Решение по делу № 2-5183/2020 от 08.07.2020

72RS0014-01-2020-006663-39

Дело № 2-5183/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                25 августа 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Асадуллиной А.А.,

при секретаре Харитоновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонова Дмитрия Юрьевича к Потребительскому гаражному кооперативу «Домостроитель-2» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ПГК «Домостроитель-2» о признании права собственности на гараж, указывая, что истец является членом гаражного кооператива «Домостроитель-2», с 2017 года владеет и пользуется гаражом №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой и справкой кооператива. С 2017 года владеет и пользуется гаражом №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой и справкой кооператива. ПГК «Домостроитель-2» был организован в 1987 году, решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от 24.02.1987 года № 35/36 был отведен земельный участок для проектирования дополнительных гаражей-стоянок. Решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от 16.07.1987 года № 219/27 дано разрешение на строительство гаражей-стоянок кооператива «Домостроитлеь- 2» по ул. Дамбовская. Истец не может зарегистрировать свое право собственности на гаражи № и №, которыми владеет на протяжении длительного времени, поскольку отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Просит признать право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ПГК «Домостроитель-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Привлеченные к участию в деле представители третьих лиц - Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Ленинского АО администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, в соответствии с решением Тюменского областного совета народных депутатов от 27.07.1987 года № 219/27 гаражному кооперативу «Домостроитель - 2» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство гаражей-стоянок по ул. Дамбовской.

05.05.2014 Департаментом имущественных отношений Тюменской области предоставлен ПГК «Домостроитель-2» в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Дамбовская – Одесская, что подтверждается договором № аренды земельного участка.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Мамонов Д.Ю. является членом ПГК «Домостроитель-2», является пользователем гаражей № и №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истцом за указанный гараж полностью выплачены паевые взносы, что подтверждается справками ПГК «Домостроитель-2».

В связи, с отсутствием в гаражном кооперативе акта о вводе гаражей в эксплуатацию, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данные гаражи.

Согласно техническим заключениям <данные изъяты>», в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 категория состояния основных конструктивных элементов гаража - «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража № и №, расположенные в ПГК «Домостроитель-2» по адресу: г. Тюмень, ул. Дамбовская, 8, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выпискам из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости по адресу: г. Тюмень, ул. Дамбовская, 8, гаражи № и №, не содержит.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гаражи построены на земельном участке, отведенном для этих целей, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанные гаражи.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамонова Дмитрия Юрьевича – удовлетворить.

Признать за Мамоновым Дмитрием Юрьевичем право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мамоновым Дмитрием Юрьевичем право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26.08.2020.

Председательствующий                     подпись                                 А.А. Асадуллина