Решение по делу № 2-2515/2018 от 15.03.2018

Дело №2-2515/2018

Решение

именем Российской Федерации

11 мая 2018 года              город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А.,

при секретаре Соколовой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко В. И. к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения,

установил:

Левченко В.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указала, что является нанимателем жилого помещения – комнаты № <адрес> по адресу: г. Архангельск, <адрес> Дом признан аварийным и подлежит сносу. До настоящего времени ответчиком обязанность по расселению дома и предоставлению иного жилого помещения не исполнена. В связи с этим просит обязать ответчика предоставить ей на состав семьи 2 человека благоустроенное жилое помещение (квартиру) общей площадью 17,3 кв.м., состоящее не менее чем из одной комнаты в черте г.Архангельска.

Истец Левченко В.И., ее представитель Жук К.С. в судебном заседании требования поддержали.

Представитель ответчика Веселкова Е.Н. с иском не согласилась. Пояснила, что предоставление истцу жилого помещения во внеочередном порядке нарушит права иных граждан, состоящих в очереди на получение жилья перед истцом.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Левченко В.И. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в виде комнаты <адрес> <адрес> по адресу: г. Архангельск, <адрес>, корпус №.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 6 от 14.01.2014 <адрес> <адрес> <адрес> в городе Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» по городскому хозяйству от 22.01.2014 года № 119р на жилищный отдел управления по организации деятельности городского хозяйства департамента городского хозяйства Администрации муниципального образования «Город Архангельск» возложена обязанность отселить в течение двух лет жильцов <адрес> <адрес> <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предоставить жильцам данной квартиры, занимающим жилое помещение по договорам социального найма до 2018 года благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договору социального найма.

Левченко В.И. состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации муниципального образования «Город Архангельск» с 1999 года.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Учитывая, что основанием для обращения истца в суд с данным иском явилось признание занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, а не улучшение жилищных условий, суд приходит к выводу, что равнозначным является жилое помещение в коммунальной квартире общей площадью 17,6 кв.м. Оснований для предоставления отдельного жилого помещения – квартиры не имеется.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Левченко В. И. к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения удовлетворить частично.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Архангельск» предоставить Левченко В. И. по договору социального найма на состав семьи из двух человек, включая Горбатенкова Д. О., во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 17,6 квадратных метров.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Левченко В. И. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

В удовлетворении иска Левченко В. И. к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения в виде отдельной квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2018 года.

Председательствующий И.А. Валькова