Решение по делу № 2-3176/2023 от 14.07.2023

Дело № 2-3176/2023

УИД: 16RS0040-01-2023-003119-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2023 года                                                                               г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А. Панфиловой

при секретаре А.Р. Елизаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 431+/-15 кв.м. по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что весной 1994 года истец приобрел у ответчика земельный участок № и садовый дом в СНТ «Текстильщик», однако своевременно переход права собственности на указанное имущество зарегистрирован не был. Вышеуказанный земельный участок предоставлен ранее ФИО3 Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была исключена из членов СНТ, а истец принят в члены СНТ. В настоящее время истец не может оформить указанный участок в собственность. С момента приобретения истец пользуется данным земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию. В связи с невозможностью решить данный вопрос в досудебном порядке истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.105).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи части 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

         Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок площадью 435 кв.м. под № в С/Т «Текстильщик» Казльнокомбината (л.д.13). Было выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение землей (л.д.16).

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО3 продала свой земельный участок и садовый дом в июне 1994 года ФИО7, с тех пор он пользуется указанным земельным участком как своим собственным.

В соответствии с выпиской из протокола об исключении и принятии в члены СТ «Текстильщик» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исключена из членов СТ «Текстильщик» в связи с продажей участка №, площадью 435 кв.м., ФИО7 в связи с покупкой указанного участка принят в члены СТ «Текстильщик» (л.д.14).

Согласно справке председателя СТ «Текстильщик» ФИО7 является членом СТ «Текстильщик», у него в пользовании находится участок №, задолженности по взносам и платежам нет, что также подтверждается членской книжкой (л.д.15, 34-50).

В целях образования земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> истец обратился в ООО «Кадастровый инженер», кадастровым инженером ФИО6 был изготовлен межевой план (л.д. 24-33).

По результатам межевания площадь земельного участка составляет: 431+/-15 кв.м.

Ответчик в судебное заседание не явилась, каких-либо возражений не предоставила.

Исследовав вышеизложенные доказательства и оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО7 приобрел земельный участок у ФИО3 по договору купли-продажи, с 1994 года, то есть более 29 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется им, несет бремя его содержания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 234 ГК РФ, 59 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39,173,196, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 (...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: