутствии в законе обязанности нового собственника по сохранению за ответчиками права пользования спорного жилого дома, суд приходит к выводу о том, что ответчик Воронин В.В., произведя отчуждение принадлежащего ему жилого дома без заключения какого-либо соглашения, предоставляющего право на пользование жилым помещением, прекратил право пользования им, потому иск подлежит удовлетворению.

Разрешая иск в части требований к Шестакову Д.А., суд указывает, сам Шестаков Д.А. в жилое помещение никогда не вселялся, регистрация возникла [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] после возникновения регистрации в жилое помещение также не вселялся, не проживал в нём. Шестаков Д.А., возражая против иска, указал, что Воронин В.В. – прежний собственник жилого дома приходится ему отчимом, при этом пояснил, что с Ворониным В.В. никогда не проживал, а проживала его мать, сам Шестаков Д.А. проживал в [Адрес], в родственных и семейных отношениях с истцом не состоят.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что у Шестакова Д.А. не возникло право пользования жилым помещением, регистрация носила формальный характер, какие-либо действия, свидетельствующие о вселении в жилое помещение с момента возникновения регистрации, Шестаковым Д.А. в нарушение статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не предоставлены.

При таком положении, суд приходит к выводу, что Шестаков Д.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, ввиду чего иск Юрцева И.А. в отношении Шестакова Д.А. также подлежит удовлетворению.

Отклоняя возражения Шестакова Д.А. об отсутствии в его собственности какого-либо иного жилого помещения, суд указывает, что при названных обстоятельствах материальное положение лица, не имеющего родственные и семейные отношения с настоящим собственником жилого помещения, более того в отсутствие фактических действий, указывающих о вселении, не свидетельствует о том, что с истцом достигнута договоренность о предоставлении права проживания в жилом доме и сохранении бессрочного пользования таким жилым помещением. Применительно к данному спору, суд отмечает, что отсутствовал факт вынужденного выезда из жилого помещения ввиду того, что сам факт вселения, несмотря на возникновение регистрации в [ДД.ММ.ГГГГ] не состоялся, как указано, ответчик Шестаков Д.А. до [ДД.ММ.ГГГГ] (до начала отбывания наказания) проживал в [Адрес].

С учётом изложенного, при отсутствии в законе обязанности нового собственника по сохранению за ответчиками права пользования спорным жилым домом, учитывая содержание заключённого договора дарения от [ДД.ММ.ГГГГ], а также решения [Адрес] районного суда [Адрес] по гражданским делам [Номер], [Номер], суд приходит к выводу о том, что ответчик Воронин В.В. прекратил право пользования спорным жилым домом, ответчик Шестаков Д.А. – утратил право пользования жилым помещением, потому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Юрцева И.А. к Воронину В.В., Шестакову Д.А. о признании утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Воронина В.В., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер], выдан ОМ [Номер] УВД [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]

Признать Шестакова Д.А., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер], выдан ОВМ ОП [Номер] УМВД России по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес].

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета указанных лиц по адресу: [Адрес]

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                      М.Р. Павлова

Мотивированное решение изготовлено [ДД.ММ.ГГГГ]