Решение по делу № 2-770/2021 от 08.04.2021

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего Котельникова Е.Н.

при секретаре Цыганенко О.В.

с участием представителя истца КУМИ Администрации г. Шадринска Авдюшевой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске 16 августа 2021 года

гражданское дело № по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Шадринска к Горбуновой К.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

КУМИ Администрации г. Шадринска обратился в суд с иском к Горбуновой К.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В исковом заявлении указано, что в муниципальной собственности находится квартира № по ул. ..., д. № в г. Шадринске, которая была предоставлена Горбуновой К.Г. на условиях специализированного найма на основании договора № от 01.12.2014 сроком на пять лет. Данное жилое помещение было передано ответчику по акту приема-передачи от 01.12.2014. После получения квартиры, ответчик Горбунова К.Г. в нее не вселялась и не проживала, ее место нахождения истцу неизвестно, на контакт она не выходит. Ответчик Горбунова К.Г. свои обязательства нанимателя жилого помещения не исполняет, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг. Согласно п. 4 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими с ним совместно членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг. 30.11.2019 истек срок действия договора специализированного найма жилого помещения, заключенного с Горбуновой К.Г., новый договор с ней не заключен, жилое помещение истцу не возвращено. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилом помещением № по ул. ..., д. № в г. Шадринске; признать за ответчиком право пользования жилым помещением № по ул. ..., д. ..., секция ... в г. Шадринске.

Представитель истца КУМИ Администрации г. Шадринска Авдюшева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Горбунова К.Г. в судебное заседание не явилась, направленные в ее адрес судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». В силу п. 2 ст. 165.1 ГК РФ ответчик несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, и считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель 3-его лица Отдела опеки и попечительства Отдела образования Администрации г. Шадринска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, возражений по существу иска не заявил, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. ...).

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет прававладения,пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользованиепринадлежащее ему направесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании.

Из ст. 100 ЖК РФ следует, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг.

Согласно ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 211.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Квартира № по ул. ..., д. ... в г. Шадринске Курганской области является муниципальной собственностью (л.д. №

01.12.2014 между КУМИ Администрации г. Шадринска и Горбуновой К.Г. заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 9, по условиям которого Горбуновой К.Г. по специализированному найму передана квартира № по ул. ..., д. ... в г. Шадринске Курганской области сроком на 5 лет (по 30.11.2019) (л.д. ...); квартира ответчику передана по акту (л.д. ...

Из адресной справки (л.д. ..., ... следует, что Горбунова К.Г. зарегистрирована по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. №, кв. №

Из актов вскрытия квартиры и актов обследования жилого помещения за период с 11.11.2016 по 13.08.2021 (л.д. ..., ..., ..., ... ...) следует, что в квартире № по ул. ..., д. ... в г. Шадринске имеются вещи, но в квартира с 2015 года не используется, квартира не отапливается, имеется задолженность по коммунальным платежам.

Наличие задолженности у Горбуновой К.Г. по коммунальным платежам за квартиру № по ул. ..., д. ... в г. Шадринске подтверждается также судебными приказами, решениями судов, наличием исполнительных производств (л.д. ...).

Совокупность представленных суду доказательств подтверждает, что ответчик Горбунова К.Г. на основании договора специализированного найма получила в пользование квартиру № по ул. ..., д. ... в г. Шадринске, данное жилое помещение не использует с 2015 года, имеет задолженность по коммунальным платежам, что является значительным и существенным нарушением условий договора найма специализированного помещения. Кроме того, ответчик Горбунова К.Г. мер по вселению и использованию данного жилого помещения не предпринимает, задолженность по коммунальным платежам не погашает, поэтому требование истца о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Относительно требования истца о признании за ответчиком права пользования иным жилым помещением, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данного требования, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истец не представил суду доказательств законности и обоснованности предоставления ответчику жилого помещения № по ул. ..., д. ..., секция ... в г. Шадринске Курганской области.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Шадринска к Горбуновой К.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Горбунову К.Г., ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. №, кв. №

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2021 года в 15 часов 00 минут.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Котельников