Решение по делу № 2-3870/2013 от 09.10.2013

Дело №2-3870/13
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2013 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Осадчей Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарева И. К. к Лысковец Ю. М. о снятии с кадастрового учета графической части земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бондарев И.К. обратился в суд с иском к ответчику Лысковец Ю.М. о снятии с кадастрового учета графической части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Лысковец Ю.М., ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке находится жилое строение. При проведении межевых работ в отношении своего земельного участка с целью постановки участка на кадастровый учет было установлено, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка К№. В добровольном порядке решить с ответчиком вопрос уточнения границ его участка не представилось возможным. Указанное выше пересечение границ земельного участка нарушает права истца как собственника земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Лысковец Ю.М. иск признал, пояснив, что его земельный участок не является смежным по отношению к земельному участку истца, по фактическим границам земельных участков споров с истцом нет. Кроме этого, ответчик Лысковец Ю.М. подтвердил тот факт, что границы принадлежащего ему земельного участка по ГКН не соответствуют фактическим границам.

3-е лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о дне рассмотрения дела, направило в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.44).

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец по делу Бондарев И.К. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО (продавец), является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-11).

Земельный участок истца на кадастровом учете не стоит.

На принадлежащем истцу земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ возведено жилое строение (л.д.12-20).

Ответчик по делу Лысковец Ю.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59). Данный земельный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с установлением границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (л.д.53-56).

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице своего представителя обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, для подготовки межевого плана земельного участка (л.д.21).

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что границы земельного участка истца, определенные по результатам проведения кадастровых работ с нормативной точностью при помощи спутниковой системы GPS, позволяющей однозначно определить их местоположение на местности, пересекают границы земельного участка с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в <адрес>. Согласно заключения кадастрового инженера постановка на Государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Бондареву И.К. невозможна без внесения уточненных сведений в ГКН о земельном участке К№ (л.д.28).

Судом достоверно установлено, что границы земельного участка К№, принадлежащего на праве собственности ответчику по делу Лысковец Ю.М., сведения о которых содержатся в Государственном кадастре недвижимости, не соответствуют существующим границам земельного участка на местности, что также подтвердил в судебном заседании ответчик Лысковец Ю.М.

В судебном заседании стороны по делу пояснили, что их земельные участки не являются смежными, общих границ не имеют, что также следует из акта согласования местоположения границы земельного участка истца (л.д.32), споров о границах земельных участков между сторонами по делу отсутствуют.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Статьей 7 вышеназванного закона предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что наличие записи в ГКН о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка К№№, принадлежащего Лысковец Ю.М., препятствует истцу, как собственнику земельного участка, поставить свой земельный участок на кадастровый учет.

Установленные судом вышеуказанные обстоятельства дела являются основанием для удовлетворения исковых требований Бондарева И.К.

Удовлетворение иска Бондарева И.К. не влечет снятие земельного участка К№ с кадастрового учета, такой земельный участок фактически приобретает статус ранее учтенного без установления границы земельного участка, с правом Лысковец Ю.М. в последующем уточнить местоположение границы своего земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.ст.7,16 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Бондарева И. К. удовлетворить.

Исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Настасьинский с.о., дер. Матвеево, принадлежащий на праве собственности Лысковец Ю. М..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: