Решение по делу № 2-3726/2019 от 31.05.2019

<***>

Дело № 2-3726/19

УИД-66RS0003-01-2019-003098-05

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Шимковой Е.А., при секретаре Крючковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Букаревой Татьяны Ивановны к Дачному потребительскому кооперативу «Зеленые просторы» о расторжении договоров о порядке оплаты паевых и иных взносов, о взыскании суммы паевых взносов,

установил:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит:

- Расторгнуть договор *** от *** «О порядке оплаты членами ДПК «Зеленые просторы» паевых и иных взносов и взыскать с ДПК «Зеленые просторы» в пользу Букаревой Татьяны Ивановны сумму паевого взноса в размере 210 000 (Двести десять тысяч) рублей.

- Расторгнуть договор *** от *** «О порядке оплаты членами ДПК «Зеленые просторы» паевых и иных взносов и взыскать с ДПК «Зеленые просторы» в пользу Букаревой Татьяны Ивановны сумму паевого взноса в размере 121 503 (Сто двадцать одна тысяча пятьсот три) рубля 33 копейки.

- Взыскать с ДПК «Зеленые просторы» в пользу Букаревой Татьяны Ивановны в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 515 руб.

В обоснование иска указано следующее.

Между Дачным потребительским кооперативом «Зеленные просторы», Обществом с ограниченной ответственностью «Средуралжилстрой-1», Обществом с ограниченной ответственностью «Уралстройтранс» и Обществом с ограниченной ответственностью «Уралстройкомплект» заключены договоры: *** «О порядке оплаты членами ДПК «Зеленные просторы» паевых и иных взносов» от ***. и *** «О порядке оплаты членами ДПК «Зеленные просторы» паевых и иных взносов» от *** согласно которым пайщик обязуется в соответствии с Уставом кооператива, его внутренними документами и настоящим договором внести сумму паевых и иных взносов, после чего принять в пользование для целей возведения жилых домов, строений, хозяйственных строений и сооружений на данном земельном участке, на удовлетворение в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведения досуга и укрепление здоровья, а также на удовлетворение потребностей, связанных с реализацией таких прав земельного участка за *** площадью <***> земельного участка за *** площадью <***> в границах земельного участка площадью <***> учетный номер части *** входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером *** с местоположением: ***, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Размер паевого взноса по каждому из вышеуказанных договоров составляет 210000 рублей, размер членского взноса - 5 400 рублей, размер вступительного взноса – 1200 рублей.

В соответствии с пунктом 9.3. вышеуказанных договоров пайщик вправе передать с согласия кооператива свои права по договору третьей стороне, с которой кооператив заключает аналогичный договор.

Между ООО «Уралстройкомплект» (Пайщик -1) и Букаревой Татьяной Ивановной, (Пайщик-2) заключен договор уступки целевого взноса *** от *** согласно которому Пайщик -1 уступает и Пайщик-2 принимает все права и обязанности по договору *** «О порядке оплаты членами ДПК «Зеленные просторы» паевых и иных взносов от ***

Между ООО Средуралжилстрой-1» и Букаревой Татьяной Ивановной (Пайщик-2) заключен договор уступки целевого взноса *** от *** согласно которому Пайщик -1 уступает и Пайщик-2 принимает все права и обязанности по договору *** «О порядке оплаты членами ДПК «Зеленные просторы» паевых и иных взносов от ***

Между ООО Средуралжилстрой-1» и Букаревой Татьяной Ивановной (Пайщик-2) заключен договор уступки целевого взноса *** от *** согласно которому Пайщик -1 уступает и Пайщик-2 принимает все права и обязанности по договору *** «О порядке оплаты членами ДПК «Зеленные просторы» паевых и иных взносов от ***

Истцом обязанность по оплате уступленных паевых взносов была исполнена в полном объеме, что подтверждается справками от ***

Истец является членом ДПК «Зеленые просторы». Ответчик в настоящее время не выполнил свои обязанности по договорам *** от ***.

Истцом в адрес ответчика было направлено заявление о расторжении договоров и о добровольном выходе из числа членов Кооператива. Какое-либо решение по заявлениям истца не было принято, что послужило основанием для обращения истца в суд с указанным иском.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Общество с ограниченной ответственностью «Средуралжилстрой-1», Общество с ограниченной ответственностью «Уралстройтранс» и Общество с ограниченной ответственностью «Уралстройкомплект» (л.д. 85).

