Решение по делу № 2-2264/2013 от 09.01.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Бондаренко А.Н.

при секретаре Зинченко А.А.

с участием:

представителя истца Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» – открытого акционерного общества (Ставропольпромстройбанк – ОАО) – Гицеевой Н.Г., представитель ответчика Решетняк Е.С. – Кузьминой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» - открытого акционерного общества к Решетняк Е. С., Решетняк И. И.чу о взыскании задолженности по кредитному договору, по встречному иску Решетняк Е. С. к Акционерному инвестиционно-коммерческогому промышленному-строительному банку «Ставрополье» - открытого акционерного общества о расторжении кредитного договора

УСТАНОВИЛ:

Акционерный инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Ставрополье» – открытое акционерное общество (Ставропольпромстройбанк – ОАО) обратился в суд с иском к Решетняк Е. С., Решетняк И. И.чу в котором просит взыскать солидарно с Решетняк Е. С., Решетняк И. И.ча задолженность по Кредитному договору №60-ф-8 от датаг. в сумме 1 484 093 (Один миллион четыреста восемьдесят четыре тысячи девяносто три) рубля 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 620 (Пятнадцать тысяч шестьсот двадцать) рублей 47 копеек. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Решетняк Е. С., переданное в залог Ставропольпромстройбанк-ОАО: земельный участок, кадастровый №26:08:040704:0065, площадью 1747,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей; жилой дом, кадастровый №26:08:040704:0065:00670/122:000/А, общей площадью 22530 кв.м., жилой площадью 66,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 1 800 000 (Один миллион восемьсот тысяч) рублей. Установив общую начальную продажную стоимость вышеуказанного заложенного имущества в размере 2 000 000 (Два миллиона) рублей. Со встречным иском обратилась Решетняк Е.С. к Акционерному инвестиционно-коммерческому промышленно-строительному банк «Ставрополье» – открытое акционерное общество (Ставропольпромстройбанк – ОАО) в котором просила расторгнуть кредитный договор, заключенный между Акционерным инвестиционно-коммерческим промышленно-строительным банком «Ставрополье» – открытое акционерное общество (Ставропольпромстройбанк – ОАО) и Решетняк Е.С.

В судебном заседании представитель истца Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» – открытое акционерное общество (Ставропольпромстройбанк – ОАО) – Гицеева Н.Г., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что «03» апреля 2008 года между Акционерным инвестиционно-коммерческим промышленно-строительным банком «Ставрополье» - открытое акционерное общество и гражданкой РФ, Решетняк Е. С., дата г.р., был заключен кредитный договор №60-ф-8. По условиям кредитного договора банк обязался предоставить Решетняк Е.C. заемные средства в размере 1 800 000 рублей для приобретения в собственность земельного участка площадью 1474.00 кв.м., расположенного по адресу <адрес> находящегося на нем индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, а Решетняк Е.С. возвратить заемные денежные средства, а так же уплатить начисленные проценты в размере 11,5 процента годовых, согласно графика погашения полной суммы, подлежащей выплате заемщиком. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банком был заключен договор поручительства №60/1-фп-8 от 03.04.2008г.), с гражданином РФ Решетняк И. И.чем, дата г.<адрес> исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом:

-        земельного участка, кадастровый №26:08:040704:0065, площадью 1747,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

-        жилого дома, кадастровый №26:08:040704:0065:00670/122:000/А, общей площадью 225,30 кв.м., жилой площадью 66,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> 10.04.2008г. произведена государственная регистрация ипотеки вышеуказанных объектов недвижимости (регистрационная запись №26-26-08/006/2008-482,483) на основании ст.ст. 64,1, 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в пользу Ставропольпромстройбанк-ОАО.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив заемщику заемные средства в размере 1 800 000 (Один миллион восемьсот тысяч) рублей. Факт исполнения истцом своих обязательств по предоставлению кредита подтверждается мемориальным ордером № от дата года.

