Решение по делу № 2-1045/2020 от 16.04.2020

№ 2-1045/2020

УИД 44RS0002-01-2020-001059-48

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года                                    г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи         Спицыной О.А.

при секретаре                 Алферьевой А.А.,

с участием истца Кузнецовой А.А.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой А. А. к ООО «Стройсервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова А.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои требования мотивировала тем, что dd/mm/yy между Кузнецовой А.А. (участники долевого строительства) и ООО «ОФЦ-групп» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому застройщик обязался построить дом по адресу: ..., литер В (3 этап), передать истцу квартиру с условным номером 14, количество комнат 1, стоимостью 1 428 120 руб. Оплата дольщиком была своевременно внесена. Договором предусмотрено, что объект будет передан участнику долевого строительства не позднее dd/mm/yy. dd/mm/yy между Кузнецовой А.А. и ООО «Стройсервис» заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым застройщик обязался ввести дом в эксплуатацию не позднее dd/mm/yy, передать объект участнику долевого строительства не позднее dd/mm/yy. До настоящего времени договор в части передачи объекта не исполнен. За период с dd/mm/yy по dd/mm/yy неустойка составит 242375,76 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика. В соответствии с положениями Закона РФ «О защите прав потребителей» также просит взыскать компенсацию морального вреда 70 000 рублей.

В судебном заседании истец Кузнецова А.А. исковые требования поддержала, просила взыскать неустойку в заявленной сумме, компенсацию морального вреда, а также штраф в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей». Дополнила, что до настоящего времени объект ей в собственность не передан.

Представитель ответчика ООО «Стройсервис» в суд не явился, извещен по юридическому адресу, судебное извещение возвращено в адрес суда по истечении срока хранения.

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На день рассмотрения дела у суда нет сведений о том, что ответчик не получил судебные извещения по объективной причине, в связи с чем не смогли явиться в суд.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года (с последующими изменениями и дополнениями) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» объектом долевого строительства является жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Согласно ч. 1 статьи 2 ФЗ № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно статье 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Статьей 10 названного ФЗ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу п. 2 ст. 6 вышеназванного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что dd/mm/yy между Кузнецовой А.А. (участники долевого строительства) и ООО «ОФЦ-групп» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому застройщик обязался построить дом по адресу: ..., литер В (3 этап), передать истцу квартиру с условным номером 14, количество комнат 1, стоимостью 1 428 120 руб.

Оплата дольщиком была своевременно внесена.

Договором предусмотрено, что объект будет передан участнику долевого строительства не позднее dd/mm/yy.

dd/mm/yy между ООО «Стройсервис» (обязательства перешли в результате процедуры санации) и Кузнецовой А.А. заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым застройщик обязался ввести дом в эксплуатацию не позднее dd/mm/yy, передать объект участнику долевого строительства не позднее dd/mm/yy.

Квартира в собственность участнику долевого строительства до настоящего времени не передана.

Таким образом, с учетом дополнительного соглашения, с dd/mm/yy подлежит начислению неустойка.

Суд принимает во внимание, что согласно абз. 2 пункта 1 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до dd/mm/yy

Датой вступления в законную силу постановления № от dd/mm/yy является dd/mm/yy (момент опубликования).

Истец просит взыскать неустойку за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy включительно в сумме 242 375,765 руб.

Предложенный истцом расчет не является верным, поскольку на день неисполнения обязательства (dd/mm/yy) ставка Банка России составляла 7,75%. Таким образом, неустойка составит 271 533,22 руб. из расчета 1428120*368*2*1/300*7,75%.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку ответчиком нарушены условия договора в части передачи объекта в собственность истца, т.е. нарушены права потребителя, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

В силу ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Суд учитывает характер страданий истца в связи с нарушением его прав, как потребителя, обстоятельства нарушения права, длительность неисполнения ответчиком своих обязательств и степень его вины, а также требования разумности и справедливости и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. Заявленную истцом сумму 70 000 рублей суд находит чрезмерной и необоснованной.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Исходя из данной нормы закона штраф составит 123 687,88 руб. (242375,76+5000)*50%).

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в доход бюджета муниципального образования г. Кострома подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7 160,64 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кузнецовой А. А. к ООО «Стройсервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Стройсервис» в пользу Кузнецовой А. А. по договору долевого участия в долевом строительстве № от dd/mm/yy неустойку за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy включительно в сумме 242 375,76 руб., компенсацию морального вреда 5 000 руб., штраф 123 687,88 руб., всего взыскать сумму 371 063 (триста семьдесят одна тысяча шестьдесят три) руб. 64 коп.

В остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с ООО «Стройсервис» в доход бюджета муниципального образования г/о г. Кострома государственную пошлину в сумме 7 160 (семь тысяч сто шестьдесят) руб. 64 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        О.А.Спицына

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2020 года