В судебном заседании истец на доводах и требованиях иска настаивала, поддержала письменные возражения на отзыв ответчика.

Представитель ответчика в суд не явился, направил письменный отзыв (л.д.64), а также ходатайствовал о рассмотрении иска в свое отсутствие (л.д.63). В письменном отзыве ответчик указал, что с иском не согласен и просит отказать в его удовлетворении, поскольку, ни истец, ни Общество с ограниченной ответственностью «Средуралжилстрой-1», Общество с ограниченной ответственностью «Уралстройтранс» и Общество с ограниченной ответственностью «Уралстройкомплект» денежных средств по договорам на расчетный счет ответчика не вносили.

Представители третьих лиц - Общество с ограниченной ответственностью «Средуралжилстрой-1», Общество с ограниченной ответственностью «Уралстройтранс» и Общество с ограниченной ответственностью «Уралстройкомплект» - в суд не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 420 Гражданского Кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ответчиком и третьим лицом Обществом с ограниченной ответственностью «Средуралжилстрой-1» (пайщик) был заключен договор *** «О порядке оплаты членами ДПК «Зеленные просторы» паевых и иных взносов» от *** (л.д.25-31).

Кроме того, между ответчиком и третьими лицами Обществом с ограниченной ответственностью «Средуралжилстрой-1», Обществом с ограниченной ответственностью «Уралстройтранс» и Обществом с ограниченной ответственностью «Уралстройкомплект» (пайщики) был заключен договор *** «О порядке оплаты членами ДПК «Зеленные просторы» паевых и иных взносов» от *** (л.д.22-24).

Согласно указанным договорам пайщик обязуется в соответствии с Уставом кооператива, его внутренними документами и настоящим договором внести сумму паевых и иных взносов, после чего принять в пользование для целей возведения жилых домов, строений, хозяйственных строений и сооружений на данном земельном участке, на удовлетворение в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведения досуга и укрепление здоровья, а также на удовлетворение потребностей, связанных с реализацией таких прав земельного участка за *** площадью <***> земельного участка за *** площадью <***>. в границах земельного участка площадью <***> учетный номер части *** входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером *** с местоположением: ***, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Размер паевого взноса по каждому из вышеуказанных договоров составляет 210000 рублей, размер членского взноса - 5400 рублей, размер вступительного взноса – 1200 рублей.

Факт заключения указанных договоров ответчиком и третьими лицами не оспаривался.

Судом установлено, что в соответствии с пунктом 9.3. вышеуказанных договоров пайщик вправе передать с согласия кооператива свои права по договору третьей стороне, с которой кооператив заключает аналогичный договор.

Между ООО «Средуралжилстрой-1» (Пайщик-1) и Букаревой Татьяной Ивановной (Пайщик-2) заключен договор уступки целевого взноса *** от *** согласно которому Пайщик-1 уступает и Пайщик-2 принимает все права и обязанности по договору *** «О порядке оплаты членами ДПК «Зеленные просторы» паевых и иных взносов от *** (л.д.32-33).

Между ООО «Уралстройкомплект» (Пайщик -1) и Букаревой Татьяной Ивановной (Пайщик-2) заключен договор уступки целевого взноса *** от *** согласно которому Пайщик -1 уступает и Пайщик-2 принимает все права и обязанности по договору *** «О порядке оплаты членами ДПК «Зеленные просторы» паевых и иных взносов от *** (л.д.34-35).

Между ООО Средуралжилстрой-1» (Пайщик-1) и Букаревой Татьяной Ивановной (Пайщик-2) заключен договор уступки целевого взноса *** от 10.11.2010г., согласно которому Пайщик-1 уступает и Пайщик-2 принимает все права и обязанности по договору *** «О порядке оплаты членами ДПК «Зеленные просторы» паевых и иных взносов от *** (л.д.36-37).