Заемщик не исполнил принятые на себя обязательства по кредитному договору в части своевременного погашения задолженности по основному долгу и процентов за пользование кредитов.

дата в адрес ответчиков направлено требование (исх. №25-01-02/161) о погашения образовавшейся суммы задолженности. Также указанными требованиями Ответчики были предупреждены, что в случае невыполнения требований в установленные сроки Банк обратится в суд для принудительного взыскания суммы задолженности.

Однако на сегодняшний день требования Кредитора не выполнены.

По состоянию на дата у Решетняк Е.С. и Решетняк И.И. перед Ставропольпромстройбанк-ОАО имеется задолженность по Кредитному договору №60-ф-8 от 03.04.22008г.:

Текущая задолженность 1 365 660 рублей 41 копейка, просроченная задолженность 57 632 рубля 05 копеек, просроченные проценты по текущей задолженности 58 474 рубля 01 копейка, неуплаченные проценты по просроченной задолженности 317 рублей 52 копейки, неуплаченные пени за несвоевременное погашение процентов 317 рублей 52 копейки, неуплаченные пени за несвоевременное погашение просроченной задолженности 1 687 рублей 61 копейка, неуплаченные пени за несвоевременное погашение процентов по просроченной задолженности 4 рубля 28 копеек. Итого: 1 484 093 (Один миллион четыреста восемьдесят четыре тысячи девяносто три) рубля 40 копеек

Расчетом задолженности подтверждается, что Решетняк Е.С. свои обязательства по уплате начисленных процентов по кредитному договору не исполнила. Таким образом, у истца возникает право на обращение с исковым требованием к поручителю Решетняк И.И. с требованием о взыскании задолженности солидарно Просила удовлетворить первоначальный иск, не возражала против удовлетворения встречного иска.

Представитель ответчика Решетняк Е.С. – Кузьмина Н.Н. в судебном заседании подержала иск, суду пояснила, что дата в адрес Решетняк Е.С. было направлено требование о погашении образовавшейся суммы задолженности. Ввиду того, что банком было направлено требование о досрочном погашении образовавшейся задолженности, то фактически акционерный инвестиционно-коммерческий промышленно - строительный банк «Ставрополье» - ОАО заявил односторонний отказ от исполнения договора, поэтому согласно пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен считается расторгнутым. В связи с этим кредитный договор, заключенный между Решетняк Е.С. и акционерным инвестиционно - коммерческим промышленно - строительным банком «Ставрополье» ОАО от дата должен быть расторгнут. Просила суд удовлетворить встречный иск, в удовлетворении первоначального иска отказать.

Ответчики Решетняк Е.С., Решетняк И.И., надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что первоначальное исковое заявление подлежит удовлетворению, встречное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

«03» апреля 2008 года между Акционерным инвестиционно-коммерческим промышленно-строительным банком «Ставрополье» - открытое акционерное общество и гражданкой РФ, Решетняк Е. С., дата г.р., был заключен кредитный договор №60-ф-8.

По условиям кредитного договора банк обязался предоставить Решетняк Е.C. заемные средства в размере 1 800 000 рублей для приобретения в собственность земельного участка площадью 1474.00 кв.м., расположенного по адресу <адрес> находящегося на нем индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, а Решетняк Е.С. возвратить заемные денежные средства, а так же уплатить начисленные проценты в размере 11,5 процента годовых, согласно графика погашения полной суммы, подлежащей выплате заемщиком

Во исполнение обязательств по кредитному договору банком был заключен договор поручительства №60/1-фп-8 от 03.04.2008г., с гражданином РФ Решетняк И. И.чем, дата г.<адрес> исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом:

-        земельного участка, кадастровый №26:08:040704:0065, площадью 1747,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

-        жилого дома, кадастровый №26:08:040704:0065:00670/122:000/А, общей площадью 225,30 кв.м., жилой площадью 66,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Принимая во внимание, что кредитный договор является разновидностью договора займа, необходимо учитывать положение ст. 810 ГК РФ, которая также устанавливает обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок и в порядке, установленном договором.

