Решение от 03.08.2018 по делу № 2-657/2018 от 26.06.2018

Дело № 2-657

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 03 августа 2018 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи - Ромась О.В.,

при секретаре - Портянко А.С.,

с участием: истца - Косенко В.А., его представителя - ФИО5, действующего на основании доверенности серии ...0 от 13.11.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косенко В.А. к Косенко Т.А., Тыртышниковой В.А., Косенко Л.С., Тыртышникову В.П. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Косенко В.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Косенко Т.А., Тыртышниковой В.А., Косенко Л.С., Тыртышникову В.П., о признании права собственности на земельный участок кадастровый номер ---, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ..., район Петровский, КХ «Былина» .. В.А.

Свои требования обосновывает следующими обстоятельствами:

В конце 1992г. он решил организовать крестьянское хозяйство зерно-животноводческого направления и с этой целью 28.01.1993г. обратился с заявлением на имя главы администрации ... ФИО2, в котором просил выделить ему земельный участок общей площадью 100 га пашни, из них 12 га пашни в собственность, 88 га в аренду сроком на 30 лет с последующим правом выкупа в собственность, расположенный на землях колхоза им. Кирова для создания к/х зерно-животноводческого направления «Былина». Членами хозяйства являлись: он - .. В.А., Косенко Т.А., ФИО1, .. .. .., Тыртышников В.П. и Тыртышникова В.А..

05.03.1993г. главой администрации Петровского района было вынесено постановление --- «ж» о предоставлении истцу земельного участка для организации к/х «Былина», согласно которого ему был выделен из земель колхоза «Заветы Ленина» земельный участок общей площадью 34.5 га, в том числе: 34 га. пашни, 0.5 га - пастбищ, из них в собственность 10.0 га (пашни 9.5 га и пастбищ 0.5. га) и 24.5. га пашни в аренду сроком на 30 лет с последующим правом выкупа в собственность для организации к/х «Былина» животноводческого направления. В этот же день с ним был заключен договор аренды земельного участка сроком на 30 лет.

15.01.1996г. на имя главы администрации Петровского района ФИО2 было подано заявление об увеличении площади земельного участка и 12.02.1996г. главой администрации было вынесено постановление --- «О предоставлении дополнительного земельного участка к/х Былина», согласно которого к/х «Былина» предоставлен дополнительный земельный участок общей площадью 31.4 га, из них 21.6 га пашни и 9.8 га пастбищ в аренду сроком на 49 лет.

Истцом, как главой к/х «Былина» было получено свидетельство о праве собственности на земельный участок, а также к/х «Былина» было зарегистрировано в налоговой инспекции, как юридическое лицо.

*** состоялось заседание членов к/х «Былина», на котором было принято решение о выходе из членов к/х «Былина» .. и ФИО1, в связи с переменой места их жительства, которые переехали жить в .... Впоследствии, .. умер 06.09.1997г., ФИО1 умер 26.02.2006г.

Предоставленный к/х «Былина» земельный участок был поставлен на кадастровый учет за № ---

До 2010года к/х «Былина» осуществляло свою деятельность, но *** членами к/х «Былина» было принято решение о прекращении крестьянского хозяйства «Былина», на основании которого 22.09.2010г. было получено свидетельство о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства.

26 сентября 2017г. истец обратился в МФЦ г.Светлограда с заявлением о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:08:030101:5, расположенный по адресу: ..., КХ «Былина», однако 06.10.2017г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК (Петровский отдел) было принято решение о приостановлении государственной регистрации по следующему основанию: в соответствии со ст. 257 ГК РФ и ч. 1 ст. 1 ФЗ № 74-ФЗ «О Крестьянском (фермерском) хозяйстве» КФХ представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность, основанную на их личном участии. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Закона о КФХ имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства. Соглашение между членами КХ не представлено. Таким образом, по мнению регистрационной палаты, в соответствии со ст. 258 ГК РФ, ч. 1 ст. 9 Закона о КФХ общее имущество КХ подлежит разделу при прекращении КФХ в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям. Поскольку ИП глава КХ .. В.А. прекратил свою деятельность, то имущество хозяйства переходит к его бывшим членам. По мнению работников регистрационной палаты, ввиду того, что истец - .. В.А., а также Косенко Т.А., ФИО1, .. .. .., Тыртышников В.П. и Тыртышникова В.А. являются бывшими членами КХ «Былина», то в отношении земельного участка должна быть осуществлена государственная регистрация прав общей долевой собственности, тогда как на государственную регистрацию представлено заявление о регистрации права собственности только за истцом. В соответствии со ст. 257 ГК РФ имущество К(Ф)Х принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

При выходе из состава КХ «Былина» Косенко Т.А., Косенко Л.С., Тыртышниковой В.А. и Тыртышникова В.П. каждому была предоставлена денежная компенсация в счет причитающейся доли в общем имуществе на земельный участок. Данный факт подтверждается расписками, датированными 16.08.2010г., а также решением единственного члена фермерского хозяйства о прекращении КФХ «Былина» от 16.09.2010г.