Факт заключения указанных договоров ответчиком и третьими лицами не оспаривался.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик в своем отзыве ссылается на пункт 2.1 Положения «О порядке оплаты членами ДПК «Зеленые просторы» вступительных, паевых и иных взносов», в котором определено, что в соответствии с положениями Устава в ДПК все взносы, подлежащие оплате, вносятся на расчетный счет ДПК, и утверждает, что денежные средства в виде вступительного, паевого, членского и иных видов взносов, на расчетный счет ДПК «Зеленые просторы» ни от ООО «Средуралжилстрой-1», ООО «Уралстройкомплект», ООО «Уралстройтранс», ни от истца не поступали, следовательно, обязательства по договорам уступки истцом не исполнены.

Указанные доводы ответчика суд признает несостоятельными и противоречащими фактическим обстоятельствам и материалам дела в виду следующего.

Обязательства истца по оплате всех видов взносов, вытекают из:

- договора Уступки целевого взноса *** от ***, в котором «Пайщиком - 1» выступает ООО «Средуралжилстрой-1», а «Пайщиком-2» истец Букарева Т.И.,

- договора Уступки целевого взноса *** от ***, в котором «Пайщиком -1» выступает ООО «Средуралжилстрой-1», а «Пайщиком-2» истец Букарева Т.И.,

- договора Уступки целевого взноса *** от ***, в котором «Пайщиком -1» выступает ООО «Уралстройкомплект», а «Пайщиком-2» истец Букарева Т.И.

Основанием указанных договоров уступки являются:

- договор *** от ***, заключенный между ДПК «Зеленные просторы» и ООО «Средуралжилстрой-1» и

- договор *** от ***, заключенный между ДПК «Зеленные просторы» и ООО «Средуралжилстрой-1», ООО «Уралстройтранс» и ООО «Уралстройкомплект».

В соответствии с п.4.1. Договора *** «о порядке оплаты членами ДПК «Зеленые просторы» паевых и иных взносов» от *** внесение паевого взноса осуществляется в полном объеме в сумме 210 000 рублей, в срок до ***г.

В соответствии с п.4.1. Договора № ЗП 306 «о порядке оплаты членами ДПК «Зеленые просторы» паевых и иных взносов» от ***. внесение паевого взноса осуществляется в следующем порядке:

- 45,9 % ООО «Средуралжилстрой-1» паевого взноса в размере 99 381 руб. 76 коп. в срок до ***.

- 31,5 % ООО «Уралстройкомплект» паевого взноса в размере 66 121 руб. 96 коп. в срок до ***.

- 22,6 % ООО «Уралстройтранс» паевого взноса в размере 47 496 руб. 28 коп. в срок до ***.

При этом, пунктом 4.5. договоров уступки целевого взноса *** от *** предусмотрено, что оплата по договору *** и *** от *** произведена «Пайщиком-1» (ООО «Средуралжилстрой-1», ООО «Уралстройкомплект») в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от ***

Учитывая, что все договоры уступки были согласованы с ДНП «Зеленые просторы», о чем указано в самих договорах, следовательно, ответчик проверил и подтвердил указанный факт внесения платы Пайщиками-1 при подписании договоров уступки с истцом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом надлежащим образом и в полном объеме произведена оплата по договорам, что также следует из справок от ***, выданных представителем ответчика ДНП непосредственно истцу (л.д. 38, 39), оригиналы которых были представлены истцом суду.

Разрешая требование иска о расторжении договоров, суд руководствуется следующим.

Согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 2 названной нормы по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п.5.3. Договоров *** от *** ДПК «Зеленые просторы» полностью обеспечивает создание, ремонт, реконструкцию объектов общего пользования, как то строительство дорог (асфальтирование), коммуникаций, оградительных сооружений (забор, ворота и др.), электрических, газовых, иных сетей, освещение мест общего пользования, и т.д.

В соответствии с п.7.1. Договоров *** от *** ДПК «Зеленые просторы» обязан обеспечить строительство дорог, ограждения, электрических и иных сетей, при условии оплаты Пайщиком паевых и иных взносов в срок до II квартала *** а также обеспечить пайщика документацией, необходимой для оформления участка в аренду или в собственность в полном объеме.

Доказательств того, что ответчиком в настоящее время осуществлено строительство дорог, иных коммуникационных объектов и сетей, осуществлено межевание земли и предоставлены документы, необходимые для регистрации прав истца на земельные участки, за которые ею уплачены денежные средства, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не было представлено.

