Решение по делу № 2-13070/2022 от 17.10.2022

           №2-13070/2022

УИД 50RS0031-01-2022-017275-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи                    Кузьминой А.В.,

При секретаре                                                  Зайцеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Натальи Николаевны к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилым фондом Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, Администрации городского округа Власиха о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Давыдова Н.Н. обратилась в суд с настоящим иском о признании за Давыдовой Н.Н., Давыдовым Д.О., Давыдовым А.Д. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС порядке приватизации. Свои требования мотивировал тем, что 03.06.2022 г. истцом ответчику подано заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Истцом заключен договор найма служебного жилого помещения, квартира предоставлена на время трудовых отношений с войсковой частью 12470. 14.06.2022 г. ответчиком было отказано в приватизации указанного жилого помещения. Спорная квартира на балансе Министерства обороны РФ не числится и передана в ведение органа местного самоуправления. Согласно выписки из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют и сведения о регистрации данной квартиры в качестве служебной жилой площади также отсутствуют. Истица считает отказ ответчика в приватизации помещения незаконным.

    Истица в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца по доверенности явилась, настаивала на своих исковых требованиях в полном объеме.

    Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения и управления жилым фондом Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ, Администрации городского округа Власиха в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленном возражении просили отказать в удовлетворении требований(л.д.30-31).

Представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещены.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что 11.09.2008 г. между войсковой частью 12470 и Давыдовой Н.Н. заключен договор служебного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.10-12).

    Согласно представленным копиям финансово-лицевого счета и выписки из домовой книги в квартире общей площадью 69,0 кв. м., в том числе жилой площадью 39,90 кв. м., расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрированы и проживают Давыдов Д.О., Давыдов А.Д. и Давыдова Н.Н. (л.д.21-22).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ Давыдовой Н.Н. отказано в приватизации на том основании, что квартира была передана как служебное жилье на время трудовых обязанностей с войсковой частью 12470 (л.д.24).

Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех несовершеннолетних в возрасте от 14 лет до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно информации от администрации городского округа Власиха, квартира, расположенная по адресу: АДРЕС муниципальную собственность не передавалась и в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.33-41). Квартира находится на балансовом учете ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (л.д.56).

Как усматривается из перечня объектов недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, закрепленного на праве оперативного управления за ФГКЭУ «328 ЭТК», квартира, расположенная по адресу: АДРЕС находится в федеральной собственности (л.д.44-50).

В соответствии со ст.104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Передача служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения: они перестают быть служебными и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, занимающие указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

В силу ст.103 ЖК РФ приватизации специализированные (служебные) жилые помещения не подлежат.

Поскольку спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, является служебным, то оснований для приватизации у истца не возникло, так как квартира числится служебной.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что истец в силу закона не вправе требовать приватизации квартиры на членов своей семьи, поскольку они вправе самостоятельно обраться в суд за защитой своих прав.

Руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Давыдовой Натальи Николаевны (паспорт №) к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилым фондом Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, Администрации городского округа Власиха о признании за Давыдовой Натальей Николаевной, Давыдовым Дмитрием Олеговичем и Давыдовым Алексеем Дмитриевичем права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: АДРЕС в порядке приватизации, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2022 года