Решение по делу № 2-1809/2024 от 09.01.2024

УИД- 16RS0...-91

... Дело № 2-1809/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 26 февраля 2024 года

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р.Галиуллина, при секретаре судебного заседания З.А. Умбетовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд Раисе Республики Татарстан (далее по тексту – Истец) обратился в суд с указанным иском к ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что ... между Государственным жилищным фондом при Раисе Республики Татарстан, с одной стороны, и ФИО2 с другой, заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением. Согласно условиям договора, ответчику предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение - ..., общей площадью 63,20 кв.м., расположенная по адресу: ФИО3, п.совхоза «Мамадышский», ....

В соответствии с условиями договора, размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 4424 руб. в месяц, от ... – 5056 руб. в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно. Истец свои обязательства по договору исполнил - передал ответчику по акту приема-передачи от ... жилое помещение. В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиком не осуществляются, в результате образовалась задолженность по договору. Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчик выплачивает истцу пени в размере 0.3% от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на ... размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 96818,59 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 140734,21 руб. Истец полагает необходимым снизить размер пени до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 96818,59 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан задолженность по договору ... от ... в сумме 96818,59 руб., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 96818,59 руб., государственную пошлину в сумме 5072,74 руб.

Представитель истца на судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

С письменного согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Вопросы отношений в области государственной поддержки развития жилищного строительства в Республике Татарстан установлены и регулируются Законом Республики Татарстан от 27.12.2004 г. № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан».

В целях исполнения данного Закона постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 02.08.2007 г. № 366 утвержден Порядок определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке.

В соответствии с пунктом 3 Порядка начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

Пункт 4 вышеуказанного Порядка определяет, что ежемесячные платежи по рассрочке рассчитываются исходя из стоимости 1 кв. метра жилого помещения, помноженной на невыкупленную площадь жилого помещения на момент платежа и поделенной на срок рассрочки платежа в месяцах.

Согласно пункту 5 Порядка участники договора с момента оформления протокола выбора квартиры оплачивает наем за неоплаченную часть общей площади жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что 25.08.2016 г. между Государственным жилищным фондом при Раисе Республики Татарстан, с одной стороны, и ФИО2 с другой, заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением. Согласно условиям договора, ответчику предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение - ..., общей площадью 63,20 кв.м., расположенная по адресу: ФИО3, п.совхоза «Мамадышский», ....

В соответствии с условиями договора, размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 4424 руб. в месяц, от ... – 5056 руб. в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно.

Истец свои обязательства по договору исполнил - передал ответчику по акту приема-передачи от ... жилое помещение.

В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиком не осуществляются, в результате образовалась задолженность по договору.

Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчик выплачивает истцу пени в размере 0.3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на ... размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 96818,59 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 140734,21 руб. Истец полагает необходимым снизить размер пени до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 96818,59 руб.

Суд полагает, что расчет суммы долга истцом произведен в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, поэтому исковые требования считает обоснованными, подкрепленными имеющимися в деле доказательствами и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 5072,74 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан задолженность по договору... от ... в размере 96818,59 руб., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в размере 96818,59 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан государственную пошлину в сумме 5072,74 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья А.Р. Галиуллин