Решение по делу № 2-179/2018 от 16.10.2017

Дело № 2-179/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А.,

при секретаре Сигидиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дейно Т. А. к ООО «XXXX», Федеральному государственному казенному учреждению «XXXX» Министерства обороны Российской Федерации о возложении обязанности принять освобожденное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику ООО «XXXX», мотивируя свои требования следующим. В период работы Дейно Т.А. в войсковой части XXXX истице и ее семье было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX на основании договора найма служебного жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ. В соответствии с договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ №2-УЖФ-03 от 27.07.2015 года, заключенным между Минобороны России и ООО «XXXX», данный жилой дом передан в ведение данной управляющей организации в лице ее Уссурийского подразделения. В связи с увольнением истицы из войсковой части XXXX указанное служебное жилое помещение истицей фактически освобождено ДД.ММ.ГГ, кроме того она снята с регистрационного учета по адресу служебного жилого помещения, а ключи переданы в обслуживающую организацию – домоуправление Уссурийского подразделения ООО «XXXX», расположенное на территории войсковой части XXXX. Кроме того, не смотря на фактическое освобождение истицей служебного жилого помещения, ответчик продолжает начисление истице платы за жилое помещение и коммунальных платежей. Поскольку в силу п.3.1.38 договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ №2-УЖФ-03 от 27.07.2015 года на обслуживающую организацию возложена обязанность по оформлению актов приема-передачи жилых помещений и справок об освобождении квартиросъемщиками жилых помещений, а п.3.1.19 также возложена обязанность выдавать нанимателям по их обращениям и в день обращения справки установленного образца, ответчиком в выдаче справки об освобождении жилья и связанных с этим документов отказано, истица просила возложить на ответчика обязанность принять фактически освобожденное служебное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, и выдать документы, подтверждающие освобождение указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГ, в том числе выписку из домовой книги с отметкой о снятии с регистрационного учета, копию финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копию акта приема-передачи жилого помещения с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию. Кроме того истица просила признать незаконным начисление ей платежей по оплате жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ с возложением обязанности не начислять данные платежи с указанного времени.

В судебное заседание истица не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, телефонограммой просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебных заседаниях от ДД.ММ.ГГ, от ДД.ММ.ГГ на исковых требованиях настаивала, пояснив, что последний платеж по коммунальным платежам произвела в ДД.ММ.ГГ года. Ключи от квартиры были сданы в домоуправление XXXX по XXXX. Дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменные возражения на иск, согласно которых с иском не согласен, указав, что спорное жилое помещение находится на балансе Министерства обороны РФ и подлежит сдаче в установленном порядке в ФГКУ «XXXX». ООО «XXXX» осуществляет содержание и текущий ремонт многоквартирных домов, закрепленных за Вооруженными Силами РФ, на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ №2-УЖФ-03 от ДД.ММ.ГГ. Поскольку п.11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации, ответчик полагает, что является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ФГКУ «XXXX» МО РФ в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал, что с иском не согласен, поскольку истица в 1 отдел ФГКУ «XXXX» не обращалась.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела истице и ее семье в связи с работой истицы в войсковой части XXXX, было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, и заключен договора найма служебного жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ. В силу п.1 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения (л.д.7). Согласно трудовой книжке, истица ДД.ММ.ГГ уволена из войсковой части XXXX в связи с сокращением численности работников (л.д.8), снята с регистрационного учета по адресу: XXXX, - ДД.ММ.ГГ, что подтверждается копией паспорта Дейно Т.А. (л.д.6).

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Кроме того согласно п.2.1.10 договора найма служебного жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ наниматель в связи с утратой права на получение данного жилого помещения обязан освободить предоставленное жилое помещение до окончания срока предоставления жилого помещения. При освобождении жилого помещения сдать по акту в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем.

В соответствии с договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ №2-УЖФ-03 от 27.07.2015 года, заключенным между Минобороны России и ООО «XXXX», приложением XXXX к договору, данный жилой дом передан в управление ООО «XXXX», что им не оспаривалось.

В силу п.3.1.38 договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ №2-УЖФ-03 от 27.07.2015 года на управляющую организацию возложена обязанность по оформлению актов приема-передачи жилых помещений и справок об освобождении квартиросъемщиками жилых помещений, а в силу п.3.1.19 договора также возложена обязанность по требованию нанимателя выдавать по их обращениям и в день обращения справки установленного образца, копии из финансовых лицевых счетов, выписки из домовой книги и иные документы.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства фактического освобождения ранее занимаемого истицей жилого помещения, а также сдачи ключей в обслуживающую организацию – домоуправление Уссурийского подразделения ООО «XXXX», расположенное на территории войсковой части XXXX (домоуправление XXXX по XXXX), ответчиком не оспаривалось.

Довод представителя ФГКУ «XXXX» МО РФ о том, что истица в 1 отдел ФГКУ «XXXX» не обращалась, не имеет юридического значения для данного спора, поскольку ключи от квартиры были сданы в подразделение ООО «XXXX» - домоуправление XXXX по XXXX.

Поскольку в соответствии с договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ №2-УЖФ-03 от 27.07.2015 года, указанный жилой дом передан в управление ООО «XXXX», а также на ООО «XXXX» возложена обязанность по принятию от граждан жилых помещений, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истицы о возложении именно на ООО «XXXX» обязанности принять у Дейно Т.А. фактически освобожденное служебное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, и выдать ей документы, подтверждающие освобождение указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГ, в том числе выписку из домовой книги с отметкой о снятии семьи истицы с регистрационного учета, копию акта приема-передачи жилого помещения с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию.

В обоснование несогласия с иском по правомерности начисления ответчиком на имя истицы оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей, ответчик ссылается на положения п.11 ст.155 ЖК РФ.

Вместе с тем суд полагает, что указанный довод ответчика подлежит отклонению, по следующим основаниям.

Поскольку судом установлено, что истицей фактически сдано указанное жилое помещение, в связи с чем судом на ответчика возложена обязанность принять у истицы фактически освобожденное служебное жилое помещение, с выдачей ей документов, подтверждающих освобождение указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГ, то суд полагает, что истица с момента фактического освобождения жилого помещения утрачивает статус нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Таким образом, у ответчика ООО «XXXX» отсутствуют основания для выставления на имя истицы платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ, в связи с чем, требования истицы о признании незаконным начислений на ее имя платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ подлежат удовлетворению, а также подлежат удовлетворению требования о возложении на ООО «XXXX» обязанности выдать истице копию финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дейно Т. А. - удовлетворить.

Признать незаконным начисление Обществом с ограниченной ответственностью «XXXX» Дейно Т. А. платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, за период с ДД.ММ.ГГ.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «XXXX» принять освобожденное служебное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, и выдать Дейно Т. А. документы, подтверждающие освобождение указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГ, копию акта приема-передачи жилого помещения с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения в управляющую компанию, выписку из домовой книги с отметкой о снятии Дейно Т. А., ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета, копию финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 февраля 2018 года.

Судья Доценко Л.А.