Решение по делу № 2-762/2019 от 26.12.2018

Дело № 2-762 (2019)

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Пермь 24 января 2019 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.,

при секретаре Колонской А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домком» к Киселеву Игорю Александровичу, Киселевой Ольге Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Домком» обратилось в суд с исковым заявлением к Киселеву И. А., Киселевой О. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что ООО УК «Домком» является организацией управляющей многоквартирными домами, расположенными в Мотовилихинском районе г.Перми. С 01.09.2007 года управление общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, осуществляется истцом. Обеспечение технического и коммунального обслуживания, сбора и начисления платы по квартире <адрес> осуществляется ООО УК «Домком» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.09.2007 года. Расчет начисления платежей за оказываемые жилищно-коммунальные услуги в указанном доме осуществляются ОАО Вычислительный центр «Инкомус» на основании договора № на оказание услуг по расчету, сбору, распределению и перечислению платежей за жилищно-коммунальные услуги от 01.02.2007 года.

Ответчики Киселев И. А., Киселева О. Г. зарегистрированы и постоянно проживают по адресу <адрес>, лицевой счет №, № В соответствии со ст. ст. 30, 153,155 ЖК РФ обязаны ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не оплачивают, в связи с чем, возникла задолженность. В адрес должников была направлена претензия о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, вместе с тем, до настоящего времени задолженность не погашена.

Истец ООО УК «Домком» просит суд взыскать с ответчиков Киселева И. А., Киселевой О. Г. солидарно в пользу ООО УК «Домком» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: по лицевому счету № за период с января 2014 года по февраль 2016 года – 62 661 рубль 24 копейки, пени за период с ноября 2015 года по февраль 2016 года в размере 7 119 рублей 16 копеек. По лицевому счету № за период с января 2014 года по февраль 2016 года – 72 541 рубль 86 копеек, пени за период с января 2016 года по февраль 2016 года в размере 8 838 рублей 49 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 223 рубля 00 копеек.

Представитель истца Емельянова Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики Киселев И. А., Киселева О. Г. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом путем направления судебного извещения по известному месту жительства.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон, в отношении ответчиков решение является заочным.    

Исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ.

В силу частей 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги определен статьей 157 ЖК РФ.

Согласно п.1 ст. 322 ГК РФ, солидарная ответственность возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании установлено, что в спорный период задолженности по квартире, расположенной по адресу: <адрес> правообладателями являлись ответчики Киселев И. А., Киселева О. Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д.27).

На основании протокола № общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме заочного голосования от 21.08.2007 года и договора управления многоквартирным домом от 01.09.2007 года управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Домком».

Согласно договору № от 01.02.2007 года, заключенному между ОАО ВЦ «Инкомус» и ООО УК «Домком», расчет начислений платы за жилищно-коммунальные услуги производит ОАО ВЦ «Инкомус».

10.03.2016 года в адрес Киселева И. А. ООО УК «Домком» была направлена претензия о погашении задолженности (л.д. 31), вместе с тем, сумма долга погашена не была.

Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на имя Киселева И. А. были открыты лицевые счета № для начисления платы за отопление, горячую воду, горячую воду на ОДН, содержание жилья, текущий ремонт, водоотведение, холодную воду, холодную воду на ОДН, электроэнергию на ОДН; № за отопление, горячую воду, горячую воду на ОДН.

В период с января 2014 года по февраль 2016 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № в размере 62 661 рубль 24 копейки; по лицевому счету № (горячая вода и отопление) в период с января 2014 года по февраль 2016 года в размере 72 541 рубль 86 копеек.

Ответчиками указанная сумма задолженности не оспорена, доказательств иного размера задолженности ответчиками не представлено, в ходе рассмотрения дела задолженность не погашена, в связи с чем, с ответчиков в пользу ООО УК «Домком» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Взыскание с ответчиков следует производить солидарно, поскольку судом установлено, что ответчики являются членами одной семьи. Суду никаких соглашений, заключенных между собственниками по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено, соответственно, никаких договорных изменений по вопросу оплаты не принималось.

В связи с изложенным, заявленная сумма задолженности подлежит взыскании с ответчиков в полном объеме.

Исковые требования ООО УК «Домком» о взыскании с ответчиков пени также подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам были начислены пени в размере 7 119 рублей 16 копеек по лицевому счету № за период с ноября 2015 года по февраль 2016 года; пени в размере 8 838 рублей 49 копеек по лицевому счету № (горячая вода и отопление) за период с января 2016 года по февраль 2016 года.

Ответчикам было известно об образовавшейся задолженности и сроках ее неуплаты, поскольку, получая услуги ЖКХ, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по оплате, но в спорный период проживали и пользовались квартирой и коммунальными услугами. Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. С учетом размера задолженности и периода неуплаты ответчиками услуг, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пени определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с Киселева И.А., Киселевой О.Г. в пользу ООО УК «Домком» следует взыскать солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 223 рубля 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домком» к Киселеву Игорю Александровичу, Киселевой Ольге Геннадьевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Киселева Игоря Александровича, Киселевой Ольги Геннадьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домком» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с января 2014 года по февраль 2016 года в размере 62 661 рубль 24 копейки, пени за период с ноября 2015 года по февраль 2016 года в размере 7 119 рублей 16 копеек; по лицевому счету № за период с января 2014 года по февраль 2016 года в размере 72 541 рубль 86 копеек, пени за период с января 2016 года по февраль 2016 года в размере 8 838 рублей 49 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 223 рубля 00 копеек.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись-

Копия верна: Судья