Решение по делу № 2-1378/2024 от 01.02.2024

     КОПИЯ

    Дело № 2-1378/2024

    УИД 16RS0047-01-2024-000636-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     7 мая 2024 года            город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галиуллиной Л.Р., при секретаре судебного заседания Бармашовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева А.Н. к Королеву В.Н. об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Королев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Королеву В.Н. об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что стороны являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 16:50:280213:11, общей площадью 669 кв.м., по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности.

На земельном участке находятся 3 жилых дома с кадастровыми номерами 16:50:280213:47, общей площадью 64 кв.м., 16:50:280213:46, общей площадью 39,3 кв.м., 16:50:280213:45, общей площадью 55,7 кв.м.

В связи с тем, что границы земельного участка не уточнены, истец решил уточнить их и в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «КЦ Горизонт» и заключением кадастрового инженера, установлено, что площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером 16:50:280213:11, согласно ЕГРН составляет 669 кв.м. По данным контрольного обмера съемки угловых и поворотных точек границ земельного участка площадь уменьшилась и составила 657 кв.м.

Землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером 16:50:280213:11 15 и более лет.

При выносе на местность угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 16:50:280213:9 выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении частей ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:280213:9 их фактическому местоположению.

При сравнении данных ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:50:280213:9 и данных геодезической съемки выявлена реестровая ошибка. Ранее в ЕГРН внесены ошибочные координаты точек частей границ земельного участка. В сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 16:50:280213:9 содержалась реестровая ошибка.

На основании вышеизложенного кадастровым инженером сделан вывод о необходимости исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и проведения кадастровых работ по уточнению местоположения частей границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:280213:9.

В ходе проведения кадастровых работ уточнена граница земельного участка с кадастровым номером 16:50:280213:33.

Указанный межевой план подписан и согласован со всеми правообладателями смежных земельных участков, но ответчик отказался подписывать межевой план и согласовывать границ без объяснения причин.

Со ссылкой на данные обстоятельства истец просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:280213:11 и осуществить государственный кадастровый учет в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «КЦ «Горизонт» Галимзяновым Ф.М., без согласования с правообладателем Королевым В.Н.

Представитель истца Иванова А.Е. исковые требования поддержала, рассмотрению дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещался в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие своего представителя не просил, в связи с чем, суд определил с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, судом извещались в установленном законом порядке.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу части 2.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15 настоящего Федерального закона лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов. В указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из разъяснений пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка, подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Судом установлено, что Королеву В.Н., Королеву А.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:50:280213:11, общей площадью 669 кв.м., по адресу: <адрес>.

На земельном участке находятся 3 жилых дома с кадастровыми номерами 16:50:280213:47, общей площадью 64 кв.м., 16:50:280213:46, общей площадью 39,3 кв.м., 16:50:280213:45, общей площадью 55,7 кв.м.

По обращению истца с целью уточнения границ земельного участка кадастровым инженером ООО «КЦ Горизонт» Галимзяновым Ф.М. составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером 16:50:280213:11 согласно ЕГРН составляет 669 кв.м. По данным контрольного обмера съемки угловых и поворотных точек границ земельного участка площадь уменьшилась и составила 657 кв.м.

Землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером 16:50:280213:11 более 15 лет.

При выносе на местность угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 16:50:280213:9 выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении частей ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:280213:9 их фактическому местоположению.

При сравнении данных ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:50:280213:9 и данных геодезической съемки выявлена реестровая ошибка. Ранее в ЕГРН внесены ошибочные координаты точек частей границ земельного участка. В сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 16:50:280213:9 содержалась реестровая ошибка.

На основании вышеизложенного кадастровым инженером сделан вывод о необходимости исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и проведения кадастровых работ по уточнению местоположения частей границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:280213:9.

В ходе проведения кадастровых работ уточнена граница земельного участка с кадастровым номером 16:50:280213:33.

Указанный межевой план подписан и согласован со всеми правообладателями смежных земельных участков, но ответчик отказался подписывать межевой план и согласовывать границ без объяснения причин.

Оценив установленные по делу обстоятельства, суд находит установленным, что исковые требования Королева А.Н. направлены, по сути, на надлежащее описание (определение) границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:280213:9 по контуру принадлежащего ему объекта недвижимости и определения действительной площади земельного участка.

С учетом изложенного суд находит правомерным требование истца об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:280213:11 в соответствии с каталогом координат поворотных точек, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «КЦ Горизонт» Галимзяновым Ф.М., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Королева А.Н. к Королеву В.Н. об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом) с кадастровым номером 16:50:280213:11 по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат поворотных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «КЦ Горизонт» Галимзяновым Ф.М. от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                          /подпись/                       Л.Р. Галиуллина

Справка: решение суда составлено в окончательной форме 16 мая 2024 года.

Судья                                                       /подпись/                       Л.Р. Галиуллина

Копия верна.

                    Судья Кировского

районного суда города Казани                                                        Л.Р. Галиуллина