Решение по делу № 2-6141/2019 от 23.10.2019

Дело № 2-6141/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковским городским судом Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова ФИО13 к Межрайонной ИФНС России № 16 по Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Котов В.С. обратился в Щелковский городской суд с данными требованиями, в обоснование которых указал следующее.

Так, 22.08.2019 г. в адрес Котова В.С. было направлено налоговое уведомление об уплате налога на имущество физических лиц за 2018 года, а именно, на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, из которого следует, что истец был собственником данной квартиры в период с 18.01.2018 г. по 23.03.2019 г.

Однако, решением Щелковского городского суда от 07.02.2019 г., вступившим в законную силу, право собственности истца на указанную квартиру было прекращено, запись № о государственной регистрации перехода (прекращения) права аннулирована.

При этом, данным решением не были аннулированы записи о праве собственности и о его прекращении на спорную квартиру за Котовым В.С., никогда не владевшим заявленным объектом недвижимого имущества, в связи с чем Межрайонной ИФНС России № 16 по Московской области был начислен налог на имущество за указанный период.

Просит удовлетворить требования, признать записи № № недействительными, аннулировать их, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить данные записи из реестра, признать начисление налога на имущество недействительным, обязать Межрайонную ИФНС России № 16 по Московской области произвести перерасчет налога, исключив из него налога на спорную квартиру.

В судебном заседании Котов В.С. заявленные требования поддержал, по основаниям указанным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по доверенности – Бабаева С.В. заявленные исковые требования не признала просила отказать.

Представитель ответчика – Межрайонной ИФНС России № 16 по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица – финансового управляющего Алякина А.А. Кильмякова Р.Р. и третьи лица ИП Алякин А.А. и Чибисов А.А. в суд не явились, извещены.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Так, из материалов дела следует, что собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора от 20.12.2010 г. являлся Алякин А.А. (т. 1 л.д. 207-216).

Также установлено, что на основании договора купли-продажи от 01.04.2013 г., заключенного Алякиным А.А. с Котовым В.С., за последним 18.01.2018 г. было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру (т. 1 л.д. 189-192).

Таким образом, Котову В.С. за 2018 г. был начислен налог на имущество в сумме 2 176 руб. за указанную квартиру (л.д. 12).

Однако, на основании решения Щелковского городского суда от 07.02.2019 г., вступившего в законную силу 08.03.2019 г., указанное право собственности на квартиру за истцом Котовым В.С. было прекращено, запись о регистрации перехода права собственности от Алякина А.А. аннулирована, право собственности признано за Чибисовым А.А., о чем в ФГИС ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права № от 23.03.2019 г. (т. 1 л.д. 25, 235-242).

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда, ответчиком по которому выступал Котов В.С., было установлено отсутствие правовых оснований для признания за Котовым В.С. права собственности на спорный объект – квартиру № расположенную по указанному адресу, что послужило основанием для признания недействительной государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру.

При этом, записи о государственной регистрации права Котова В.С. № от 18.01.2018 г. и записи о государственной регистрации перехода (прекращения) права Котова В.С. № не были признаны судом не действительными и аннулированы.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, поскольку у Котова В.С. право собственности на спорную квартиру не возникало с самого момента государственной регистрации, налог на данное имущество подлежит пересчету, а указанные записи о регистрации права и его перехода подлежат аннулированию как недействительные.

При этом, в силу изложенного выше, а также того, что право собственности Котова В.С. на спорную квартиру было прекращено постановленным в 2019 году решением суда, требования о признании начисления налога на имущество за 2018 г. и 2019 г. недействительным, а также требования об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить записи из реестра подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котова ФИО14 – удовлетворить частично.

Признать недействительной запись № № от 18.01.2018 г. о государственной регистрации права Котова ФИО15 на объект недвижимого имущества – квартиру площадью 69 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать недействительной запись № № от 23.03.2019 г. о государственной регистрации перехода (прекращения) права Котова ФИО20 на объект недвижимого имущества – квартиру площадью 69 кв.м., с кадастровым № №, расположенную по адресу: <адрес>

Аннулировать указанные записи № № от 18.01.2018 г. о государственной регистрации права Котова ФИО16 на объект недвижимого имущества и № от 23.03.2019 г. о государственной регистрации перехода (прекращения) права Котова ФИО17 на объект недвижимого имущества.

Обязать Межрайонную ИФНС России № 16 по Московской области произвести перерасчет налога на имущество Котова ФИО18, исключив из состава имущества квартиру № с кадастровым №№ расположенную по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить из реестра записи № № от 18.01.2018 г. о государственной регистрации права Котова ФИО19 на объект недвижимого имущества и № № от 23.03.2019 г., а также требований о признании недействительным начисления налога на имущество – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

судья                  Н.Г. Разумовская