Решение по делу № 2-982/2018 от 18.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 06 августа 2018 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Резниченко И.А.

при секретаре Герасименко И.А.

с участием представителя истца Семенова А.В.

прокурора Коноплина Е.Н.

ответчиков Колесник Т.В., Колесник Е.П.

представителя ответчиков Коваль А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Т.П. к Колесник Т.В., Колесник С.Е., Колесник К.Е., Кулеш И.А. о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником жилого <адрес>.

По вышеуказанному адресу в июне 2017 года с согласия истца были вселены в вышеуказанное домовладение ответчики, которые обещали заключить договор найма на три месяца, вносить плату за пользование жилым домом, оплачивать коммунальные услуги. Размер платы за пользование жилым помещением был определен 15 000 рублей ежемесячно.

До настоящего времени ответчики проживают в вышеуказанном доме, письменно договор найма не заключили, плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не производят, но при этом продолжают пользоваться жилым домом. По вышеуказанному адресу ответчики не зарегистрированы.

Истец Шевченко Т.П., о дне, месте, времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, но с участием ее представителя Семенова А.В.

Представитель истца Семенов А.В. в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Колесник Т.В., Колесник Е.П., представитель Коваль А.Н. иск не признали, полагают, что они проживают по вышеуказанному адресу на законных основаниях.

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, выслушав заключение прокурора Коноплина Е.Н., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Судом установлено и никем не оспаривается, подтверждено представленными документами, что истец Шевченко Т.П. является собственником спорного жилого <адрес>, в котором до настоящего времени проживают без регистрации ответчики (л.д. 11).

Соответственно собственнику неотъемлемо принадлежит право на законном основании прекратить право пользования гражданином предоставленного ранее жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом также установлено, что договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался. Каких либо обязательств у истца перед ответчиками не имеется.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Конституцией Российской Федерации (ст. 27) предусмотрено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ст. 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 в действующей редакции (далее – Федеральный закон от 25.06.1993 № 5242-1) предусмотрено также, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с данной правовой нормой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Основания возникновения жилищных прав граждан, в т.ч. права пользования жилым помещением, предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Регистрация по месту пребывания и по месту жительства как основание возникновения жилищных прав граждан, в т.ч. права пользования жилым помещением, указанными правовыми нормами не предусмотрена.

Учитывая требования указанных выше правовых норм и установленные обстоятельства суд считает возможным удовлетворить требования истца о выселении ответчиков.

Следовательно, анализ данных правовых норм свидетельствует о том, что права собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> истца по делу не должны нарушаться.

При таких обстоятельствах ответчиков Колесник Т.В., Колесник С.Е., Колесник К. Е., Кулеш И.А. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шевченко Т.П. к Колесник Т.В., Колесник С.Е., Колесник К.Е., Кулеш И.А. о выселении удовлетворить.

Выселить Колесник Т.В., Колесник С.Е., Колесник К.Е., Кулеш И.А. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

судья