Решение по делу № 2-435/2015 от 23.01.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Каспирович М.В.,

при секретаре Прокопенко М.В.,

с участием представителя истца Гладышевой Е.А., действующей на основании доверенности,

ответчиков Неподкосова В.А., Неподкосовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» к Неподкосовой О. В., Неподкосову В. А., Москалевой Е. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Неподкосову В.А., Неподкосовой О.В., Москалевой Е.В. указывая на то, что согласно договорам на прием платы от населения, на оказание услуг по ведению аналитического учёта операций, связанных с оплатой за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в досудебном порядке. Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в управление ООО «Городская управляющая компания». Согласно протоколу заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> ООО «Городская управляющая компания» выбрано управляющей организацией данного дома. Собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ услуги по управлению общим имуществом оказывали ООО «Городская управляющая компания», услуги по отоплению, горячее воде ООО «Теплоэнерго <адрес>», услуги по холодной воде, водоотведению – ООО «Водоканал».

ООО «Городская управляющая компания» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме, а также предоставляет услуги собственникам помещений в данном доме. Наниматель жилого помещения не оплачивает предоставленные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. В силу ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ просил суд взыскать с Неподкосова В.А., Неподкосовой О.В., Москалевой Е.В. в солидарном порядке в пользу ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, а также государственную пошлину за подачу искового заявления в сумме <данные изъяты>

    В судебном заседании представитель истца Гладышева Е.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала. Дополнительно суду пояснила, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг, уменьшила заявленные требования, а именно просила суд взыскать с Неподкосова В.А., Неподкосовой О.В., Москалевой Е.В. в солидарном порядке в пользу ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> так как в ДД.ММ.ГГГГ произведен платеж за ДД.ММ.ГГГГ, а также государственную пошлину за подачу искового заявления в сумме <данные изъяты>

    Ответчик Неподкосов В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал. Дополнительно суду пояснил, что управляющая организация предоставляет услуги ненадлежащего качества. С какими-либо заявлениями или жалобами по качеству предоставляемых услуг он не обращался. Своего расчета по образованию задолженности суду не представил.

Ответчик Неподкосова О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признала частично. Дополнительно суду пояснила, что она проживет и зарегистрирована по спорному адресу, является нанимателем жилого помещения. В настоящее время действительно имеется задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг. Своего расчета по образованию задолженности суду не представила.

    Ответчик Москалева Е.В., представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены, об отложении рассмотрения дела не просили.

    С учётом мнений лиц, участвующих в деле, а также положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть и разрешить дело и принять по нему решение при имеющейся явке.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно справке ООО «Белогорский расчетно – кассовый центр» в <адрес> по адресу <адрес> зарегистрированы Неподкосова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, Неподкосов В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, Москалева Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, Москалев Р.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Такая возможность должна быть специально оговорена в договоре.    

Из представленных и исследованных в судебном заседании материалов следует, что ответчики Неподкосова О.В., Неподкосов В.А., Москалева Е.В. на основании договора социального найма жилого помещения являются зарегистрированными и проживающими в <адрес>.

Судом установлено, что собственностью ответчиков, одного из них или иного физического лица данная квартира не является. Указанное жилое помещение, в котором зарегистрированы и проживают ответчики, является муниципальной собственностью <адрес>, закреплено в муниципальной казне.

    Согласно протоколу заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией избрана ООО «Городская управляющая компания».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Белогорская управляющая компания» и ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» заключен договор на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилищно-коммунальные услуги по строке «Плата за жилое помещение, отопление, вода, канализация, нагрев воды, плата за найм».

    В силу п.1.2.1 ООО «Белогоркий расчетно кассовый центр» как исполнитель производит начисление платы за предоставление перечисленных услуг на основании предоставленных заказчиком документов.

На основании п.ДД.ММ.ГГГГ Договора ООО «Белогорский рачетно – кассовый центр» обязалось осуществлять претензионно-исковую работу оплате граждананами услуг в досудебном порядке и судебном порядке, а также подготовка, подписание, предъявление в суд от своего имени заявлений о выдаче судебного приказа, исковых заявлений на взыскание с граждан задолженности по оплате за ЖКУ с 01.06.2010г., контроль взыскания задолженности по оплате за ЖКУ.

     По условиям дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ с указанной даты – ДД.ММ.ГГГГ – договор дополнен п.1.2.6 – исполнитель ООО «Белогорский расчетно – кассовый центр» вправе принимать денежные средства от физических лиц (граждан и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении заказчика) и перечислять фактически полученные денежные средства на расчетный счет заказчика.

Согласно договору на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатной за жилищно – коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно – кассовый центр» и ООО «Городская управляющая компания», ООО «Белогорский расчетно – кассовый центр» осуществляет претензионно – исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке.

В соответствии с договором на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанный с оплатой за жилищно – коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно – кассовый центр» и ООО «Водоканал», ООО «Белогорский расчетно – кассовый центр» осуществляет претензионно – исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке.

Согласно договору на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилищно - коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно – кассовый центр», ООО «Теплоэнерго <адрес>», ООО «Белогорский расчетно – кассовый центр» осуществляет претензионно - исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке.

Таким образом, ООО «Белогорский расчетно – кассовый центр» является платежным агентом, осуществляющим прием платежей за коммунальные услуги от физических лиц, проживающих в жилых помещениях, обслуживаемых ООО «Белогорская управляющая компания» - в силу ст.3 ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», под деятельностью по приему платежей физических лиц (далее - прием платежей) в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. В силу ст.2 Закона платежный агент – это юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц.

    В силу п.15 ст.155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

    На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца ООО «Белогорский расчетно – кассовый центр» права на обращение в суд с настоящим иском и права требовать взимания задолженности по оплате коммунальных услуг в свою пользу.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и статьи 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    В силу ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Ч.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Из представленных в дело документов усматривается, что ответчики – наниматель Неподкосова О.В., члены её семьи Неподкосов В.А., Москалева Е.В. обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняли, задолженность составляет <данные изъяты>

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

     В силу ч. 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В связи с отсутствием со стороны ответчиков намерений погасить задолженность в добровольном порядке, она подлежит взысканию с ответчиков солидарно в судебном порядке.

Ст. 322 ГК РФ, ч. 1, предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Кроме основных исковых требований истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Согласно ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к которым относится и государственная пошлина.

    Согласно исследованным материалам дела по настоящему иску ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» понесло расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, подтверждённые платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанные судебные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке в полном объёме.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» к Неподкосовой О. В., Неподкосову В. А., Москалевой Е. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

    Взыскать в солидарном порядке с Неподкосовой О. В., Неподкосова В. А., Москалевой Е. В. задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, государственную пошлину за подачу искового заявления в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                          М.В. Каспирович

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.