Истцом на юридический и фактический адрес ответчика был направлен запрос о предоставлении информации о проделанной работе по строительству дорог, коммуникаций, ограждения, электрических и иных сетей (от *** который получен ответчиком *** Ответ на запрос не получен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договорам, в связи с чем, истец фактически лишена того, на что была вправе рассчитывать при заключении вышеуказанных договоров.

Согласно п. 10.1. Договора *** «о порядке оплаты членами ДПК «Зеленые просторы» паевых и иных взносов» от ***., Договора *** «о порядке оплаты членами ДПК «Зеленые просторы паевых и иных взносов» от ***. срок действия договора: с даты утверждения Общим собранием Кооператива о принятии в члены Кооператива «Пайщика», указанного в настоящем договоре, и действует до: исполнения сторонами своих обязательств».

При этом, пунктом 10.2 договоров *** от ***. также предусмотрено, что досрочное расторжение договора возможно после выхода или исключения пайщика из членов Кооператива в соответствии с Уставом.

Истцом подавалось заявление о принятии в члены Кооператива (л.д.84) и ответчиком не оспорено, что истец является членом ДНП.

Положениями п.3.6., 3.11. Устава ДПК «Зеленые просторы» предусмотрено, что добровольный выход члена кооператива из его состава осуществляется путем подачи письменного заявления на имя председателя правления кооператива. Решение о добровольном выходе члена из кооператива принимается на общем собрании членов кооператива в течение 10 дней с момента поступления такого заявления.

Истцом в адрес ответчика было направлено заявление о расторжении договоров *** от *** и о добровольном выходе из числа членов Кооператива. Письмо от *** получено ответчиком ***., письмо от ***., получено ответчиком ***

Факт получения указанных заявлений ответчиком не оспаривался.

Непринятие ответчиком решения о выходе истца из членов ДПК в соответствии с Уставом не препятствует расторжению договоров в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не представлено суду надлежащих и достоверных доказательств того, что обязательства по договорам перед истцом им исполнены надлежащим образом, и решение о добровольном выходе истца из кооператива принято на общем собрании членов кооператива в течение 10 дней с момента поступления ее заявления, суд удовлетворяет требование иска о расторжении договоров.

Как следует из п.3.9. Устава ДПК «Зеленые просторы», сумма внесённого паевого взноса членом кооператива, подавшим заявление о добровольном выходе из числа членов Кооператива до момента полной выплаты пая, возмещается Кооперативом члену в течение 3 месяцев без начисления процентов.

Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт оплаты истцом денежной суммы по договорам, и ответчиком не представлено суду надлежащих доказательств того, что внесенные истцом денежные суммы им возвращены добровольно в связи с выходом истца из членов Кооператива, суд приходит к выводу, что договоры подлежат расторжению, а внесенные истцом денежные средства – возврату ответчиком, в связи с чем требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку судом удовлетворены имущественные требования истца на общую сумму 331503,33 руб., в соответствии со ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в уплаченном истцом размере 6 515 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Букаревой Татьяны Ивановны к Дачному потребительскому кооперативу «Зеленые просторы» о расторжении договоров о порядке оплаты паевых и иных взносов, о взыскании суммы паевых взносов – удовлетворить.

Расторгнуть договор *** от ***. «О порядке оплаты членами ДПК «Зеленые просторы» паевых и иных взносов.

Расторгнуть договор *** от *** «О порядке оплаты членами ДПК «Зеленые просторы» паевых и иных взносов.

Взыскать с ДПК «Зеленые просторы» в пользу Букаревой Татьяны Ивановны сумму паевого взноса по договору *** от *** «О порядке оплаты членами ДПК «Зеленые просторы» паевых и иных взносов в размере 210 000 (Двести десять тысяч) рублей.

Взыскать с ДПК «Зеленые просторы» в пользу Букаревой Татьяны Ивановны сумму паевого взноса по договору *** от *** «О порядке оплаты членами ДПК «Зеленые просторы» паевых и иных взносов в размере 121 503 (Сто двадцать одна тысяча пятьсот три) рубля 33 копейки.

Взыскать с ДПК «Зеленые просторы» в пользу Букаревой Татьяны Ивановны в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 515 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Кировский районный суд города Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ <***> Р•.Рђ. РЁРёРјРєРѕРІР°