Согласно п. 2.2. Кредитного договора Кредитор предоставляет Заемщику потребительский кредит под 18 % годовых.

Согласно п. 10.1 Кредитного договора: при возникновении просроченной задолженности по кредиту (начиная с даты, следующей за датой возникновения Просроченной задолженности по кредиту, по дату фактического погашения Просроченной задолженности по кредиту включительно) Заемщик уплачивает кредитору:

- проценты, начисляемые Кредитором на Просроченную задолженность по кредиту, по ставке, установленной п. 2.2. Кредитного договора;

- пени, начисляемые Кредитором на Просроченную задолженность по кредиту по ставке, установленной п. 2.2. Кредитного договора.

В соответствии с п. 10.2 Кредитного договора: за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств, предусмотренных Кредитным договором, по уплате процентов и других платежей, за исключением Просроченной задолженности по кредиту, Заемщик уплачивает Кредитору пени в размере 0, 2 % за каждый день просрочки от суммы Просроченной задолженности по процентам и другим платежам Кредитору.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом.

Согласно ст. 363 ГК РФ при ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии с п. 1.1 договора поручительства поручитель обязуется отвечать за исполнение обязательств заемщиком Решетняк Е.С. по Кредитному договору № 60-ф-8 от дата г.

Согласно условий договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком Решетняк Е.С. обязательств по кредитному договору поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно с заемщиком.

Как установлено судом заемщик не исполнил принятые на себя обязательства по кредитному договору в части своевременного погашения задолженности по основному долгу и процентов за пользование кредитов.

дата в адрес ответчиков направлено требование (исх. №25-01-02/161) о погашении образовавшейся суммы задолженности. Также указанными требованиями ответчики были предупреждены, что в случае невыполнения требований в установленные сроки Банк обратится в суд для принудительного взыскания суммы задолженности.

Согласно представленного расчета на дата у Решетняк Е.С. и Решетняк И.И. перед Ставропольпромстройбанк-ОАО имеется задолженность по кредитному договору №60-ф-8 от 03.04.2008: Текущая задолженность 1 365 660 рублей 41 копейка, просроченная задолженность 57 632 рубля 05 копеек, просроченные проценты по текущей задолженности 58 474 рубля 01 копейка, неуплаченные проценты по просроченной задолженности 317 рублей 52 копейки, неуплаченные пени за несвоевременное погашение процентов 317 рублей 52 копейки, неуплаченные пени за несвоевременное погашение просроченной задолженности 1 687 рублей 61 копейка, неуплаченные пени за несвоевременное погашение процентов по просроченной задолженности 4 рубля 28 копеек. Итого: 1 484 093 (Один миллион четыреста восемьдесят четыре тысячи девяносто три) рубля 40 копеек

Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, притом, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2ст.8И ГК РФ).

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ст. 363 ГК РФ).

Статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и части долга.

Расчетом задолженности подтверждается, что Решетняк Е.С. свои обязательства по уплате начисленных процентов по кредитному договору не исполнила. Таким образом, у Истца возникает право на обращение с исковым требованием к поручителю Решетняк И.И. с требованием о взыскании задолженности солидарно.

Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

С учетом изложенного встречные исковые требования о расторжении кредитного договора № 60-ф-8 от дата, заключенного между акционерным инвестиционно – коммерческим промышленно – строительным банком «Ставрополье» - ОАО и Решетняк Е.С. подлежат удовлетворению.

Заемщик не исполнил принятые на себя обязательства по Кредитному договору в части своевременного погашения задолженности по основному долгу и процентов за пользование кредитов.

дата в адрес Ответчиков направлено требование (исх. №25-01-02/161) о погашении образовавшейся суммы задолженности. Также указанными требованиями Ответчики были предупреждены, что в случае невыполнения требований в установленные сроки Банк обратится в суд для принудительного взыскания суммы задолженности.

