Решение по делу № 2-163/2020 от 03.02.2020

УИД №16RS0024-01-2020-000086-76

Дело №2-163/2020

Учет №2.113

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июня 2020 года г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яруллина Л.А. и Яруллиной Г.Х, к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Яруллин Л.А. обратился в суд с исковым заявлением к Исполкому Нурлатского муниципального района РТ о признании за ним права общей совместной собственности на квартиру <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что они с матерью Яруллиной Г.Х. обратились в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности, установлении долей в праве совместной собственности на квартиру <адрес>. Регистрация права собственности была приостановлена в связи с тем, что согласно предоставленным БТИ сведениям в реестровой книге сделана запись о регистрации права на спорную квартиру за Ахмадеевой Г.Х. Однако в договоре приватизации указано, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Ахмадеевой Г.Х. и Яруллиным Л.А. Из-за отсутствия записи в реестровой книге он не может подтвердить факт регистрации права на данную квартиру за ним. Фактически по настоящее время он владеет, пользуется квартирой, несет бремя ее содержания.

Третье лицо Яруллина Г.Х. обратилась в суд с самостоятельными исковыми требования к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании за ней права собственности на ? долю квартиры <адрес>

В обоснование своих требований указала, что в договоре приватизации указано о праве совместной собственности на спорную квартиру за ней и Яруллиным Л.А. По настоящее время она также владеют и пользуется спорной квартирой, несет бремя ее содержания.

Истец Яруллин Л.А. в судебном заседании, поддержав свои исковые требования, дал пояснения аналогичные вышеизложенному.

Третье лицо, заявляющая самостоятельные требования, Яруллина Г.Х. поддержала свои требования и дала аналогичные вышеизложенному пояснения.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, и не просивший рассмотреть дело в его отсутствие, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» Борзова С.Р. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Нурлатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного 14 апреля 1994 года между Нурлат-Октябрьским масломолкомбинатом и Ахмадеевой Г.Х. однокомнатная квартира <адрес> передана в совместную собственность Ахмадеевой Г.Х. и ЯруллинаЛ.А.

Согласно справке о заключении брака Ахмадеева Г.Х. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Яруллиным А.И. и ей присвоена фамилия «Яруллина». Вышеуказанный брак расторгнут.

Согласно сведениям, предоставленным Нурлатским филалом АО «БТИ РТ», на квартиру <адрес> в реестровой книге № сделана запись о регистрации права за Ахмадеевой Г.Х. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Нурлат-Октябрьским масломолкомбинатом от имени Райсовета народных депутатов, зарегистрированного у Главы администрации Октябрьского района РТ за регистрационным номером № зарегистрированного в органе технической инвентаризации Октябрьским БТИ РТ за №.

Из сведений, предоставленных Управлением Росреестра по РТ следует, что право собственности на квартиру <адрес> за кем-либо не зарегистрировано.

Согласно описи Нурлатского отдела Управления Росреестра по РТ регистрация права общей долевой собственности на спорную квартиру приостановлена.

В судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность Ахмадеевой (Яруллиной) Г.Х. и Яруллина Л.А., которые пользуются ею как собственники, пользуются и владеют ею, несут бремя ее содержания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрирующем органе регистрационная запись о праве собственности Ахмадееву (Яруллину) Г.Х. на спорную квартиру произведена с ошибкой, без учета сособственника Яруллина Л.А.

При таких обстоятельства, и с учетом того, что внести изменения в регистрационную запись не представляется возможным, суд считает подлежащим прекращению права собственности за Ахмадеевой Г.Х. на квартиру <адрес>.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Исходя из позиции сторон, заявивших требования о признании за ними права собственности на квартиру в равных долях, следует, что данные требования основаны на совместной договоренности об определении долей на спорное имущество. Каких-либо противоречий между сторонами в части определения долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между сторонами соглашение в части определения долей в праве собственности на спорную квартиру, считает возможным признать за Яруллиной Г.Х. и Яруллиным Л.А. право собственности на квартиру <адрес>, по 1/2 доли за каждым, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Яруллина Л.А. и Яруллиной Г.Х, к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на долю квартиры удовлетворить.

Признать за Яруллиным Л.А. и Яруллиной Г.Х, право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 31,2 кв.м., по ? доли за каждым, в порядке приватизации.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Р.Р. Бурганов

Копия верна.Судья Р.Р.Бурганов

Мотивированное решение составлено 09 июня 2020 года.