Согласно ч. 4 ст. 9 ФЗ № 74-ФЗ «О КФХ» следует, что при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 252 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом, членами КХ «Былина» Косенко Т.А., Косенко Л.С., Тыртышниковой В.А. и Тыртышниковым В.П. при выходе из состава КХ «Былина» было достигнуто соглашение о том, что им в счет причитающейся доли в земельном участке выплачивается денежная компенсация, после получения которой они никаких претензий иметь не будут.

В судебном заседании истец – Косенко В.А. настаивал на удовлетворении исковых требований. Его представитель ФИО5 поддержал его доводы.

Ответчики Косенко Т.А., Тыртышникова В.А., Косенко Л.С., Тыртышников В.П., извещенные о дате и месте судебного заседания не явились, от них поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие и не возражают об удовлетворении, заявленных Косенко В.А., исковых требований.

Третье лицо - представитель Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Поливода И.Н. также в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вынести решение в соответствие с действующим законодательством.

Заслушав истца, его представителя, принимая во внимание мнение ответчиков и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Косенко В.А. в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 28.01.1993 г. Косенко В.А., с целью организации крестьянского хозяйства зерно-животноводческого направления, обратился с заявлением на имя главы администрации Петровского района Павлова В.Ф., в котором просил выделить ему в собственность земельный участок общей площадью 100 га пашни, из них: 12 га пашни в собственность, 88 га в аренду сроком на 30 лет с последующим правом выкупа, расположенный на землях колхоза им. Кирова для создания крестьянского хозяйства зерно-животноводческого направления «Былина». Членами хозяйства являлись: он – .. В.А., Косенко Т.А., ФИО1, .. .. .., Тыртышников В.П. и Тыртышникова В.А..

05.03.1993г. главой администрации Петровского района вынесено постановление № 72 «ж» о предоставлении истцу земельного участка для организации к/х «Былина», согласно которого Косенко В.А. был выделен из земель колхоза «Заветы Ленина» земельный участок общей площадью 34.5 га, в том числе: 34 га пашни, пастбищ – 0.5 га, из них в собственность 10.0 га, из которых, в свою очередь, 9.5 га пашни и 0.5 пастбищ, а также 24.5 га пашни в аренду сроком на 30 лет с последующим правом выкупа в собственность для организации к/х «Былина» животноводческого направления. В этот же день с ним был заключен договор аренды земельного участка сроком на 30 лет.

15.01.1996г. Косенко В.А. (главой КХ Былина) на имя главы администрации Петровского района Павлова Ф.Ф. подано заявление об увеличении площади земельного участка, по результатам рассмотрения которого 12.02.1996г. главой администрации Петровского района было вынесено постановление № 27 «О предоставлении дополнительного земельного участка КХ Былина, согласно которого КХ «Былина» предоставлен дополнительный земельный участок общей площадью 31.4 га, из них 21.6 га пашни и 9.8 га пастбищ в аренду сроком на 49 лет.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю следует, что Косенко В.А. главе крестьянского хозяйства «Былина», постановлением главы администрации ... от *** ---ж, для сельскохозяйственного использования, предоставлено в собственность 10,0 га, что подтверждается свидетельством --- от ***, выданным председателем райкомзема ФИО3

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от *** на земельный участок, кадастровым номером ---, адрес: ..., КХ «Былина», .. В.А., площадью 10000+/-2767 кв.м., категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования следует, что правообладателем является Косенко В.А., на основании свидетельства --- от ***

Из протокола общего собрания членов КХ «Былина» от *** следует, что данным собранием принято решение о выходе из членов КХ «Былина» .. и ФИО1, в связи с переменой места их жительства, переездом на постоянное место жительства в ....

Из актовых записей о смерти --- от *** и --- от ***, соответственно, выданных отделом ЗАГС управления ЗАГС ..., следует, что .., умер ***, ФИО1 умер ***.

Из ответа --- от *** нотариуса по ...ному нотариальному округу ... ФИО4, предоставленного на запрос Петровского районного суда ... --- от *** о предоставлении сведений об открытии наследства после смерти .., умершего ***. ФИО1, умершего ***. следует, что наследником ФИО1 является его супруга Косенко Л.С..

*** общим собранием членов КХ Былина, на основании заявлений .. Т.А., .. Л.С., Тыртышниковой В.А. и Тыртышникова В.П. о выходе указанных лиц из членов данного крестьянского хозяйства, а также оставшимся единственным членом хозяйства .. В.А. принято решение о прекращении крестьянского хозяйства «Былина», по результатом которого *** выдано свидетельство о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства.

При выходе из состава КХ «Былина» .. Т.А., .. Л.С., Тыртышниковой В.А. и Тыртышникова В.П. каждому была предоставлена денежная компенсация в счет причитающейся им доли в общем имуществе на земельный участок, что подтверждается расписками указанных лиц, датированными 16.08.2010г.

Согласно ч. 4 ст. 9 ФЗ № 74-ФЗ «О КФХ» следует, что при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 252 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

При таких обстоятельствах, по мнению суда требования Косенко В.А. к Косенко Т.А., Косенко Л.С., Тыртышниковой В.А. и Тыртышникову В.П. о признании права собственности на земельный участок, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, как нашедшие свое подтверждение в суде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ---, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ --- ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ «░░░░░░» .. ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░