Однако на сегодняшний день требования Кредитора не выполнены.

По состоянию на дата у Решетняк Е.С. и Решетняк И.И. перед Ставропольпромстройбанк-ОАО имеется задолженность по Кредитному договору №60-ф-8 от 03.04.2ОО8г.:

Текущая задолженность 1 365 660 рублей 41 копейка, просроченная задолженность 57 632 рубля 05 копеек, просроченные проценты по текущей задолженности 58 474 рубля 01 копейка, неуплаченные проценты по просроченной задолженности 317 рублей 52 копейки, неуплаченные пени за несвоевременное погашение процентов 317 рублей 52 копейки, неуплаченные пени за несвоевременное погашение просроченной задолженности 1 687 рублей 61 копейка, неуплаченные пени за несвоевременное погашение процентов по просроченной задолженности 4 рубля 28 копеек. Итого: 1 484 093 (Один миллион четыреста восемьдесят четыре тысячи девяносто три) рубля 40 копеек

Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, притом, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2ст.8И ГК РФ).

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ст. 363 ГК РФ).

Статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и части долга.

Расчетом задолженности подтверждается, что Решетняк Е.С. свои обязательства по уплате начисленных процентов по кредитному договору не исполнила. Таким образом, у Истца возникает право на обращение с исковым требованием к поручителю Решетняк И.И. с требованием о взыскании задолженности солидарно.

Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков расходы истца по оплате государственной пошлины в связи с подачей искового заявления.

Согласно ч.1 ст. 15 ГК РФ лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ГК РФ к числу убытков относится утрата имущества (реальный ущерб), а также расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Как усматривается из материалов дела, ответчики не производят оплату по погашению долга, оставляя требования истца без внимания.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также проверив расчет, представленный истцом, суд считает первоначальные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика по делу подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере – 15620 рублей 47 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» – открытого акционерного общества (Ставропольпромстройбанк – ОАО) удовлетворить.

Взыскать солидарно с Решетняк Е. С., Решетняк И. И.ча в пользу Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» - открытое акционерное общество (ИНН 2634028786, ОГРН 1022600000092) задолженность по Кредитному договору №60-ф-8 от датаг. в сумме 1 484 093 (Один миллион четыреста восемьдесят четыре тысячи девяносто три) рубля 40 копеек.

Взыскать солидарно с Решетняк Е. С., Решетняк И. И.ча в пользу Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» - открытое акционерное общество (ИНН 2634028786, ОГРН 1022600000092) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 620 (Пятнадцать тысяч шестьсот двадцать) рублей 47 копеек.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Решетняк Е. С., переданное в залог Ставропольпромстройбанк-ОАО: земельный участок, кадастровый №26:08:040704:0065, площадью 1747,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей; жилой дом, кадастровый №26:08:040704:0065:00670/122:000/А, общей площадью 225,30 кв.м., жилой площадью 66,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 1 800 000 (Один миллион восемьсот тысяч) рублей. Установив общую начальную продажную стоимость вышеуказанного заложенного имущества в размере 2 000 000 (Два миллиона) рублей.

Встречные исковые требования Решетняк Е. С. удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № 60-ф-8 от дата, заключенный между акционерным инвестиционно – коммерческим промышленно – строительным банком «Ставрополье» - ОАО и Решетняк Е. С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме дата года.

Судья А.Н Бондаренко

Решетняк Е. С.

Решетняк И. И.чу

<адрес>

Промышленный районный суд <адрес> направляет Вам для сведения копию решения <адрес> уда <адрес> от дата.

Приложение: копия решения от дата г.

Судья: А.Н. Бондаренко

Решетняк Е. С.

Решетняк И. И.чу

<адрес>

Промышленный районный суд <адрес> направляет Вам для сведения копию решения <адрес> уда <адрес> от дата.

Приложение: копия решения от дата г.

Судья: А.Н. Бондаренко